成都城投置地集团有限公司“凤凰山体育公园”前期物业服务招标公告

【信息时间：2026-05-22】

一、招标条件

本“**山体育公园”前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本建筑区划位于**区天回镇杜家碾村 5 组。规划建设净用地总面积 219637.38

平方米。规划总建筑面积 455866.89 平方米。物业类型为：商业、酒店、体育馆。 地上计入容积率的总建筑面积 306758.73 平方米。其中，商业建筑面积 54105.18 平方米（负责工程和安保巡查，消防控制室值守）；酒店建筑面积 18711.96 平方米（本次物业服务不含该区域）；****委员会用房总面积 107.90 平方米）1347.09 平方米；体育场馆建筑面积 228473.40 平方米；非机动车库建筑面积 4121.02 平方米；垃圾房建筑面积 207.06 平方米。公园绿化面积为 32852.9 平方米，其中栽植花境 991.2 平方米。地上不计入容积率的总建筑面积 1810.85 平方米。其中，首层架空层建筑面积（公共活动）1810.85 平方米。地下室总建筑面积 147297.31 平方米。其中，地下商业建筑面积 16068.29 平方米（负责工程和安保巡查）；地下酒店配套用房建筑面积 2618.80 平方米（物业服务不含该区域）；场馆附属设施用房建筑面积 38362.26 平方米。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：(001)“**山体育公园”前期物业服务;

三、投标人资格要求

(001“**山体育公园”前期物业服务)的投标人资格能力要求：（一）资质要求：须具有独立的法人资格及有效营业执照；

（二）信用要求：在住建蓉 e 办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于 B 级或在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于 B 级；

（三）信誉要求：1.未处于财产被接管、冻结、破产状态。未因不良行为而处于**省招投标禁入期内（以**省公共**交易信息网“曝光台”查询公告信息为准，由投标人提供承诺函盖章，格式自拟）；2.近 3 年（2023 年 1 月 1 日至投标截止时间）投标人不存在重大违法违规行为、不存在被 政府相关部门查实的廉洁及招采领域违法违规行为。投标截止时间当天投标****集团投标人黑名单或招标人的不合格投标人名单限制投标的处罚期限内。（注：重大违法违规记录是指：投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。其中较大数额罚款参照《财政部关于〈****政府采购法实施条例〉第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3 号） 的规定，指【200】万元以上（含本数）的罚款）。（提供承诺函盖章，格式自拟）。标书代写

（四）其他要求： 1．投标人及其****人民法院列入失信被执行人名单（提供http://zxgk.****.cn/shixin/**范围内查询结果截图）；

2．投标人所提供的投标文件中的相关材料均需真实、合法、有效，不存在弄虚作假（提供承诺函盖章，格式自拟）;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 05 月 22 日 09 时 00 分到 2026 年 05 月 27 日 17 时 00 分

获取方式：本次为公开招标，投标报名及获取招标文件的方式是线上进行。凡具备资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。报名及获取招标文件采用线上邮箱报名的方式，报名及获取招标文件时间为 2026 年 05 月 22 日至 2026 年 05 月 27 日工作日期间，将单位营业执照副本、介绍信（须注明项目名称、联系人、联系电话、指定此次参与投标邮箱、经办人身份证及投标资格相关证明材料加盖公章的扫描件发送至 ****@qq.com 即可（联系电话：028-****5476）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 06 月 11 日 10 时 00 分标书代写

递交方式：**市**区蜀西路 52 号“**市**区金中****服务中心”

纸质文件递交标书代写

六、开标时间及地点标书代写

开标时间：2026 年 06 月 11 日 10 时 00 分开标地点：**市**区蜀西路 52 号“**市**区金中****服务中心”标书代写

七、其他

一、项目概况

地下机动车库总建筑面积 58586.11 平方米（不含该区域保洁服务）；地下设备用房总面积29309.99 平方米；地下非机动车库建筑面积 1578.30 平方米；市政设施用房 68.18 平方米；地下垃圾房面积 148.41 平方米；地下物管用房面积 206.98 平方米；库房面积 349.99 平方米。市政公用设施点位 150.00 平方米。本建筑区划的容积率为：A1 地块 2.03、A2 地块1.27； 绿地率为：A1 地块 0.63%、A2 地块 7.03%；建筑密度为：A1 地块 55.41%、A2 地块55.60%。本建筑区划规划建设机动车停车位共 1678 辆。其中地上停车位 380 辆 ，地下停机动车位 1298 辆。非机动车停车位共 3664 个。****停车场车辆管理）。

二、物业服务用房的配置情况物管用房总建筑面积 1239.19㎡。位于：2#楼（商业）3F、4F 建筑面积 178.65㎡；1#楼（体育馆）1F 建筑面积 507.93㎡；1#楼（足球场）1F 建筑面积 345.63㎡；2#楼（酒店）负一层夹层建筑面积 206.98㎡。业主委员会议事活动用房建筑面积 107.90㎡。位于 2#楼（商业）3F、4F 建筑面积 33.03㎡；1#楼（足球场）1F 建筑面积 74.87㎡。

三、投标保证金

投标保证金的金额：50000.00（大写：人民币伍万元整）。投标保证金须于 2026 年 06 月 08日 17 时 00 分前缴纳。

四、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；未中标单位，未中标单位应在中标信息公示 20 天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

五、本公告在******协会、中国招标投标公共服务平台、****交易中心网站、****政府门户网站、****集团****公司网站、**城投招采平台（网址：http://jinniupma.com/、http://www.****.com、https://www.****.com/、https://www.****.cn/、http://www.****.cn/、http://zcjy.****.cn:8081/cdct/）上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为监督人：**市****交通运输局；地址：**市**区金科南二路 77 号；联系电话：028-****5027。

九、联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区金周路 589 号

联 系 人：干老师

电 话：028-****0179

电子邮件：/

招标代理机构：****

地 址： **市高新区天府大道南段 1391 号时代天城 1 栋 26 层 2603 室

联 系 人： 阳老师

电 话： 028-****5476

电子邮件： /