唐山市乐亭县乐府小区物业服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 **市**县乐府小区物业服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为**** ，建设资金来自自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：①项目名称：**市**县乐府小区物业服务。 ②服务地点：**市**县乐府小区。 ③服务期限：自合同签订之日起5年。 ④服务标准：符合《**市普通住宅小区物业服务等级标准》四级服务标准。 ⑤项目规模：总用地面积149377㎡，建筑总占地面积42479.84㎡，总建筑面积154582.52㎡。地上总建筑面积154229.55㎡（其中住宅建筑面积131087.03㎡，商业建筑面积15207.63㎡，车库建筑面积6697.83㎡，配套公建建筑面积1237.06㎡）地下总建筑面积352.97㎡。 公共服务设施建筑面积2244.03㎡****社区卫生站77.5㎡，文体活动站195.34㎡，文体活动场地600㎡，居委会100.13㎡，物业用房178.12㎡，配套商业548.52㎡，公厕40.5㎡，垃圾分类投放站54㎡，水箱间44.2㎡，热力站181.28㎡，消防水箱泵房224.44㎡）。容积率1.03，建筑覆盖率28.44%。小区共有63栋住宅楼（1号楼至63号楼），44个单元，居民户数845户,商业102户。
2.2招标范围：包括本项目涉及的综合服务、物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理、公共秩序维护、公共卫生保洁服务、公共绿化养护服务等全部物业服务，详见招标文件。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：①投标人须具有中华人民**国独立法人资格，并具有物业服务或物业管理的相关能力。②财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态。③****中心“信用中国”失信被执行人名单、经营异常名录、重大税收违法失信主体；****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单。④项目经理具有1年以上物业服务企业部门负责人或者同等岗位工作经历。⑤企业已完成**省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026-05-22至2026-05-29，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同）， 现场、邮箱、邮寄三种方式 获取招标文件，获取招标文件时需携带资质证书等资料。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明：可通过现场、邮箱、邮寄三种方式获取招标文件，获取招标文件需提供以下材料：营业执照复印件、法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、被授权人身份证原件及复印件（复印件均须加盖公章），获取招标文件具体要求如下： ①现场获取方式：在**省**市建设南大街269****科技园B座11层携带资料获取招标文件； ②邮箱获取方式：将资料加盖公章并扫描，按顺序制作成1个PDF文件发送至邮箱：****@163.com，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式。资料审核通过并缴纳招标文件费用后，向投标人邮箱发送电子版招标文件。合格资料须在招标文件获取截止时间前发送至邮箱，逾期送达不予受理。 ③邮寄获取方式：将资料加盖公章邮寄至：**省**市建设南大街269****科技园B座11层（收件人：张利智、张亮、冯冠雄、董帅虎 联系电话：158****7876、139****0659，****公司名称、法定代表人或授权代表人姓名、联系方式及邮箱）。资料审核通过并缴纳招标文件费用后，向投标人邮箱发送电子版招标文件（或邮寄至投标人收件地址）。合格资料须在招标文件获取截止时间前邮寄至规定地点，逾期送达不予受理。 ④招标文件每套售价500元，售后不退。标书代写

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-06-12 09:00 ，地点为 **省****社区大公小区南院。 。标书代写

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台、中国招标投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

无。

8. 提出异议渠道和方式

受理单位：****；受理人：张利智、张亮、冯冠雄、董帅虎；受理电话：0311-****2036；电子邮箱：****@163.com。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****办事处

电话：0315-****027

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

本项目不使用第三方交易平台。

13.联系方式