康居广场公开招租公告

根据合资企业资产管理相关政策法规，为保障资产保值增值及交易公平公正，结合市场行情，我公司现就**市桔山街道办神****广场商场面向社会公开招租，具体事宜公告如下：

一、项目概况

康居广场位于**神奇东路核心商圈，总面积约2万方(占地约33亩)，剔除临**路三楼局部1000㎡不纳入招租范围。项目为一站式综合商业体，主打特色餐饮、休闲娱乐等业态，是本地夜间经济标杆地标，客流稳定、经营优势突出。

二、招租单位

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三、招租对象

具有独立民事行为能力的自然人、法人及其他合法组织

四、报名时间及保证金要求

1、报名截止时间：公告发布之日起至2026年6月30日下午17：00点止标书代写

2、竞租保证金：人民币壹佰万元整(￥1,000,000.00 元)，报名时一次性足额缴纳，未足额缴纳保证金者无参与竞租资格。五、竞租安排

1、竞租时间：2026 年7月3日下午15：00点(暂定)

2、竞租地点：**市富兴东路14****社区三楼会议室。

六、租赁核心细则

1、租赁范围：康居广场整体商业体(临**路三楼局部 1000㎡除外)，实际面积、场地现状以现场实地踏勘为准。

2、租赁期限：5 年，从2027年1月1日起至2032年12月31日止。

3、租金标准：第一年竞租底价为人民币肆佰捌拾万元整(￥****000.00元)，自第二年起，年度租金在上一年度租金基础上逐年递增 3%。

4、税费约定：租赁期间土地使用税、房产租赁税及经营、租赁产生的全部税费，均由承租方全额承担。

七、招租方式

1、仅 1 家符合条件竞租方：由招租单位董事会与竞租方协商出租，协商不成视为招租失败;

2、2 家及以上符合条件竞租方：现场竞价，报价≥底价为有效报价，最高价者中标。

八、报名须知

(一)报名材料

1、自然人：本人身份证原件及复印件 1 份;2、法人：营业执照副本、法定代表人身份证原件及加盖公章复印件各 1 份;

3、委托报名：授权委托书原件、代理人身份证原件及复印件 1 份。

(二)保证金缴纳收款单位：****

开户行：****商行神路支行

账 号：288********011****9854

★ 报名成功即视为认可本公告全部内容，未按时参与竞租视为自动弃权。

九、租金支付与保证金相关规定

1、竞价结束当场签署《竞价成交确认书》，中标结果公示 3 个工作日无异议后，5 个工作日内签订正式《商场租赁合同》。

2、中标方缴纳的 100 万元竞租保证金直接转为履约保证金;合同签订 3 日内先行支付第一年租金 100 万元，剩余部分于2026 年 12 月 1 日前付清。

3、未中标、自动弃权报名者：公示结束后 7 个工作日内，凭缴费凭证无息原路退还保证金。

4、中标方违约(逾期拒签合同、拖欠租金等)，没收履约保证金，项目重新招租。

十、双方权责约定

1、标的以现状出租，承租方装修、维修、水电改造等需经出租方书面同意，费用自理，未经同意擅自施工，出租方有权终止合同;

2、未经出租方同意，承租方不****商场主体结构，违者出租方有权解除合同、收回物业，不退剩余租金及保证金;

3、承租方需按期足额支付租金，不得擅自要求减租，违者出租方有权解除合同，没收保证金并追偿损失;

4、法人单位中标的，该公司全体自然人股东须作为合同履约担保人，对承租方全部履约义务承担连带责任。

5、本公告未尽事宜，以双方签订的《商场租赁合同》为准。

十一、现场踏勘及咨询

现场踏勘、报名登记、业务咨询可联系以下人员：

张先生：138****0457 万先生：180****9688

十二、附则本公告未尽事宜或需变更，由招租单位另行发布补充说明;本公告及补充说明未尽事宜，最终解释权归****所有。

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2026 年 6月1日