绵阳中医健康城总体规划研究服务调研公告

为科学谋划**中医健康城整体建设布局，统筹推进项目一、二、三期功能融合、空间优化与分期实施，提升项目规划前瞻性、系统性与可操作性，我单位现就**中医健康城约250亩用地总体规划研究服务开展公开市场调研，诚邀符合资格条件的规划、设计单位参与本次调研应答。

一、项目基本信息

1.项目名称：**中医健康城总体规划研究服务

2.项目地点：**市经开区松垭镇杏林路12号（具体用地范围以甲方提供的红线图为准）

3.规划用地规模：约250亩

4.服务深度：概念性总体规划+建筑风貌意向设计，不含建筑单体平面布局、施工图设计等内容。

5.服务周期：自合同签订且甲方提供完整基础资料之日起45日历天内完成全部成果编制、汇报修改及最终定稿。

二、资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有合法有效的营业执照/事业单位法人证书；

2.具备城乡规划编制甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；

3.近3年内具有至少3个同类医疗建筑、康养综合体、医院整****园区规划设计业绩（需提供合同复印件、中标通知书等证明材料，加盖公章）；

4.项目负责人须具备高级及以上职称，且具有同类医疗健康项目规划设计负责人业绩；

5.未被列入“信用中国”失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，近3年内无重大违法违规经营记录；

6.本项目不接受联合体应答，不允许分包、转包。

三、服务内容及成果要求

本次服务需对**中医健康城约250亩用地开展系统性、前瞻性总体规划研究，统筹一、二、三期功能衔接、空间布局、交通组织、景观营造、分期建设及风貌管控，具体服务内容如下：

（一）背景分析与发展定位

1.全面梳理项目现状概况、用地条件、周边**、一期建设现状及存在问题；

2.结合国家、省、**医药发展、医疗卫生、康养产业、国土空间规划等相关政策文件，开展政策适配性分析；

3.明确项目总体发展定位、建设目标与核心发展方向，为总体规划提供依据。

（二）总体功能分区规划

1.****医院运营需求与中医健康城发展定位，****服务区、康复康养区、****学区、****服务区、预留发展区等核心功能板块；

2.明确现有建筑改造利用、二期提升改造、三期**拓展的功能定位与边界划分；

3.测算确定各功能区用地规模、建设体量、功能配比等核心指标，实现功能互补、流线清晰、集约高效。

（三）交通组织规划

1.对接经开院区周边城市市政道路，优化外部交通衔接、出入口选址与交通集散设计；

2.完善经开院区内部主次道路系统、环路系统、停车组织及各类出入口规划；

3.制定人车分流、医患分流、洁污分流方案，优化患者就诊、医护通行、急救转运、后勤保障、探视探访等专项流线，保障交通高效、安全、有序。

（四）绿地景观与康复环境规划

1.统筹经开院区整体绿地系统布局，构建点线面结合的生态景观格局；

2.结合中医药文化特色，开展核心景观节点、康复花园、休闲康养空间、文化景观带概念设计；

3.打造贴合中医诊疗、康复养生需求的生态化、人性化景观环境。

（五）分期建设时序规划

1.结合一期现状使用情况，科学制定二期改造、三期建设时序、实施步骤与衔接方案；

2.坚持近远期结合、分步实施、滚动发展原则，明确各阶段建设内容、实施重点与落地路径；

3.编制二期、三期分期投资估算，形成完整投资测算说明。

（六）建筑风貌及外观意向设计

1.结合中医药文化内涵、现代医疗建筑功能需求与城市风貌管控要求，确定项目整体建筑风格、色彩体系、立面语言及风貌管控原则；

2.完成二期方舱改造提升、三期**建筑的外立面意向方案设计；

3.提供不少于5张整体鸟瞰图、重要节点效果图、建筑立面意向效果图、花园景观带效果图，直观体现规划风貌效果。

（七）总体经济技术指标核算

严格参照《中医医院建设标准》及现行规划、建设、消防、停车等相关规范要求，精准核算项目总体经济技术指标，包括但不限于：

总用地面积、总建筑面积（地上/地下）、容积率、建筑密度、绿地率、机动车停车位、非机动车停车位、各功能分区建筑面积等，确保指标合规、合理、可落地。

（八）最终成果要求

1.提交《**中医健康城总体规划研究报告》纸质版5份、电子版PDF+可编辑版全套文件；

2.提交规划总平面图、功能分区图、交通分析图、景观分析图、分期建设图、建筑风貌意向图、效果图等全套图纸成果；

3.配合完成成果汇报、专家咨询及修改完善工作。

四、报价要求

1.本次报价为包干总价，包含本次规划研究服务全部费用，涵盖人工费、调研费、资料费、设计费、效果图制作费、汇报费、会务费、税费、差旅费、后期修改完善费、成果打印装订费等完成本项目全部服务内容所需的一切费用，甲方不再另行支付任何费用。

2.报价应遵循合理、诚信、公允原则，结合项目服务内容、工作难度、成果要求及市场行情自主报价，严禁恶意低价或虚高报价。

3.报价货币为人民币，报价保留至小数点后两位。

4.报价应唯一，不得提交选择性报价、浮动报价，否则视为无效报价。

5.根据附件模板进行报价，并签字盖章。

五、调研应答资料提交要求

（一）提交资料清单

1.营业执照/法人证书复印件（加盖公章）；

2.资质证书复印件（加盖公章）；

3.法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

4.法定代表人授权委托书、授权代表身份证复印件（授权应答时提供）；

5.项目负责人及核心团队人员简历、职称证书、业绩证明；

6.近3年同类医疗/康养规划项目业绩证明材料；

7.项目服务方案（含工作思路、技术路线、人员配置、服务周期、质量保障、成果交付计划等）；

8.**中医健康城总体规划研究服务报价单（模板）；

9.信用中国信用记录截图（加盖公章）；

10.其他认为需要提供的补充材料。

（二）资料编制要求

1.电子版资料（全套PDF盖章版+可编辑版）或纸质版；

2.封面注明：项目名称、应答单位名称、联系人、联系电话。

（三）提交时间

自本公告发布之日起，至2026年6月5日17:00截止，逾期提交或资料不符合要求的，不予受理。

（四）提交地点

**市经开区松垭镇杏林路12****医院经开院区）杏香楼507号基本建设科

联系人：李金 联系电话：0816-****273 邮箱:****@qq.com

咨询时间：工作日 8:00-12:00，14:00-17:30

六、其他说明

1.本次公告仅为市场调研、价格摸底、服务方案征集，不构成采购邀约，不代表任何采购承诺；

2.我单位有权对参与单位提交的资料进行综合分析比对，作为后续采购工作的参考依据；

3.参与单位应保证所提交资料真实、合法、有效，若存在弄虚作假，一经查实，取消后续参与资格，并自行承担全部责任；

4.本次调研产生的所有资料费用、人员费用等均由参与单位自行承担；

5.本公告最终解****医院所有。

附件：**中医健康城总体规划研究服务报价单（模板）

**中医健康城总体规划研究服务报价单

****医院：

我方已全面阅读并完全响应《**中医健康城总体规划研究服务调研公告》全部要求，自愿参与本次调研应答，现就本项目报价如下：

1.项目名称：**中医健康城总体规划研究服务

2.报价形式：含税包干总价

3.总报价（大写）：人民币XX元整

4.总报价（小写）：￥XX.XX元

5.服务周期：XX日历天

6.报价有效期：自提交之日起90日历天

我方承诺：

1.上述报价已包含完成本项目全部服务内容、成果交付、后期修改、税费等所有相关费用，甲方无需额外支付任何费用；

2.严格按照公告要求及国家现行规范、标准完成全部规划研究工作，确保成果质量满足甲方使用需求；

3.所提交全部资料真实有效，报价诚信公允，无任何虚假行为。

应答单位（盖章）：____________________

法定代表人/授权代表（签字）：____________________

联系电话：____________________

日期：______年____月____日

附：详细报价明细表