精河县茫丁乡巴音阿门村股份经济合作社特色村寨经营权流转公开竞价公告

项目名称：**县茫丁****经济**社特色村寨经营权流转公开竞价

地州/市：博州

县/市：**县
乡/镇：茫丁乡

村：巴音阿门村

（一）项目区域：**县茫丁乡巴音阿门村

一标段：特色村寨在巴音阿门村景区（140平方米）流转年限：1年 。

二标段：五小场位于巴音阿门村赛马场（563.42平方米）流转年限：1年 。

三标段：赛马场15座蒙古包(1座15米大蒙古包、4座8米蒙古包、10座6米蒙古包)，厨房1间，流转年限：4年 。

经营权流转底价：

第一标段：30000元/年。

第二标段：50000元/年。

第三标段：100000元/年。

交易方式：e聚农宝APP参与
报名保证金：

竞价地点：线上APP“e聚农宝”参与

联系人: 精****交易中心：153****0913

根据相关法律法规及村集体经济组织决策程序（包括提议、商议、审议、决议），**县茫丁****经济**社特色村寨经营权流转项目（本村集体经济组织所发布的各类农村产权权属清晰、面积准确、无争议），现决定面向社会进行公开竞价流转。欢迎符合条件且有能力的自然人、法人或其他组织报名参与。具体事项公告如下：

一、竞价须知

相关情况：

一标段：特色村寨在巴音阿门村景区（140平方米）流转年限：1年 。

二标段：五小场位于巴音阿门村赛马场（563.42平方米）流转年限：1年 。

三标段：赛马场15座蒙古包(1座15米大蒙古包、4座8米蒙古包、10座6米蒙古包)，厨房1间，流转年限：4年 。

经营权流转底价：

第一标段：30000元/年。

第二标段：50000元/年。

第三标段：100000元/年。

二、报名及竞价时间、地点：

1.报名时间：2026年5月19日—2026年6月2日。（过期不允许报名）

2.报名地点：线上报名（e聚农宝 APP）。

3.竞价时间：2026年6月2日下午17:30时整；提前半小时进场。

4.竞价地点：**县****村委会（会议室）。

三、报名联系电话及实地勘察地块联系人 ：

****：吾斯曼江153****0913

**县****村委会：150****0050

四、经**县茫丁乡巴音阿门村四议两公开会议决定：对**县茫丁乡巴音阿门村经营性资产对外公开竞价出租。

五、现将相关事宜公告如下：

1.本次竞价采取公平公正、公开的方式；

2.承租方不得使用承租场地从事任何破坏祖国统一、民族团结的一切活动；承租方必须按照国家规定合法经营，从事的产业、经营事项必须符合国家产业政策，从事的销售、经营事项必须达到安全生产和环保要求，合法经营；

3.承租方所承租的场地必须按租赁合同约定使用，不得另作他用；

六、村集体资产流转注意事项

1.承包人（单位）承包期间，必须遵守国家相关法律法规及政策规定，不得改变现有村集体资产使用性质及用途。

2.为保护**合理利用，所流转的村集体资产，在国家法律法规**策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付承包费。加强安全生产，防止事故发生。造成损失的，自行承担责任。

3.保险费、经营性费用均由承包人（单位）自行承担。

4.村集体资产承包期间遇 建设民生类项目，承包人（单位）必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。

5.承包人（单位）自负风险，如遇 自然灾害由承包户自行承担。

6.应依法保护和合理利用村集体资产，不得使其荒芜，不得从事 掠夺性经营，不得擅自改变村集体资产用途，不得给村集体资产造成永久性损害。

7.承包期间，承包人（单位）有保护的义务，如发生破坏损毁现象，严格按照有关法律法规处理，造成损失的照价赔偿。

8.承包期间所有设施如有损坏，由承包人 （单位） 负责修复至正常使用，合同到期前三天验****经济**社三个工作日（周末节假日除外） 内退还。

9.承包人（单位） 需自行承担不限于水、电、暖气费、天然气费、光缆电视收视费、电话费、卫生费、物业费等费用。

10.承包方在承包期间，由于自身使用发生的维修，费用由承包方自行承担。

11.发包方允许承包方对租赁房屋进行装修或改造增设他物，但不得影响和破坏租赁房屋的整体结构。

（1） 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：动产由承包方在不破坏建筑结构的情况下自行处理不动产及附着物归发包方所有。

（2）承包方自愿同意以该租赁物的现状承租租赁物，相关消防、卫生、安监、工商、电梯、特许等其他手续由承包方负责跑办，发包方予以必要协助。

（3） 设备使用期间不得擅自更改、加装、改装设备。****村委会申请。不得暴力拆除移动设备。

（4）承包方负责管理好所有设备。如发生安全事故，消防事故、偷盗隐患由承包方自行承担损失。

七、报名须知

1.报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；**社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。

2.企业/个人应在竞价前完成“e聚农宝”APP下载和账户实名注册，并根据地域选择交易标的报名。

3.需提前缴纳竞价保证金：一标段：5000元整（大写人民币：伍仟元整）；二标段：5000元整（大写人民币：伍仟元整）；三标段：10000元整（大写人民币：壹万元整）；报名人缴纳完成后在“e聚农宝”APP内完成凭证的上传。

特别提醒：报名操作流程第一步：扫码下载“e聚农宝”或“应用宝”直接搜索“e聚农宝”下载APP。第二步：下载完成后，点击“我的”，输入自己的手机号，并获取验证码，点击登录，输入姓名以及身份证号，完成身份验证。第三步：进入交易大厅，找到想要报名的地块，点击下方“预约报名”，认真读取竞价承诺书后输入验证码，完成报名。第四步：报名后系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、手机银行转账均可缴纳保证金，并上传缴款凭证，等待财务审核。

注：缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金（不允许代缴纳保证金和现金报名）。竞价完成后除成交人，其余参加竞价自然人、法人或社会组织的保证金在成交公示期满后十个工作日之内退回原汇款账户。

4.成交人若缴纳日期截止前未付清承包费和相关费用的，出让方有权收回经营权重新进行经营权流转，保证金不予退还。

注：如不会操作报****交易中心工作人员。

联系人：吾斯曼江153****0913

八、竞价须知

1.参与竞价人数不足2人时，不得开展公开竞价。委托方代表未达到应到人数半数以上或监督方代表缺席时，均不得进行公开竞价。（备注：若报名截止后报名人少于2人，经出让方及监督方共同确认，可转为协商方式出让交易标的。原则：成交价格不得低于公告标底价。）

2.若报名截止后仅一名意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视同接受最低流转价格，不得弃权（出让方不同意除外），否则视为违约行为，保证金不予退还。

3.若报名截止后意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视为接受最低流转价格，不得在第一轮报价中弃权，否则将认定为围标串标行为并按违约处理，保证金不予退还。

4.公开竞价结束后，对竞价过程中无违规行为且未成交的参与人，其保证金将于成交公示期满后十个工作日内退还至原汇款账户。

5.如成交人未能在截止日期前足额支付承包费，出让方有权收回经营权并重新流转经营权。

注：在竞价过程中存在违规行为的，其保证金将予以扣缴，并取消其参与资格。

九、参与竞拍相关要求

1.参与对象：凡有能力承包经营村集体资产、愿意遵守保护规定、自愿参与村集体资产公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。

2.参与本次公开竞价须本人亲自到场，现场签署竞价承诺书，并缴纳包村集体资产使用权流转交易保证金后，方可参与竞价。

3.成交公告公示：

在****网站、e聚农宝APP进行成交公示。

4.合同签订：

****村委会签订村集体资产使用权流转合同，须在7日内按合同约定缴纳村集体资产承包费用。

5.合同备案：

受让方在****备案合同，完成村集体资产使用权登记。

6.本次竞价由****组织，并收取服务费，由成交人支付。（成交额的1%）。

十、竞价规则

（一）本次经营权流转为现场竞争性电子竞价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞价，第一轮报价加价额度须≥100元/亩年（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加≥100元/亩年的额度上填报报价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞价。

（二）经过竞价，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。

**县茫丁****经济**社

2026年5月19日