原土肥所仓库及配套设施用房公开招租公告（第三次）

根据国有资产管理相关要求，****学院****土肥所仓库及配套设施用房(下简称“租赁物”)面向社会公开招租，委托****（下简称“中心”）进行招租工作，欢迎符合条件和法律规定的单位报名参加。

一、基本情况

租赁物为****学院内，东临合平路，南临规划建设中的红园路，西临规划建设中的红农路，北临规划建设中的红中路(地点)的仓库、车间、配套设施用房及其附属露坪，包含仓库、车间共计5820㎡，配套设施用房879㎡，附属露坪8666㎡（以实地测量为准）。在西侧围墙内需按现状无偿为出租方提供行人与车辆进出通道。

二、租赁期限

租赁期限5年。

三、承租方条件

1.承租方需是具有独立法人资格和合法手续的法人；应具有良好的社会信用，并满足我国国家法律、行政法规规定的各项其他条件。

2.承租方必须承诺具有良好的商业信用，近期(一年内)无重大民事诉讼行为，投标截止时间前3年内没有****政府取消投标资格等不良记录。标书代写

3.承租方所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不得从事可能对仓库、车间及配套设施用房结构安全、周边环境造成严重影响的项目。

4.承租方报名时须交纳124万元人民币作为报名保证金汇入以下指定账户：

开户名称：****

开户银行：****银行**马坡岭支行

账号：1803 5801 0400 0497 0

报名时只提交了文字资料而没有交纳报名保证金者，其报名视作无效。

5.承租方确定后，必须自主管理使用，除分租外不得以任何形式转让或与其他第三方**，分租期限不得超过租赁合同约定的租赁期限。

四、承租方需提交的材料

1.企业法人营业执照、资质证书、法定代表人资格证明、法定代表人身份证复印件；委托他人代理的，另须提供授权委托书以及代理人身份证复印件。

2.租赁意向书包含：①承赁方使用场地的详细方案。② 投标价。

3.以上资料及投标价请密封装袋，加盖单位公章及法定代表人或授权经办人签名。

承租方需保证所提交材料的真实性、有效性。已提交的各项资料恕不退回。

五、承租方提交租赁意向书即视同自愿无条件遵守以下11个方面的约定。

1.租赁用途需符合国家相关政策，取得我院及相关部门消防安全、生产安全、环境评价等方面认可，并承诺租赁期内全程接受我院监督。

2.招租只接受整体利用报价,不接受单项利用报价,不接受联合体利用报价。

3.租赁期间所有改造和维修方案必须报我院书面批准，承租方承担所有全部改造费用和维修费用。

4.承租方改造维修完工后十个工作日内，需委托有资质的检测机构对租赁物的结构安全进行鉴定取得房屋结构安全鉴定等级评价，并承担相应的检测鉴定费用。

5.以年租金报价，年租金中不含相关税费以及水、电、气、暖等费用。

6.投标年租金起点为123.9万元人民币，每3年递增一次，即第4年起租金在上年度租金基础上增加5%。

7.明确“按现状承租”原则：合同生效即完成租赁物按现状移交；承租方在签订合同前已自行委托专业的第三方对租赁物现状及其可能的缺陷或问题或风险进行了充分调查，承租方自愿承担其租赁期间由于租赁物本身及与该资产相关任何原因而产生的全部责任、义务、风险、后果等；出租方不承担租赁期间因租赁物本身及与该资产相关任何原因产生的任何一切责任、义务、风险、后果。租赁期间，承租方无条件承担与承租资产相关的一切改造、装修、维修费用与责任，包括且不限于资产屋顶、外墙、水电管线等全部改造、装修、维修费用与责任，改造维修不得破坏资产结构，且符合消防、安全、环保等法定要求。

8.明确“先交费后使用”原则：承租方使用租赁资产前，须按约定支付履约保证金（不计息）及对应期限租金。为便于租金收取管理，第一年在签订合同之日起15 个工作日之内交清从合同生效之日至当年12 月31 日租金，下一个自然年度的租金需在上一年度12 月31 日之前交清，最后一年的租金在上一年度12 月31 日之前按合同到期时间据实计算。履约保证金原则上不少于第一个完整自然年租金的一半。

9.明确“来建去丢，出租方不予补偿”原则：合同无论何种原因终止或解除，承租方在租赁期内**、改造、装修、添置的不动产及设备设施（出租方书面许可限期搬离的除外），无偿归出租方所有，由出租方全权处置。

10.明确“规范报批，出租方不承担费用”原则：承租方负责与租赁资产及其使用相关的全部报批工作并承担全部费用；出租方仅对以其名义的合法合规文件资料盖章。

11.明确“无条件腾退”原则：合同因不可抗力终止或解除，承租方须无条件按照出租方规定的腾退时间按期完成腾退，因提前腾退而造成的一切损失均由承租方承担，出租方不承担任何补偿责任。

六、承租方的确定

1.在公告期内如只有一个意向承租方报名，由中心补登公告，公告7个工作日后，仍只有一个意向承租方的，按程序审批后，依照本公告的基本原则签订《****学院资产租赁合同书》。

2.在公告期内如有两个及两个以上意向承租方报名，则由中心按照以承租方报价为主要指标，采取综合评价方式确定承租候选方，按程序审批后，中心和承租方按照本公告的基本原则签订《****学院资产租赁合同书》。

3.《****学院资产租赁合同书》模板附后，招标公告及《****学院资产租赁合同书》****中心。

未确定为承租方的单位，将在院党委审定后5个工作日内无息退还报名保证金；确定为承租方的单位，报名保证金转为履约保证金或租金。

如遇特殊情况，中心有权终止公开招租或变更租赁方式、内容及相关要求。出现此类情形，中心不承担法律责任。

七、时间安排

1.公告期限：2026年5月22日起至2026年6月5日止；中心不统一组织现场踏勘。

2.报名时间：2026年6月8日8:00—17:00，验证有关证照(交复印件1套存档)、转账(汇款)投标保证金、领取相关资料、办理报名手续。

3.遴选时间：2026年6月9日及以后，具体时间另行通知。确定为承租方的单位提交有关材料(相关文件4套以及电子版1套)。

八、联系方式

1.联系地点：********学院实验大楼二楼南2-5房间）

2.联系人：唐先生，136****6122。

附件：《****学院资产租赁合同书》模版

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2026年5月22日