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深圳市深汕人民医院综合楼餐厅招租信息公告
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
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公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | ****医院****餐厅 |
| 起始日期 | 2026年05月25日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年06月05日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省**市**县深汕特别**区深汕大道（鹅埠段)66号 |
| 面积/数量 | 1233.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年(首次合同期限1年，合同期满后甲乙双方根据前一合同周期履行情况决定是否续签合同，最长不超过3年) | 响应有效期 | 360个自然日 |
| 免租期 | 6个月 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 15元/平方米/月 | 租金的递增 | 第二年起每年递增1% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | ****便利店、饮品店等多业态) |
| 履约条件 | 详见公告底部附件：履约条件.PDF | ||
| 其他补充说明 | 计算租金面积1233m2（加工区、备餐区、选餐区等约670m2，就餐区约563m2） | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经招租人批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不**公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须具备IS09001质量管理体系认证；IS014001环境管理体系认证IS045001职业健康安全管理体系认证；IS022000食品安全管理体系认证；HACCP危害分析与关键控制点体系认证； 2.承租方具有有效的《食品经营许可证》(提供复印件加盖意向承租方公章)，承租人应能在招租人所在地取得食品经营许可证，其主体业态为餐饮服务经营者或集中用餐单位食堂； 3.意向承租方具有依法缴纳税收记录且纳税额不为零(证明文件:意向承租方提供招租公告发布日前12个月的纳税证明文件并加盖意向承租方公章)； 4.意向承租方具备自有或****配送中心〔如为自有：提供营业执照、食品经营许可证证明材料（营业执照、食品经营许可证持有人必须与意向承租方企业名称一致或为意向承租方企业同一分支机构）；如为****配送中心；提供**协议，**协议中**方的营业执照及**协议中**方的食品经营许可证并加盖意向承租方公章，食品经营许可证的主体业态为中央厨房或集体用餐配送单位； 5.承租方未有在“信用中国”网(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)和“国家企业信用信息公示系统(www.****.cn)3个官网中列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重失信企业名单、政府采购严重违法失信行为记录名单”(证明文件：意向承租方提供以上网站查询单)； 6.承租方及其法定代表人近3年内，在经营活动中没有重大违法记录(由承租方在《报名资格声明函》中作出声明，格式自拟)(重大违法记录是指承租方因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业，吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚《根据财库【2022】3号文》，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定)。包括参与本项目招租活动时不存在被****政府采购活动且在有效期的情况(意向承租方须提供《无违法违规行为承诺函》加盖意向承租方公章，格式自拟)； 7.本项目不****连锁店的形式进行承租，****公司的名义提供服务，不接受分包、转包，不允许转租、分租(意向承租方提供承诺函)； 8.意向承租方食品卫生监督量化分级管理A级资格的食堂直营经营项目经验(需提供食品卫生监督量化分级管理A级资格相关证明文件)。 |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 1.意向承租申请书（向联交所领取）； 2.营业执照副本复印件； 3.工商信息查询单； 4.法定代表人（或负责人）证明书、法定代表人（或负责人）第二代居民身份证复印件； 5.法定代表人（或负责人）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 6.意向承租方应具备的资格条件中所需的证明文件； 7.出租方要求的其他材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间标书代写 | 2026年06月05日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 55,485元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年06月05日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 王先生；魏先生 | 联系方式 | 0755-****1773；0755-****1849 |
出租方信息
| 名称 | ****医院 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、退出机制 (一)**期内，承租方在经营过程中出现下列情况之一者，属违规行为。医院有权发出书面警告并要求限期整改： 1.在满意度测评中成绩未达标者； 2.在经营过程中，承租方随意上涨菜价或通过减少菜品分量，减少肉类比例等方式进行变相涨价；未经医院允许调整大众伙食菜式品种比例，有意减少低价菜品数量的； 3.在经营过程中，如因食品卫生、服务态度、菜品质量等问题受到就餐人员广泛投诉，未在24小时内回复并解决的； 4.****医院****医院委派第三方机构的监督过程中发现问题的； 5.在经营过程中，未经医院允许，随意改动房屋结构和设施位置、占用餐厅外围开展其他经营项目等情况的。 (二)**期内，承租方在经营过程中出现下列严重情节之一者，属违约行为，医院有权终止双方**，责令承租方限期退出，扣除承租方所有保证金，****医院因此遭受的损失，包括但不限于守约方的直接经济损失、间接经济损失、守约方为追究违约责任所发生的律师费、差旅费、交通费等： 1.****医院同意，擅自更换项目负责人的； 2.合同期内每季度进行满意度调查(职工及患者)，就餐满意度调查连续两次低于70%的；3.发生食物中毒事故或安全生产责任事故，且造成严重后果的； 4.在经营过程中，出现掺杂作假，使用或销售“三无”产品，超出经营范围经营等违规行为的； 5.在经营过程中，因使用通过非正规渠道采购的原材料且在日常供餐中发生食物中毒事件的，承租方除按管理办法退出经营外，还应承担相应的经济和法律责任； 6.在接受有关执法部门检查中，因存在食品卫生质量问题、安全问题被通报或被新闻媒体曝光，****医院声誉的； 7.中途擅自停业或不按合同营业的； 8.承租过程中以弄虚作假等欺诈手段获得准入资格，或经营情况发生变化不符合准入条件的； 9.在经营过程中，因承租方过失导致一方或双方被行政处罚或其他违反法律法规导致严重后果的行为的； 10.承租方与所雇佣员工发生劳资纠纷，经有关部门认定承租方承担主要责任，且在规定期限内不予整改的； 11.发生辱骂、殴打医院管理人员行为且情节严重的； 12.****医院监督管理的； 13.违反法律、行政法规规定的其他条件。 二、相关说明 (一)其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，招租人有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 (二)承租方应在成交结果公示期满后的 30个工作日以内与招租人签订租赁合同及相关协议。若在招租人以电话或函告方式通知承租方后，仍不到招租人处签订合同的，招租人有权没收承租方的保证金，对该物业重新招租。 |
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| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
附件下载2标书代写
附件（2）
履约条件.pdf下载预览
租赁合同范本.pdf下载预览
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2026-05-22
2026-05-22
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