高端仓储式会员制商店项目强排设计及方案设计服务招标公告

****区委、区政府决策部署，加快推进**区****商店项目（以下简称“本项目”）的科学决策与高效实施，根据集团工作开展要求，需完成一系列关键的前期论证与设计工作。****拟招标采购****商店项目强排设计及方案设计服务，现****集团项目信息公示微信公众号、****企业公告栏发布招标信息。

一、招标人

****。

二、项目背景及概况

1.项目背景：为满足**区加快建设世界一流科学城，大量科研机构、高校及高新企业入驻，高层次人才集聚，对国际化、高品质的日常生活配套与消费场景需求日益迫切。建设****商店，填补我区****超市的空白，以其强大的品牌号召力和优质商品供应链，带动片区商业能级跃升，优化营商环境。

2.项目位置：拟选址于**市**区**城站片区，地理位置优越，交通便利。

3.规模指标：总建筑面积约7万平方米。

三、服务内容（具体详见招标文件）

为支撑和保障本项目选址确定、规划指标落地、调规、工程设计及报建工作，完成****商店项目的强排设计及方案设计。

（1）强排设计：在给定的规划条件下（如用地红线、容积率、限高等），进行多轮建筑布局模拟，最大化挖掘土地价值，确定产品组合、建筑排布、间距、朝向等关键规划指标，用于支撑项目选址确定、规划条件落地及经济测算。

（2）方案设计：在强排设计基础上，进行深入的建筑方案设计，包括平面功能布局、立面造型、剖面关系、人车流线组织、主要技术经济指标深化等，达到可支撑后续规划设计报建、初步设计及概算编制的深度。

四、服务对象

本项目服务对象为招标人。但如招标人后续将项目转至其全资或控股关联单位开展，招标人有权将本合同项下的服务对象变更为该关联单位，中标人应予以配合，且服务费用不作调整；但招标人应书面通知中标人，并配合完成必要的变更手续（如补充协议、发票抬头变更等）。

五、招标控制价

本次采购招标控制价含税总价为73.1892万元，投标报价上限价为招标控制价即73.1892万元（含税）。

六、招标方式

本次招标采用简易公开招标方式。公示平****集团项目信息公示微信公众号、****企业公告栏。

七、投标人资格要求

（一）投标人应为在中华人民**国境内注册的具有合法经营资格的独立法人（为免歧义，港澳台地区除外）具体要求如下：

5.1 企业资质：具有建筑行业建筑工程设计甲级及以上资质

5.2 项目负责人资格：/

5.3 业绩要求：/

5.4 投标人须承诺:/

5.5 本项目不接受联合体投标；

5.6 对投标人企业的信誉要求：

5.6.1 按照招标人要求如实反映和提供有关情况、文件、证明等资料，资格审查申请文件中对评审结果有影响的内容齐全且没有失实或者弄虚作假；

5.6.2 投标人不存在法律法规和规章规定的其他失信情形；

5.6.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（二）资格审查方式

本次招标采用资格后审方式。

八、发布招标公告、投标报名和领取招标文件的时间

（一）发布招标公告时间：2026年5月22日09:00时起至2026年5月28日18:00止（**时间）。

（二）投标报名时间：/

（三）发放招标文件时间：2026年5月22日09:00时起至2026年5月28日18:00止（**时间）。

（四）招标文件领取方式：统一通过百度网盘线上下载招标文件，百度网盘链接：https://pan.**.com/s/1Tw-L9_ijlJyaTr8XM61toQpwd=pazw 提取码: pazw 。

（五）报名资料：/

（六）报名地址：/

备注：已成功办理报名登记并获取招标文件的投标单位参加投标的，不代表通过资格性审查。

九、质疑答疑、递交投标文件

（一）质疑答疑：领取招标文件后，投标人若有疑问，请于2026年5月26日12:00（**时间）前将对《招标文件》的疑问以书面方式（加盖公章）提出，逾期将不予受理。质疑联系人：张工；电话：0755-****2851；地址：**市**区万悦山大厦A座25楼。招标人将于2026年5月26日18:00（**时间）前****集团项目信息公示微信公众号、****企业公告栏公布答疑信息。

（二）投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2026年5月28日18:00（**时间）。标书代写

（三）投标文件递交地址：**市**区万悦山大厦A座25楼。标书代写

（四）投标文件要求：投标文件纸质版一式陆份，纸质投标文件电子扫描件壹份（拷入U盘，随纸质文件一并密封提交），应于投标截止时间之前，以邮寄或现场递交方式，将盖章密封完好的所有投标文件送达招标人。标书代写

（五）开标、定标会地址：暂定为**市**区万悦山大厦A座28楼。标书代写

（六）出席人员要求：/

十、评标方法和定标原则

（一）本次招标在投标截止时间前递交有效投标文件的投标人或通过资格审查的合格投标人不足3人时，招标人将依法重新组织招标。标书代写

（二）本次定标原则：

本次采用综合评审法确定中标单位，在投标人满足招标文件实质性要求的条件下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评审得分最高的投标人作为中标候选单位。如有并列得分最高的投标人，则从并列得分最高的投标人中选择报价最低的投标人为中标候选单位；如最低报价也相同，则从并列得分最高且报价最低的投标人中抽签决定中标候选单位。

（三）中标公示：****集团项目信息公示微信公众号、****企业公告栏公示，公示期为3个日历天。经公示无异议后，招标人确定中标候选单位为中标单位。

十一、联系方式

投标联系人：张工

投标联系电话：0755-****2851 手机：150****8675

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2026年5月22日