石牌组集体经济组织肇庆市端州区七星二路 工商学院南侧（工商学院对面土地）物业招租公告

石牌组集体经济组织**市**区**二路

工****学院对面土地）物业招租公告

****石牌组集体经济组织定于2026年5月29日星期五上午9：30****委员会二楼会议室对石牌组集体经济组织**市端****学院****学院对面土地）物业组织公开竞租，现将竞租的有关事宜公告如下：

一、竞租物业基本情况

（一）物业地址：**市端****学院****学院对面土地）；

（二）物业面积；物业总面积22586平方米，出租面积1500平方米（附草图）；

（三）租赁期限：中标日开始计算至2026年7月15日；
（四）物业权属证明：粤（2023）**不动产权第004833号，粤（2023）**不动产权第****829号；

（五）免租期：无；

（六）交易底价:7980元/期；

（七）租金递增：无；

（八）竞租保证金:1596元（大写:壹仟伍佰玖陆元整）；

（九）合同履约金：1596元（大写：壹仟伍佰玖陆元整）；

（十）竞租方式：社区自行组织公开竞投交易，石牌社区进行现场举牌竞投，每次举 牌500元/次，以整数百位起举牌，多报不限，价高者得；

（十一）竞租地点：****委员会二楼会议室；

（十二）物业交付方式：现状；

(十三)物业交付时间：闲置中，租金按一次性收取，签订合同当天内支付租金；

(十四)产业规划类别：现代服务业(疏导流动小贩)；

（十五）其他约定事项：

1、如出租方按国家政策须开具租赁发票作收取租金凭据的，承租方则另外向出租方支付相应的租赁发票税金。在租赁期内租赁的范围内所产生的一切税费由承租方承担。证载土地用途为国有建设用地使用权，属于划拔用地，该土地未办证，用途为零售商业用地。其规划许可用途为现代服务用地;承租方须在发出招租公告后主动向相关部门提前了解证件办理的手续情况，并办理相关手续，签署合同前需要办理好相关证件。签署合同后，则视为承租方已经完全了解相关事项，不得据此解除合同，否则视为承租方违约，出租方有权没收合同履约保证金。地块位置及四至范围详见附图，附图经双方签字盖章确认。本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途为零售商业用地，产业需符合相关规定。

2.竞投意向人须在发出公告后主动向相关部门提前了解证件办理的手续情况，并办理相关手续，承租方必须持证，合法规范经营。签署合同后，则视为承租方已经完全了解相关事项，不得据此解除合同，否则视为承租方违约，出租方有权没收合同履约保证金。

3、合同期到后请承租方将场地上的垃圾清走，还原场地现状，归还钥匙后，若不清理场内垃圾，扣除合同履约保证金，由出租方检查后方可退还合同履约保证金。

4、该区域产生的废水、地表径流污水应统一纳入市政管网，必须与市政排污系统升级改造工程规划协调一致，承租方保证业务区域内管网通畅，无污水溢流现象，如涉及费用，由承租方自付。

5.承租方作为土地使用者，承租人需管理好摊贩不得造成噪音影响和环境污染。要确保流动小贩在经营期间的停车秩序整齐放好，场内垃圾要每天清理好才能离场，以及摆摊期间有没油污流出地面，要及时清理好才能离场。承租方都作为第一责任人，摆摊期间使用瓶装液化气的安全问题，一定要监督管理到位，确保流动小贩安全生产，凡食品安全，消防安全等等一切问题产生的责任由承租方承担，与出租方无关。

6、详见出租方提交的租赁合同样本，具体详情敬请咨询出租方。

十六、竞租人资格要求

竞租人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人。

十七、竞租保证金说明

（一）竞租保证金缴存：****银行账号，必须确保在竞租时已收到。

(二) 凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人，即视为接受邀约。如不按规定的时间和要求到场参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租，又没有其他竞投者参与竞租的，参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的竞得人，不得弃标，否则视作违约处理，其所缴的竞租保证金归村组集体所有。

（三）竞租人确定后，须在签定竞租成交确认书之日起,当天与招租单位签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还。未成功竞得者，在竞租结果公示程序完成后三个工作日内，自行到本经济社办理退款手续，竞租保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。

因出租方已披露的权证瑕疵导致的规划调整行政处罚、合同不能履行等风险，由承租方自行承担，出租方不承担任何责任等风险，由承租方自行承担。

十七、报名事项

（一）报名时间：即日起至2026 年 5月 28 日止，上午8:30-12:00，下午2:30-5:30。

(二）报名地点： 石牌社区财务室;

（三）报名需提交的资料如下：

1、竞租交易登记表（可到报名处领取）。

2、以公司名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件（以上均需出示原件）；以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）。

3、委托代理人参加的，需提交授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

4、竞租保证金缴费凭证原件及复印件。

5、所有提交的复印件须注明“此复印件与原件一致”并加盖公章（若竞租人为自然人则需加盖本人右手食指指模和签名）。

（四）竞租资料领取

竞租意向人在完成报名手续后，在报名处领取竞租文件及其他竞租细则文件。

五、特别说明

竞租意向人在竞租前应对标的物进行审查，确保标的物符合自己经营使用要求。

六、联系方式

何健章：****968883，梁碧霞：135****2097
七、标的物特别风险提示：

出租方已将出租的土地情况充分披露告知承租方，承租方对出租方出租的土地情况已作充分了解，承租方同意承租，承租方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，需按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

****石牌组集体经济组织（盖章）

2026年 5 月 22 日