洛宁县公园外滩前期物业服务项目

受****委托，****就洛**公园外滩前期物业服务项目采用竞争性磋商方式组织采购，现邀请符合资格条件的供应商参加本次磋商活动。

1. 项目名称：洛**公园外滩前期物业服务项目

2. 项目编号：****

3. 采购方式：竞争性磋商

4. 资金来源：自筹资金（非财政资金、非政府采购项目）

5. 最高磋商限价

高层住宅：2.00 元/月/㎡

小高层住宅：2.00 元/月/㎡

商 业：5.00 元/月/㎡

车 位：70.00 元/月/个

供应商报价不得高于最高磋商限价，否则按无效响应处理。

6. 采购需求（含标的名称、数量、简要技术及服务要求等）：

（1）服务内容：

本项目为洛**公园外滩原前期物业服务企业退出后重新选聘的前期物业服务项目，总建筑面积63978.19平方米，项目规划住宅6幢（高层住宅5幢，小高层住宅1幢），住宅建筑面积48328.12平方米，容积率2.6，绿化率35.00%，配套商业建筑面积1558.21平方米，配置机动车地下停车位502个，物业管理用房面积255.92平方米，配备电梯23部，项目一次性整体开发，无分期建设计划。

（2）服务范围：

综合管理服务

物业共用部位及共用设施设备运行维护

绿化养护

清洁卫生

公共秩序维护

特约服务

物业承接查验

车位维护等全部物业服务工作。

（3）服务类型：高层住宅、小高层住宅、商业管理及车位管理服务。

（4）服务标准：参考《**市物业服务等级标准（试行）》一级标准。

（5）服务期限：自前期物业服务合同签订之日起，****委员会成立并与新选聘物业服务企业签订服务合同生效之日止，本合同自动终止；

（6）服务地点：洛**陈吴乡**大道北侧；

（7）包件划分：本项目不划分包件；

（8）是否接受联合体磋商：否；

1. 供应商须具备独立承担民事责任的能力，须提供有****公司****公司授权下参与，总公司只能授权一家分支****公司不能与下属的分支机构同时参与该项目，****公司及其分支机构的资质、荣誉、业绩等。）；

2. 拟派项目负责人持有物业管理企业部门经理证或物业管理管理员上岗证；

3. 未被列入信用中国重大税收违法失信主体、中国执行信息公开网失信被执行人名单（提供查询截图并加盖公章）；

4. 本项目不接受联合体磋商，不允许转包、分包；

1. 获取时间：2026年05月22日至2026年05月27日工作日：上午08:30 12:00，下午14:30 18:00；

2. 获取地点：******销售中心；

3. 方式：现场领取；

4、备注：获取文件时须携带：授权委托书、法定代表人及授权代理人身份证、营业执照。

1. 递交截止及竞争性磋商时间：2026年5月31日10:00（**时间）标书代写

2. 递交及竞争性磋商地点：**市**区开元大道224号瑞博大厦7楼705

3. 逾期送达、未密封、份数不全、不符合规定的响应文件一律拒收。

五、发布媒介

本次公告在《招标网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布，磋商公告期限为五个工作日。

六、其他补充事宜

供应商在参与本项目采购活动期间应及时关注上述网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。

七、提出异议的渠道和方式

供应商或者其他利害关系人对磋商文件有异议的，应当在磋商截止时间2日前向采购人或采购代理机构提交异议函(法定代表人签字并加盖单位公章)，逾期未提交或未按照要求提交的异议函将不予受理。标书代写

八、凡是对本次磋商提出询问，请按照以下方式联系

1、采购人：****

联系人：马林博

电话：173****7675

2、代理机构：****

联系人：金女士

电话：137****1695