“云上宦溪”露营地

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区鹅鼻村鹅鼻169号“云上宦溪”露营地进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，对公转账。

2、租金递增方式：无。

3、履约保证金：应于合同签订之日起10日内向出租方缴纳3个月经营管理费（即3个月保底月经营管理费）。

4、装修期：无。

5、租赁用途：仅限露营地使用。不得改变场地用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等。出租方对其投资的设施享有所有权，承租方不得将露营地及出租方所投资的设施用作担保、抵押、变卖、出租、转让、转借，也不得转借营业执照。

6、计租面积说明：建筑面积约4000平方米（6亩）。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：50,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10日内移交。

10、装修情况：以现状出租。

11、其他：（1）项目以**方式运营，出租方收入不包含物业管理费、水费、电费、闭路电视费、宽带网等所有与使用场地相关的其他各类费用。（2）由成交中标企业设立收银专户，专户资金由出租方进行监管。（3）场地内因前租户投入运营成本所形成的遗留物，中标方如有需要，可自行与前租户协商相关事宜。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月经营管理费按下列公式计算：月经营管理费=月营业总额×最终中标百分比，承租方每月务必支付给出租方的保底经营管理费金额不得低于17000元。若月经营管理费按分成计算高于17000元，则按分成计算方式支付；若按分成计算的月经营管理费未达17000元，则按保底月经营管理费金额17000元支付，在项目运营**期内，根据就高原则，收取每月经营管理费，最终中标百分比按竞价结果确定。成交单价按竞价结果确定。

4、挂牌价格说明：月经营管理费以月营业总额为基数。按照竞价人最终中标的点数百分比计算，即计算方式为:月经营管理费=月营业总额×最终中标百分比。其中月经营管理费底价为月营业总额的50%，竞价人出价的营业额点数百分比不得低于50%。承租方每月务必支付给出租方的保底经营管理费金额不得低于17000元。若月经营管理费按分成计算高于17000元，则按分成计算方式支付;若按分成计算的月经营管理费未达17000元，则按保底月经营管理费金额17000元支付，在项目运营**期内，根据就高原则，收取每月经营管理费，最终中标百分比按竞价结果确定。

5、在运营期内，承租方具体负责本项目的运营管理及市场推广。

6、承租方必须保证必要的运营资金、生产经营管理设备和其他合理投入，以保证项目正常运转。

7、承租方未经出租方许可不得将本项目的服务内容全部或部分转让、转包给他人经营。承租方独立承担运营过程中的债权债务和经济、安全、法律等责任。

8、承租方在合同期内承担露营地区域清洁及日常维护的职能并自行承担费用，包含但不限于卫生保洁，设施维护修缮，四害、白蚁消杀，护林防火，绿化养护及安保等。承租方不得擅自出租、出借、处置资产，不得以相关资产进行抵押、融资、贷款等，并确保资产不流失。

9、人员要求：①承租方人员均应为合法用工，身体健康，具有可适应本工作的文化水平，且在岗前培训合格后方可录用；②无任何违法、违纪、犯罪等不良记录；③统一规范着装，佩戴标识，文明用语，举止端庄，服务主动、热情，工作期间不得饮酒。

10、必须制定露营场地管理的相关制度。

11、应当在露营地入口处的显著位置明示收费项目、收费标准、营区开放时间、安全提示等信息。

12、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

13、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

14、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限露营地使用。不得改变场地用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等。出租方对其投资的设施享有所有权，承租方不得将露营地及出租方所投资的设施用作担保、抵押、变卖、出租、转让、转借，也不得转借营业执照。

（3****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业五年内征信记录良好的证明（逾期记录不超过三条，且没有发生过90天以上逾期）。

（4****法院判定执行（提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）。

（5）若中标，须承诺合同到期/解除/终止后以届时的装修装饰状况及设施设备正常可使用状态无偿移交给出租方。

（6）若中标，须承诺在交付后的30日内为该场地租赁期间可能遇到的风险购买至少包括财产一切险及公众责任险的保险。

（7）若中标，须承诺在开业前自行完成露营地运营所需手续，保证证件齐全、合法合规。

（8）若中标，须承诺在签订租赁合同后承担露营地区域清洁及日常维护的职能并自行承担费用，包含但不限于卫生保洁，设施维护修缮，四害、白蚁消杀，护林防火，绿化养护及安保等。

（9）若中标，须承诺在运营期间不改变地块经营方式，如遇国家收回、涉及民生、水源地保护等原因造成部分地块不能继续经营的，承租方应无条件接受，由此造成的损失，出租方不给予补偿，由承租方自行承担。

（10）若中标，须承诺承租方自负盈亏，出租方不承担运营风险。

（11）均须签订《承诺函》。

（12）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心账户、应于合同签订之日起10日内将履约保证金金汇达出租方指定账户。

（13）其他详见租赁合同、设施设备清单。

15、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业五年内征信记录良好的证明（逾期记录不超过三条，且没有发生过90天以上逾期）；

⑥****法院判定执行（提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）；

⑦《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年5月22日至2026年6月11日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年6月11日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年6月11日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年6月11日17时。

5、看样时间：2026年5月22日至2026年6月11日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：147****2133。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年6月12日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1%，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 竞价服务费的计算按照保底月经营管理费17000元计算，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2026年5月22日