寸滩现代社区项目一期（暂定名）项目监理

本****社区项目一期已由两****委员会以**市企业投资项目备案证(项目代码：****)批准建设，项目业主为****，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该工程的监理进行公开招标，评标办法采用√综合评估法。

2.1 建设地点：**市两江新区J11单元04街区013/01地块

2.2 项目概况与建设规模：地块编号013（原控规编号：H1-3-4），用地规模约45亩（30045平方米），计容建筑规模约7万平方米，总建筑面积约10.83万平方米，建设内容包括高品质住宅、营销中心、配套商业、地下车库、景观工程、示范区（含红线外相关配套）等。

2.3 √项目建筑安装工程费总投资约：约46500万元。

本次招标项目监理合同估算金额： 292.41万元 。

2.4 招标范围：按照现行监理规范和招标人的要求，完成本项目施工准备阶段、施工阶段各工序各部位工程以及工程验收证书取得至缺陷责任期阶段的全过程施工监理服务工作。全过程施工监理包括但不限于基础施工、支护结构、土方开挖、回填、主体结构、安装（含给排水、强电等）、消防、暖通、人防、排风、弱电、设备、外立面（幕墙、门窗、保温涂料等）、室内外装修、室外市政、景观（含硬景、软景）、钢结构等分部分项工程，各楼栋、车库、售楼部及会所、配套商业及红线范围外附属设施施工等区域的进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等。除此之外，还应协助招标人、代建单位进行分户、承接查验销项、工地开放、交付活动、交付后整改销项的组织管理工作。

2.5 监理服务期限：计划监理服务期限为880日历天，自计划开始监理之日起至计划竣工之日+6个月服务**期届满。该计划服务期仅作为双方对监理服务期限的预估，不作为实际服务期限的限制，实际服务期限以监理人完成本合同约定的全部服务内容之日为准。

缺陷责任期：24个月（住宅分批交付之日起 24 个月；商业及车库为移交物业之日起24个月）。2.6 标段划分： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 √本次招标不接受联合体投标。