余姚市城区万年桥路201号、203号房屋租赁权网络拍卖项目拍卖公告

受****（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2026年5月22日上午9时00分-上午9时30分（延时除外）在“****协会网络拍卖平台”对**市****桥路201号、203号房屋租赁权网络拍卖项目进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的

注：（一）原承租人承诺搬离时间：2026年7月1日前。根据经营需要，标的物内的可移动部分各类财产由原承租人自行添置的，归原承租人所有，不属于本次拍卖范围。若竞买人急需使用房屋的，务必谨慎竞买，委托双方声明不作任何保证。

（二）原承租人主张优先承租权的，按规定办理报名登记手续，在同等价格下享有优先承租权。

（三）业态要求：买受人对标的物的使用必须符合法律、法规、规章等相关规定，不得从事易燃易爆物品、影响周边居民日常生活及危害标的物安全的经营活动，并保证在租赁期间严格遵守国家和委托人有关标的物使用的规定。同时在经营或装修过程中做好防水、防火、隔热、降噪等基本措施，不得产生超过环保标准的噪音和污染。

（四）年租金起拍价和成交价均为裸价，不包括物业管理费、装修垃圾清运费等。物业管理费按照标的物备案的价格标准由买受人另行支付，支付费用产生的有关问题由买受人与标的物****公司自行协商解决。

（五）装修垃圾由买受人自行委托清运单位清运。

（六）拍卖标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的物，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对拍卖标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询，自****公司联系看样，展示地点为标的物所在地。

三、竞买人的资格要求：具备独立承担民事责任的能力、具有履行合同所必需的支付能力和经营能力的自然人、法人或其他组织，若是法人或其他组织的，同时具有良好的商业信誉和健全的会计制度、参加交易活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（法律、法规限制的除外）。

四、网络拍卖报名步骤

（一）竞买人在2026年5月21日16时00分前自行登录“****协会网络拍卖平台”（手机端：软件**搜索并下载“中拍平台”；电脑端：https://paimai.****.cn/），按要求如实填写、上传注册资料并实名注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

（二）竞买人在注册成功后，仔细阅读本交易标的的相关文件（拍卖须知获取详见附件），在认可相关文件内容并确认后，按标的公告要求按时、足额缴纳竞买保证金并办理报名登记手续，未在平台****公司取得联系，逾期不予受理，未经登记不得参加本次交易活动。

（三）竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金缴纳事宜：竞买人在2026年5月21日16时00分前通过竞买人账户将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账时间为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金，竞买保证金单独计取，竞买多个标的物时需缴纳多笔竞买保证金。

开户单位名称：****

开户银行：****银行****公司****支行

开户银行账号：391********021029

用途栏备注：项目简称+保证金

六、拍卖规则：本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，增价拍卖、价高者得的原则。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交，保留价对外公开，保留价即为起拍价。

七、竞买流程：阅读公告、须知→实地看样→报名（实名注册并缴纳竞买保证金）→网络拍卖→竞买成功→办理成交手续→支付款项→签订《租赁合同》。

八、本次拍卖公告发布方式

****行业协会网络拍卖平台网站；

（二）《**日报》。

九、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，****公司咨询。

十、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

十一、联系方式

联系人：虞先生

联系电话：134****0166

联系地址：****创业园（**市俞家桥路131号）4楼C06

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2026年5月14日