北京市密云区西田各庄镇西田各庄村98.1亩复耕土地出租

仅限本村村民。

1、2009年、2019年和2022年土地利用现状为农村道路、旱地、有林地、果园。国土空间规划为林草保护区、生态混合区、永久基本农田保护区。现所有土地已完成复耕。
2、拟出租期限：租期为合同签署之日至2027年12月31日止，具体租期以合同签订为准。租金拟2025年至2027年发包（租）方给承包（租）方减免农村集体复耕土地承租费1000元（减免1000元/年/亩），即缴纳承租费500元/年/亩，2026年租期不满一年租金按整年收取，承租方需承担2023年-2025年租金补偿，合同签订之后10日内以现金或转账方式一次性支付2026年至2027年租金共计：98100
元及2023年至2025年租金补偿共计：107910元。
3、此次出租地块涉及94.64亩基本农田，涉及家庭承包地78.56亩，要严格按照《耕地和永久基本农田用途管控正负面清单》要求种植作物。
4、土地用途为：粮食作物、油料作物和蔬菜种植。要坚持农地农用，不得破坏耕作层，不得改变土地性质。要确保农地农用，坚决遏制“非农化”、防止“非粮化”。
5、如涉及新增建设用地，请依法依规按照基本建设程序办理用地规划审批手续，避免形成违法用地，违法建设。如需开展设施农业项目，请严格按照《关于加强和规范设施农业用地管理的通知》（京规自发【2021】62号）、《关于印发的函》（京政农函【2021】73号）、《关于印发的函》（京规自函【2023】2289号）等文件要求，依法依规办理相关手续。
6、严禁占用永久基本农田发展林果业、挖塘养鱼、挖湖造景、建设绿化带、种植苗木草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的种植。严禁新增占用永久基本农田建设畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植设施。