北京市密云区西田各庄镇西田各庄村286.1亩复耕土地出租

仅限本村村民。

1、该出租地块涉及283.7亩基本农田、涉及74.7亩家庭承包地。国土空间规划为：永久基本农田保护区、生态混合区、对外交通及设施用地、有条件建设区、林草保护区、城镇建设用地；土地利用现状为：水浇地、有林地、水浇地、农村道路、旱地、设施农用地。现所有土地已完成复耕。
2、拟出租期限：租期为合同签署之日至2027年12月31日止，具体租期以合同签订为准。租金拟2025年-2027年发包（租）方给承包（租）方减免农村集体复耕土地承包费1000元（减免1000元/年/亩），即缴纳承租费500元/年/亩，2026年租期不满一年租金按整年收取且承租方需承担2023年至2025年租金补偿。合同签订之后，10日内以现金或转账方式一次性支付2026年-2027年全部承租费共计：286100元及2023年至2025年租金补偿共计：314710元。
3、土地用途为粮食作物、油料作物和蔬菜种植，要严格按照《耕地和永久基本农田用途管控正负面清单》要求种植作物。
4、要坚持农地农用，不得破坏耕作层，不得改变土地性质。
5、涉及永久基本农田，请确保农地农用，坚决遏制“非农化”、防止“非粮化”。
6、如新增建设用地，请依法依规按照基本建设程序办理用地及规划审批手续，避免形成违法用地、违法建设。如需开展设施农业项目，请严格按照《关于加强和规范设施农业用地管理的通知》（京规自发【2021】62号）、《关于印发的函》（京政农函【2021】73号）、《关于印发的函》（京规自函【2023】2289号）等文件要求，依法依规办理相关手续。
7、该地块涉及林地**，需保证不改变林地使用性质，项目建设过程中如涉及伐（移）树木，需在取得行政许可后伐（移）树木。该项目实施建设中，应遵循不伐（移）或少伐（移）树木原则，最大限度的保护森林**和生态环境。
8、严禁占用永久基本农田发展林果业、挖塘养鱼、挖湖造景、建设绿化带、种植苗木草皮等用绿化装饰以及其他破坏耕作层的种植。严禁新增占用永久基本农田建设畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施。