永宁街长岗新村内停车位出租招租公告[招租中]

**区【 ** 】街【 长岗 】村（【公岩、大勿、**、鹅羽】**社）【 **街长岗新村内停车位出租 】

项目交易公告

交易编号：【 镇集资竞****000600 】

温馨提示：本项目只接受网上或微信“**三资”小程序报名（https://3z.****.cn，点击【电子交易】进行网上报名）。

交易须知：

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，在报名前对项目现状作出确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

4.根据《**省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目经【长岗村公岩、大勿、**、******社】集体经济组织【成员】会议决议通过，决定通过**区农村集体资产管理服务平台采取公开竞投中的电子竞价（电子暗投）方式组织交易，而非招标投标方式。

**区【 ** 】街【 ****交易中心） 】受**区【 ** 】街【 长岗 】村【 公岩、大勿、**、鹅羽 】股份经济【 ** 】 社委托，定于【 2026 】年【 6 】月 12 日上午【 10 】:【 00 】—【 10 】:【 30 】对**区【 **街长岗新村内停车位出租 】项目组织竞投，本项目采用电子竞价（电子暗投）方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和报名。

一、项目基本情况

（一）消防验收情况：【暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续】；

（二）产权情况：【 拥有集体产权证书，但原件已遗失】；

（三）租赁限：【 3年 】(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（四）免租期：【 无 】；

（五）交易保证金：【 200000.00元】(大写：【贰拾万元整】);

（六）合同履约保证金：【 200000.00元 】(大写：【贰拾万元整】)；

（七）交易底价：【 50500元/宗/月 】；

（八）加价幅度：【在规定时间内只出一次有效报价】；

（九）合同价款递增情况:【 无递增 】；

（十）合同价款收取方式:【每月收取一次】；

（十一）交易方式：【电子暗投】；

（十二）竞得方式：【按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人】；

（十三）项目交付方式：【按合同起始日现状交付】；

（十四）税费承担情况：【 租赁所产生的税费一律由承租人承担 】；

（十五）交易规则：【价高者得】（具体详见《竞投人须知》）；

（十六）其他说明：【 甲方(出租方)的权利和义务如下：具体以交易方案为准。】

1.对承租地经营利用进行监督，督促乙方按照本合同约定的用途合理利用；

2.在合同有效期内，甲方不得违反合同约定提高承包金额；

3.由乙方自主经营，自负盈亏，甲方不侵犯乙方的合法权益。

乙方(承租方)的权利和义务：

按照合同约定的用途和期限，有权依法使用和经营所承租的土地，享有承租土地的收益权和自主经营权，具体的承包方案如下：

1.停车场经营管理：

（1）除东一巷和西一巷及北岗亭对出右边铺面门前路边外，全社区范围内及北岗亭至新新公路路段为承包者经营使用范围。

（2）保安人员要求年龄55岁以下，人数不少于10人，负责岗亭值班及管辖区域全范围内的巡查管理（每班在岗安保人员不少5人）。

（3）因合同****事务所产生的税费由承包者承担。

（4）岗亭、停车场及其附属设施所产生的水费、电费由承包者承担。

（5）每条巷内各楼房的门前路边为业主私有车位，承租人需负责督促非本楼房的车辆不可占用。

（6）享有本村福利的村民的所有车辆及外来买屋者每栋楼房所配给的两台车辆为免收费车辆，其他车辆均为收费车辆。

（7）办理停车包月业务规定：

①办理停车包月业务必****管委会监督员监督。

②****社区居住人员办理停车包月业务，避免占用紧缺的停车**。

③只能办理7座及以下车辆停车包月业务，其他任何车辆不得办理包月业务。

④已办理停车包月业务的车辆，需要求其车内必须留有联系电话。

（8）包月停车车辆收费标准及注意事项：

①包月停车车辆收费150元／月／辆，有效期不得超过两个月。

②承包期最后一个月(即2029年6月)包月停车车辆收费不得超过一个月(即包月停车车辆有效期不得超过2029年7月31日)。

③因三年前的本宗物业租赁合同未尽完善，可能导致现有一小部分包月停车车辆已收费至2026年8月1至31日。

（9）临时停车车辆收费标准及注意事项：

①停车3小时内免收停车费。

②停车3 - 5小时内收费 3 元。

③停车5 - 10小时内收费 5 元。

④停车10 - 24小时内收费 10 元。

⑤停车超过24小时按每天 10 元收费至笫5天，笫6天起每天收费20元。

⑥停放半年仍未出村的车辆将通过交警拖车，避免长期占用公共停车**。

⑦****社区参加宴席的车辆凭当天有效票据放行，不得收费。

2、服务内容：

（1）**亭至汽车城大道、全社区范围内、北岗亭至新新公路为承包者管辖范围。

（2）负责管治该区域内的车辆乱停乱放；全社区公共区域及新村街(即主干道)全范围内(包括车道及两侧人行道)严禁一切摆卖；非汽(电)车车辆禁止私自占用公共车位；管辖范围内的治安巡逻、环境整治，如遇有治安事件发生时应及时到场协助维护现场并报警处理。

（3）负责管治巷内各楼房门前严禁摆放物品到路面车位上；楼房门前禁止搭构晴雨伞，以免阻挡治安摄像头、阻碍邻居视野而影响邻里和谐。

（4）负责管治该区域内的遛狗人士，社区公共区域全范围内必须牵绳遛狗并做好粪便收集处理，严禁狗只自由游荡、随地大小便，****社区人居环境。

（5）必须将进村上门加水车、废品回收车等纳入统一管理，杜绝高分贝喇叭噪声扰民。

（6）要求每个保安人员都应有最基本的消防知识及消防器材应用，负责消防站消防器材的维护管理，辖区范围内如遇火警情况报告应马上报警并立即调动所有人力拿上消防器材到现场全力参与救援等应急处理。

（7）负责管辖区域全范围内的绿化管理养护、“四害”消杀：

①绿化管理养护(包括但不限于定期对绿化进行修剪、除草、施肥)，视天气情况给绿化淋水。

②每两个月进行一次全辖区范围内的“四害”消杀。

③****管委会监督，如发现问题(包括但不限于绿化缺乏养护、“四害”消杀用药不达标或施工不到位等)，经管委会三次书面告知仍无整改纠正的，甲方有权单方终止竞投项目经营并没收合同履行保证金，由此造成的一切责任由竞得者自行承担。

（8）负责管辖区域全范围内的市政设施及公共设施的维护；包括辖区范围内的市政设施及公共设施的巡查，公共区域内的路灯(主干道除外)及其配套设施、球场及小公园灯光及其配套设施、沙井盖缺失损坏等维修养护，因对上述设备设施缺乏巡查、维修、养护等而造成的一切法律责任由竞得者自行承担。

（9）代收房屋管理费。

（10）岗亭及其附属设备设施、停车场及其附属设备设施维修养护。

3.乙方不得用取得承包经营权的地块抵偿债务。

4.甲方对发包的地块拥有所有权，乙方只有使用权，不准擅自出租、转包、买卖（转让）、闲置、荒芜和进行破坏性、掠夺性经营。在承包期内，****停车场用途，不得从事污染环境等的项目和其他非法经营，不得存储危险化学及易燃易爆物品，合法经营和接受有关部门的监督管理。

5. 乙方在承包期间为实际经营管理人，所产生的一切债权、债务、劳资纠纷、自然灾害造成的损失和一切人身安全事故等责任与甲方无关，由承包方自行承担。

6. ****停车场、岗亭及其附属设施，如因优化设施设备确需改动原有设施设备时，必须与甲方商议同意后在甲方监管下进行。

7.竞得者在经营管理上述停车位时，必须向停车者阐明使用车位的相关权利和义务。停放车辆如遇意外事故，竞得者须协****公司进行调查取证工作。竞得者与****公司发生纠纷的，相关责任由竞得者自行承担，与甲方无关。

8.如遇上级部门对承租项目范围(包括但不限于环境及安全等) 进行整治改造时，需要竞得者配合实施改造的，竞得者须无条件配合相关整治提升工作；如经论证承租项目不符合相关规定需关停整改的，造成的后果损失由竞得者自行承担。

9.关于上述内容，承包方不因字体缺失对甲方提出诉讼，最终解释权归甲方所有。

未尽事宜或遇其他未知的问题，经双方协商一致可另行签订补充协议具有同等效力。

二、竞投人准入条件

（一）在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业，营业执照需具有物业经营范围和停车收费资质，具备持续跟进服务的能力；（2）企业不能被纳入“信用中国”失信“黑名单”，不接受联合体投标。

（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未拖欠**区辖内各农村集体（包****公司或企业）的租金、承包款或其它款项。

（三）其他：【 】。

三、竞投人代表要求

竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人；竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。

四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

（一）统一勘察时间：【 2026 】年【 6 】月【 5 】日至【 2026 】 年【 6 】月【 6 】日上午【10：00】，下午【16:00】，联系人：【 刘先生】，联系电话：【 136****3272 】，竞投意向人敬请提前联系项目权属方。

（二）其他时间勘察：竞投意向人请于项目竞投交易截止报名前自行联系项目权属方，商约前往现场勘察有关事宜。

五、报名事项

（一）本项目只接受网上报名。

竞投意向人请于【 2026 】年【 5 】月【 22 】日至【 2026 】年【 6 】月【 11 】日上午【 9 】：【 00 】至下午【17 】：【 30 】****银行转账的方式转入到【 账户名称：****政府****办事处，账号：440********009000002-0201，开户行：****银行****公司******支行 】），交易保证金缴纳及报名截止时间为：【 2026 】年【 6 】月【 11 】日下午【17 】：【 30 】，竞投人可通过**区农村集体资产网上交易系统（https://3z.****.cn，点击【电子交易】）或微信搜索“**三资”小程序进行网上报名，（若为未注册者，点击右下角的“个人中心”会显示“未关联”，请点击“未关联”按提示进行资料填报，填报完成后，需等待系统后台身份确认审核。审核通过之后，参与竞投的用户方可选择有意向的项目进行报名。）竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。标书代写

（二）报名流程

竞投意向人可于报名时间内登录到https://3z.****.cn，点击【电子交易】或微信搜索“**三资”小程序进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料和上传交易保证金回单等，完成报名流程。

竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。

（三）网上报名系统需提交上传的资料：

1.交易保证金缴费凭证（交易保证金需按要求转入指定的交易保证金专用账号；未****银行账号，造成无法正常竞投的自行承担责任）。

2.其他资料，根据项目的实际要求提供：

如：（1）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）；

（2）以独立法人分支机构名义参加竞投的，提供营业执照副本和机构负责人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）；

（3）以合伙企业名义参加竞投的，提供营业执照副本和执行事务合伙人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）；

（4）以个人独资企业名义参加竞投的，提供营业执照副本和投资人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）；

（5）以个体户参加竞投的，提供营业执照副本和经营者身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）；

（6）以个人名义参加竞投的，提供报名人身份证复印件（需签名确认）；

（7）其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件复印件（如通行证、护照等）作为身份证明（需签名确认）。如果提供的是护照，****公证处的翻译件。

（四）其他事项：

1.同一交易项目一人只能报名一次。（同一交易项目的法人单位法人与自然人为同一人时只允许以其中一种身份报名。）

2.本交易项目采取电子竞价方式竞投，无需到现场进行报名和竞价操作，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和电子竞价系统的用户，在网上报名和电子竞价系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，**区【 ** 】街【（交易服务机构）】 不承担任何责任。

六、交易保证金交纳要求

各竞投意向人在报名前必须按照本项目《竞投人须知》的要求，通过银行转账（不接受任何方式的现金存、汇款）方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。

1.专用账户户名：【 ****政府****办事处 】

账 号：【 440********009000002-0201 】

【报名人需一笔存入对应金额****银行账号（不同交易项目账号均不同）】

开户银行：【 ****银行****公司******街支行 】

2.交易保证金处理规则

（1）竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后【 10 】个工作日内按交易公告约定转为合同履约保证金。未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起【 7 】个工作日内不计息退还。

（2）如已经确认成为竞得人，未能按时与村/社集体签订合同，将没收全部交易保证金，但非因竞得人的原因导致未能按时签订合同的除外。

（3）请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免存在被没收交易保证金的风险。

3.其他注意事项：

（1****银行单据上请注明：竞投交易保证金。

（2）交易保证金必须以竞投人的账户转账，****银行转账方式转入交易保证金，不接受任何方式的现金汇款或存入。本机构按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交****银行账户，****银行账户能正常使用。

（3）各竞投人在网上报名时，必须及时上传****银行****银行凭证）。未能及时上传****银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

七、系统故障的处理方式及责任问题

（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用电子竞价平台账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若请求他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构不承担任何责任；

（二）电子竞价交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；

（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞投意向人自行承担；

（四）电子竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子竞价活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任；

（五）因电子竞价系统故障或其他不可抗力等因素导致电子竞价活动延期或者改期的，交易服务机构将在第一时间以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。

八、其他注意事项

（一）竞投人资格经确认后，即视为对标的物现状及竞投公告等文件无异议且全部接受，承诺合法使用标的物，并承担相关法律责任。

（二）竞得人应依法依规取得合法手续，依法经营，不得随意改变资产使用性质，违者自负；土规为耕地的，严禁耕地“非粮化”，应当主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。

（三）竞得人引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好污染物治理的配套设施，需环保手续办理完善手续后方可投产经营;如需建设或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准。

（四）其他事项详见《竞投人须知》。

九、附件：

1.交易方案：交易方案

2.合同样本：合同样本

3.资产的现状图：资产的现状图

十、联系方式：

（一）资产权属方信息

名称：**市**区**街长岗村公岩、大勿、**、鹅羽

******社

地址：**市**区**街长岗村高屋南路16号

联系人：刘先生

联系方式：136****3272

（二）交易服务管理机构信息

名称：********中心）

地址：**市**区**街荔香路36****中心5楼503

联系人：潘先生

联系方式：020-****8050

（三）监督方式

凡发现竞投中有违规行为的，可如实投诉，投诉监督电话：（020-****8050）

**区********中心）

2026 年 5 月 21 日