郑州市郑东新区房产三套

拍卖公告

2026年第16期

1.核心亮点

郑东新区福禄街39号旭日龙园，中高层视野无遮挡，自住投资皆相宜！

2.地理位置

坐落于郑东新区福禄39号旭日龙园7号楼1单元14层189号，地处普惠路与福禄街交汇处核心圈，紧邻**路、农业南路城市主干道，是高铁商务区与 CBD 的黄金连接点，周边高端住宅密集，居住氛围纯粹。

3.区位价值

占位郑东新区成熟板块，周边省厅单位、楷林中心等高端写字楼云集，300 + 金融机构入驻，高净值人群聚集。步行可达郑东万象城、胖东来（建设中），从高端消费到日常购物一站式覆盖，生活便利度拉满。

4.交通出行

地铁：1号线**南路站、3****医院站、5 号线康宁街站均在5-10分钟步行范围内，快速通达全城。公交：256米即达**南路福禄路站，41个公交站点环绕，多条线路满足日常通勤。枢纽：距**东站约2 公里，6 分钟车程；30 分钟直达**国际机场，高铁 + 航空双枢纽出行无忧。

5.教育配套

覆盖54 所幼儿园、9 所小学、8 所中学，****小学（步行可达）、****小学、****中学****学校，全龄教育**丰富，上学半径短，家长省心。6.医疗保障汇****医院（仅625 米）、****医院郑东院区、郑大一****医院，****服务站、连锁药房遍布周边，日常就医、健康管理便捷高效。

7.其他优势

户型实用：空间利用率高，适合小家庭或单身自住。居住舒适：14层中高层，采光通风俱佳，视野开阔无遮挡。配套成熟：步行139****超市，491****中心，16个商场环绕；3公里内34个公园绿地，最近公园仅388米，休闲健身方便。产权清晰：2023 年取得房产证，证件齐全，交易安全有保障。

1.核心亮点

郑东新区福禄街39号旭日龙园，户型**南向通透，成熟配套无需等待！

2.地理位置

坐落于郑东新区福禄39号旭日龙园7号楼1单元14层188号，地处普惠路与福禄街交汇处核心圈，紧邻**路、农业南路城市主干道，是高铁商务区与 CBD 的黄金连接点，周边高端住宅密集，居住氛围纯粹。

3.区位价值

占位郑东新区成熟板块，周边省厅单位、楷林中心等高端写字楼云集，300+金融机构入驻，高净值人群聚集。步行可达郑东万象城、胖东来（建设中），从高端消费到日常购物一站式覆盖，生活便利度拉满。

4.交通出行

地铁：1号线**南路站、3****医院站、5号线康宁街站均在5-10分钟步行范围内，快速通达全城。公交：256米即达**南路福禄路站，41个公交站点环绕，多条线路满足日常通勤。枢纽：距**东站约2公里，6分钟车程；30 分钟直达**国际机场，高铁 + 航空双枢纽出行无忧。

5.教育配套

覆盖54所幼儿园、9 所小学、8 所中学，****小学（步行可达）、****小学、****中学****学校，全龄教育**丰富，上学半径短，家长省心。

6.医疗保障

汇****医院（仅625米）、****医院郑东院区、郑大一****医院，****服务站、连锁药房遍布周边，日常就医、健康管理便捷高效。

7.其他优势

户型实用：空间利用率高，适合小家庭或单身自住。居住舒适：14层中高层，采光通风俱佳，视野开阔无遮挡。配套成熟：步行139****超市，491****中心，16个商场环绕；3公里内34个公园绿地，最近公园仅388米，休闲健身方便。产权清晰：2023 年取得房产证，证件齐全，交易安全有保障。

1.黄金区位｜郑东新区核芯地段

坐落于农业东路与康宁街交****社区8号楼1层001号，隶属郑东新区**东站板块，毗邻CBD****园区，汇聚政务、金融、科技**，区域发展潜力深厚。

2.立体交通｜路网四通八达

地铁：距地铁3号线东周站约413米，步行可达，速达全城；﹒公交：康宁街农业南路站（47路等）距小区约165米；﹒自驾：紧邻农业东路、中州大道等主干道，快速衔接高**站、连霍高速。

3.优教环绕｜全龄段教育**

幼儿园：71****幼儿园（公立）；﹒小学：379米****小学（公立）；﹒中学：223米****中学（公立），****集团化办学红****学校集团），教育质量持续升级。

4.健护相伴｜医疗**举步即达

汇****医院（仅625 米）、****医院郑东院区、郑大一****医院，****服务站、连锁药房遍布周边，日常就医、健康管理便捷高效。

5.宜居生活｜****社区

小区环境：45%高绿化率，内含花园、人工湖、篮球场及儿童乐园，绿树成荫（香樟、栾树等十余年树龄），宜居氛围浓郁；﹒物业保障：24小时安保、监控全覆盖；﹒配套齐全：****超市、田园农贸市场，1公里内覆盖**公园、**图书馆，休闲购物一站满足。适宜人群﹒追求郑东核芯地段价值的改善型家庭﹒注重子女教育质量的精英家长﹒偏爱低楼层、高绿化静谧环境的养老或育幼家庭。