北京市昌平区沙河镇南一村原南一建筑队院内6.8亩场院出租

100000元/亩/年，租金按年支付。

受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章的《现场踏勘确认书》，并作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。

1、租赁用途：仓储和生猪圈养；
2、土地现状：商业服务业设施用地；分区规划：城镇建设用地；
3、四至：**：**二商大红****公司，西至：京张铁路，南至：**二商大红****公司，北至：南一宾馆。
4、涉及财源企业无手续房屋，建议合同签订一年，合同约定，积极配合补办手续，若涉及腾退无条件配合整改。
5、地上物房屋300平方米及厂房3366平方米共计3666平方米，上述地上物所有权归原承租方所有，如非原承租方承租，地上房屋由出让方与原承租方商议处置。
6、权属约定：（1）到期后不再续租的地上附着物及相关设施的处理约定：未被职权部门认定为违建的，承租方自愿无偿移交给出让方，归出让方所有并由出让方管理使用；因存在权属争议或存在违法违规行为或建筑物性质不合法等原因无法无偿移交给出让方的，由政府职能部门根据政策和法规查处认定并处理。合同到期，如果出让方不同意接收地上物，出让方有权要求承租方自行拆除，并承担全部拆除费用，无论出让方接收与否，承租方均无权要求出让方支付地上物及相关设施设备的任何补偿或赔偿。（2）租赁期间形成的地上物处理办法：原南一建筑队院内场地及地面建筑物明细说明，承租方在租用后对上述房屋进行了拆除改造，形成现在房屋情况。****政府、村集体拆迁占用该块土地时，保证原有建筑面积802.33平方米建筑物归出让方。
如承租方自建建筑物未办理规划建设审批手续，出让方方有权随时要求承租方作出自行拆除、恢复原状整改；如承租方不听劝阻或以出让方知道、同意承租方进行相关建设行为由拒绝整改，出让方方有权向违建查处认定部门反应情况，并由违建查处部门做出查处决定；一旦相关职能部门作出违建认定，出让方有权全面解除本合同，并依法收回出租场院。