西城﹒云玺项目第四批次装修施工（入户门厅、电梯厅、架空层等装修施工）

一、招标人及联系信息

1.招标人：****

2.联系地址：**市涪**跃进**段1****集团4****办公室）

3.联系人及电话：邱兴芳，181****3855

4.现场踏勘联系人：冯工，158****5377

5.投标答疑邮箱：****@qq.com

二、项目概况

1. 工程名称：**﹒云玺项目第四批次装修施工（入户门厅、电梯厅、架空层等装修施工）

2. 建设地点：****科技城新区元平街1号

3. 项目简介：总建筑面积约47000㎡，框剪结构（地上15层、地下1层），占地面积17560㎡，建设资金自筹。

4. 质量要求：符合装饰装修工程现行最新质量验收规范，验收合格

5. 工期要求：总工期90个日历天（需满足关键节点工期）

三、招标范围

本项目设计效果图、施工图及工程量清单内范围内的全部入户门厅、电梯厅、架空层、机动车出入通道装修施工（已装修展示的1#、5#楼示范区部分除外），共划分为两个标段：

第一标段：1、2、3、4、5号楼负一层和一层入户大厅，以及4号楼架空层、5号楼部分架空层、机动车出入通道的装修施工（1、5号楼已装修展示的入户大厅、****示范区部分除外）。

第二标段：1、2、3、4、5号楼二层及以上标准层电梯门厅的装修施工（1、5号楼已装修展示的样板间电梯门厅除外）。

四、投标人资格

1.具有独立法人资格，具有装饰装修工程专业承包贰级及以上资质，具有安全生产许可证；

2.具有丰富的施工经验，具有良好的社会信誉，并在人员、设备、资金方面具有相应的能力。

3.项目负责人（项目经理），必须本人懂技术常驻现场实施管理。

4.禁止分包和转包，一经发现，招标人将无条件终止合同，责任由投标人自行承担，投标保证金或履约保证金不予退还。

5.投标人近三年无民工工资拖欠或投诉事件，无法律纠纷事件或其它不良信用记录。

6.近三年至少完成二个及以上类似工程业绩（类似工程指住宅或公区精装修工程，单项合同额或装修面积不低于本项目）。

五、投标关键事项

1. 招标文件获取：2026年5月22日至6月1日（工作日，上午8:30-12:00、下午14:00-18:00），远程/现场报名后获电子版，工本费500元（售后不退）

2. 疑问提交：收到招标文件后2天内以邮件+电话告知形式反馈

3. 投标保证金：2万元/标段，投标截止前3天转账缴至****指定账户，未缴则投标文件无效标书代写

4. 投标文件要求：含投标报价函、保证金凭证、证照、授权书、业绩合同等（按顺序装订），正本1份+副本1份+电子版(开标前发送至招标人指定邮箱），密封递交（封套注明项目名称、招标人/投标人名称）标书代写

5. 递交及开标：2026年6月3日14:30前，递交至**市涪**跃进**段1****中心三号电梯至四楼），同时同地开标。标书代写

六、评标与定标

1. 评标方法：经评审的合理低价，综合考量报价、业绩、信誉等（不保证低价中标）

2. 定标规则：评1-3名中标候选人，按排序洽谈合同，未中标者不退回文件、不解释。

七、其他重要条款

1. 承包方式：清单固定综合单价，中标后材料/人工价格波动风险自担，仅暂估价项目、设计变更等可调整价款。

2. 履约保证金：合同总价5%，签约后3个工作日内提交，工程合格无违约则验收后15个工作日无息退还。

3. 工程款支付：按月付已完工程量70%，竣工合格付80%，结算审计后付95%，质保期满（工程2年、防水5年）付剩余5%，付款前需提供增值税专用发票

4. 结算与审计：按清单结算，审减超5%部分审计费由中标人承担。

二〇二六年五月