锡钢北地块闲置土地及金城路北侧铁南支路东侧招租

1、本次招租标的权利****集团有限公司，因历史原因未取得土地证。

2、本次招租标****集团有限公司授权**市****公司对标的场地进行资产管理，后**市****公司又委托****对该资产进行租赁及管理。本次招租方为****。本次招租的《场地租赁合同》由承租人与出租方**市****公司、****签订，租金交**市****公司账户。

1、承租人应具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉；意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力。

2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向****指定账户缴纳保证金人民币6万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租方的意向承租保证金可在其支付首期租金/履约保证金及交易服务费后返还被确定为最终承租方的意向承租保证金可在其支付首期租金/履约保证金及交易服务费后返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

3、租金每三个月一付，先付后用。承租人在承租期间须缴纳三个月租金作为履约保证金，首期租金、履约保证金须在租赁合同签订之日起10日之内支付完成。履约保证金在租赁合同期满时，承租人如无违约行为，无息退还。租赁期内若承租人擅自退租，所付租金及履约保证金出租方不予退还；若承租人存在其他违约行为的，出租方有权从履约保证金中扣除欠付租金、违约金等相关费用。

4、****政府规划、****政府决策的原因导致本合同不能继续履行的，本合同自然终止，出租方不承担违约、赔偿及补偿责任，承租人不享有针对租赁场地的任何规划、拆迁或征收的补偿、安置。

5、承租人在租赁期间应做好安全工作，并与出租方签订安全协议、廉政协议等相关手续。

6、承租人自行办理临时设施涉及到的相关审批手续，在租赁期内如需变更临时办公仓储设及生活配套设施方案的，应经出租方确认同意后方可实施，租赁区域内不得新增建筑，不得用于出租方认为不可使用的其他用途。承租人退租撤场时，应恢复承租前原状。

7、本次招租项目交易服务费由双方各自承担，收****发改委文件执行。

8、本次招租不接受联合体报名的承租申请。

9、承租人不得将标的场地对外分租、转租、转让、转借、抵押。

1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则终止挂牌条件。

2、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。

3、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先****交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在十个工作日内与出租方签署《场地租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

4、租赁合同期内，如因不可抗力、政府部门调整需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁、基建维修或经营方式调整的，出租方及时通知承租人，承租人应无条件接受。若造成承租人停业的，则停业期间出租方不向承租人收取租金。造成该物业征收、拆除等，出租方有权提前终止租赁合同，承租人须无条件接受，双方互不承担违约责任。若拆迁补偿政策内含有物业内部装修补偿，承租人可主张装修补偿的权利，并以相关机构、部门实际评估价值为准，出租方不承担承租人其他损失，承租人不能向出租方主张装修损失以外的其他权利。

5、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金

企业

(1)营业执照（正、副本均可，复印件盖章）

(2)法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）

(3)《承租举牌申请书》（见附件1，填写信息并盖章）

(4)授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）

自然人

(1) 本人身份证（正、反面，复印件签字）；