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重庆市沙坪坝区自由村100号的房屋建筑物、土地使用权、构筑物及林木（整体）

公告-招标公告

重庆 -重庆

发布时间： 2026年05月25日

摘要信息

招标单位

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投标截止时间

关键信息

房屋建筑构筑物林木

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

标的名称	市区自由村100号的房屋建筑物、土地使用权、构筑物及林木（整体）
项目编号	****	转让底价	11535.98 万元
信息披露起始日期	2026-05-25	信息披露结束日期	2026-06-22
标的所在地区	市>市辖区>区	资产类别	房产

一、转让方承诺

本转让方现提出申请，将本资产****交易所公开披露资产转让信息和组织交易活动，并依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、****交易所交易规则及配套细则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产转让是我方真实意愿表示，交易标的权属清晰，不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；对已设定担保物权的国有资产转让，符合民法典有关法律法规规定。涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核通过；
3、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的资产转让公告及附件材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
我方保证遵守以上承诺，若违反上述承诺或有违规违约行为，给交易相关方造成损失的，我方同意以我方在信息披露中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、标的简况

标的坐落	市区自由村100号
转让底价	11535.98 万元
产权证号	详见资产明细表	楼盘名称	-
楼层	详见资产明细表	建筑面积（㎡）	14370.4
房屋用途	详见资产明细表	土地用途	详见资产明细表
土地权利性质	详见资产明细表	出让终止日期
是否存在租赁	否
优先权人是否行权	否
是否存在抵押或其它他项权利情况	否
是否存在居住权	否
评估报告文号	渝金汇评报字（2026）0012号
评估基准日	2025-12-31
重要信息披露	1.据评估报告载：（1）纳入本次评估范围的土地使用权所在宗地共有土地使用权面积为125015㎡，经委托人及产权持有人申报所在宗地被市政道路建设无偿占用了8203㎡，经了解，**规资局测绘确定，故纳入委托评估范围的土地使用权面积为116812㎡，该评估面积以委托人及产权持有人提供的申报明细表和测绘图纸为准。本次实际转让土地使用权面积为116812㎡已办理不动产权证[渝（2026）区不动产权证第**82541号]。（2）纳入本次评估范围的部分无证房屋建筑物以及所有构筑物和林木资产均无权属资料，本次评估无证房屋建筑物（共计5项）的建筑面积（共计 172.39 ㎡）、结构、建成时间和构筑物的结构、建成时间、工程量以及林木的规格、数量等数据均以委托人及产权持有人提供的申报明细表和构筑物测绘报告为准。（3）除构筑物评估明细表序号 283-道路外，委托人及产权持有人未提供房屋建筑物、构筑物有关的工程施工合同、工程结算、竣工图纸等相关资料，也未提供林木资产的原始购置合同、发票等。本次评估有证房屋的建筑面积、结构等以产权证登记为准，无证房屋建筑物的建筑面积、结构、建成时间和构筑物的结构、建成时间、工程量以及林木的规格、数量等数据均以委托人及产权持有人提供的申报明细表和构筑物测绘报告为准。（4）纳入本次评估范围的房屋建筑物中有7项房屋已灭失，建筑面积共计 1444.91 ㎡，本次针对已灭失房屋评估价值为零。 7项已灭失（有证）房屋，成交后，可能存在无法办理权属变更登记情况。提请投资人关注。 2.附件明细表中除标的1、标的15（屋顶已灭失）外，其余标的房产因房龄长等原因存在破损、倒塌情况等问题。2022年1 月 18 日经专业房屋安全鉴定，房屋安全等级多为 Bsu、Csu、Dsu 级，综合安全评定等级为三级、四级。本次挂牌房产以鉴定报告、检测报告为参照，详细状况以实地踏勘现状为准。 3.本次转让资产特殊情况：（1）资产涉及区域现存有下穿市政隧道（下方隧道空间不在本次转让范围内），受让方在使用区域地块时应严格遵守主管部门相关规定，禁止私自在隧道上方等保护范围内实施建设行为。路三期项目建设单位办理道路下方隧道空间划拨手续时，受让方应无条件无偿配合办理，不得以影响隧道上方空间使用等理由拒绝配合划拨手续办理。（2）部分资产涉及与地下人民防空工程相连，地下人民防空工程不在本次转让范围内，**政府统一调配使用，受让方须无条件配a合。 4.本次转让资产未接入水、电、讯、燃气、排污等市政配套设施，项目成交后，受让方如需使用上述设施，须自行办理相关手续，涉及的一切费用由受让方自行承担。 5.本次转让资产证载用途为工业用地，根据《市沙****局关于区自由村100号红线范围规划情况的函》显示，该地块主要规划性质为防护绿地、公园绿地、排水设施用地、商业设施娱乐康体混合用地，如有调整，****政府批准的最终成果为准。受让方须严格遵守国家及地方规划、土地管理相关法律法规与政策要求，按要求规范使用标的资产（详见备查资料）。 6.本次转让资产的地表附着物（含林木），受让方须按照相关规定使用和处置。 7.本次转让资产所在部分区域可能存在地质灾及害安全隐患，受让方须按照相关规定排查和处理。 8.本次转让部分资产与周边不动产权利人存在相邻通行关系，受让方须按照相关规定，尊重并保障周边相邻通行权利。
标的踏勘联系人	梁立霖	联系电话	133****2798

三、转让方简况

转让方名称	****
行为批准机构	****
评估备案机构	****

四、交易条件与受让方资格条件

以下交易条件为转让的基本条件，是产权交易合同的必备条款。意向受让人在提出受让意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为转让文件和产权交易合同的组成部分。
与转让相关其他条件	一、区自由村100号的房屋建筑物、土地使用权、构筑物及林木为整体转让（详见《资产明细表》），项目若有增值，增值部分按各资产评估值比例进行分配。二、意向受让方可在信息披露期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www..com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳对应的交易保证金至联交所指定账户（信息披露期满后第2个工作日24时前交纳，以到账为准）。意向受让方在报名时还需提交由其签字（若意向受让方系自然人）或盖章（若意向受让方系法人或非法人组织）的《承诺函》（见附件）。三、若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向受让方，交易双方按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向受让方的，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方。四、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦提交受让申请并按规定要求交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除联交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款；其余意向受让方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。五、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况[包括但不限于：（1）部分无证房屋建筑物按现状转让及移交；（2）所有构筑物和林木资产均无权属资料；（3）房屋建筑物中有7项有证房屋（建筑面积共计 1444.91 ㎡）已灭失，成交后可能无法办理权属变更登记；（4）部分标的房产因房龄长等原因存在破损、倒塌情况等问题，房屋安全等级多为 Bsu、Csu、Dsu 级，综合安全评定等级为三级、四级，房屋均按现状移交等]及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等）及涉及的相关政策规定后决定是否受让，并按照国家规定使用。意向受让方一旦提交受让申请并按规定要求交纳交易保证金即视为完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功受让后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付交易价款、放弃受让或退还标的，否则将视为违约。六、意向受让方须在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签订资产买卖合同，并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款及联交所交易服务费一次性汇入联交所指定账户（联交所收费标准详见：https://www..com/News2017/Content?id=30233）。因受让方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。七、本次资产转让的转让价格为不含增值税价格。受让方须另行向转让方支付转让资产的税金，税金根据交易标的物及价款，按照国家有关规定核定。受让方如需转让方开具增值税专用发票，需提供相关纳税资格证明。八、本次转让标的土地权利性质为划拨，按现状转让。若按照国家相关政策可变更土地权利性质为出让的，则涉及的土地出管理部门核定为准）由受让方承担。九、本次转让资产有部分房产因房龄长等原因存在破损、倒塌及房屋安全等级多为 Bsu、Csu、Dsu 级，综合安全评定等级为三级、四级等情况，意向受让方成功受让后须按国家相关法律规定使用，若需拆除或修复，涉及的审批手续和安全环保责任及相关费用均由受让方自行承担。十、本次转让资产证载用途为工业用地，受让方需根据主管部门要求自行全面开展土壤环境调查及风险评估，相关工作、费用均由受让方自行承担，转让方不承担相关调查及治理责任。十一、除上述第七至十条外，本次交易涉及的其他税、费（含转、受让双方应当向联交所支付的费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担，联交所服务费收费标准详见https://www..com/News2017/Content?id=30233。十二、标的资产完成相应权属转移登记之日起按现状移交。本次转让标的移交后产生的一切费用（包括但不限于水、电、暖气、罚金、滞纳金、保管、修理、使用、维护、保养、安全责任、损坏、遗失、拆除、搬迁、运输、排污、滞纳金等）由受让方自行负责。联交所不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。十三、有证房产及土地实际面积以最终过户办证为准；若有证已灭失房屋无法办理权属变更登记，则灭失房屋、无证房产、构筑物及林木以现状移交，且不以面积及质量有变动影响交易结果。房产过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。十四、备查资料:产权证、资产明细表、承诺函、资产评估报告、挂榜山地块构筑物测绘项目技术报告、鉴定报告、检测报告、市沙**局关于区自由村100号红线范围规划情况的函。
受让方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	1154.00 万元
	交纳截止时间标书代写	披露期满后第2个工作日24时前交纳，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后，如未征集到意向受让方	信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向受让方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	**交易所**中心
	交易机构联系人	张影	联系电话	023-****3658