盐城体育运动学校新校区学生宿舍一层连廊（约102平方米）公开挂牌招租公告

**市公共**交易网仅作项目展示。**市国有资产数字化交易云平台入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

竞买人可通过下列方式参与竞价：

1、电脑登录淘宝网(https://www.****.com/)首页，点击“司法拍卖”进入“**拍卖司法”页面，点击“资产交易”(https://zc-paimai.****.com)进入“**拍卖资产”页面，点击搜索“****”即可查找到****的拍品（操作步骤图示见附件）；

2、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“**资产”即可查找到****的拍品。

选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。

受****委托，****将于2026年6月8日10时起至2026年6月9日10时止（延时的除外）在**市国有资产数字化交易云平台对****新校区学生宿舍一层连廊（约102平方米）进行公开挂牌招租，现公告如下：

一、租赁竞价标的物：****新校区学生宿舍一层连廊（约102平方米），租赁使用期限三年。

二、租赁底价：￥81400元/年，加价幅度：￥5000元整或整倍数。

三、重大事项披露：

1.本次标的物为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。

2.租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

3.未经招租人书面同意，承租人不得将租赁物的全部或部分进行分割转租。

4.竞租人在参与竞价前须自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜。

5.承租人不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的固定设施，应规范使用明火，禁止存放易燃易爆等危险物品。

6.****商店，服务师生日常生活需求（禁止餐饮加工、危险品销售等），允许经营：预包装食品、饮用水、学习用品、生活用品、体育器材等。禁止经营：高盐高糖高脂食品、酒精饮料、烟草/槟榔、管制用品、色情暴力类商品及违规教辅材料、现场制售食品、违反运****商店相关规定的物品。售卖商品价格****超市同类商品挂牌价的百分之十。

7.房屋以现状出租，租期满后，所有固定装修（如地板、吊顶、墙面）及嵌入式设备（如嵌入式灯具、开关面板）归出租方所有。

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥30000元。

1. 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞买人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定银行账户，并用于冲抵成交价款。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

六、竞租人应具备条件：

1.具备独立法人资格或个体工商户资质，持有有效《营业执照》（经营范围含零售服务）

2.若经营食品类商品，须额外提供《食品经营许可证》及从业人员健康证

3.近3年无违法经营记录、无食品安全事故及校园**违约史

4.认同学校管理规定，承诺遵守校园商超经营规范，接受校方日常监管

5.具备足额资金实力，能按时缴纳租金及保证金

七、竞租人需提供的材料

一（法人主体）

1.《校园商店承租申请书》（需加盖公章）

2.营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）

3.相关经营资质证书复印件（如食品经营许可证、卫生许可证等）

4.授权委托书及受托人身份证复印件（委托办理时提供）

5.经营方案（含商品品类规划、价格承诺、服务保障措施）

6.无不良经营记录承诺书（加盖公章）

（二）自然人主体

1.《校园商店承租申请书》（本人签字）

2.身份证原件及复印件

3.****银行存款证明或资产证明）

4.相关经营资质证书及从业人员健康证

5.经营方案及无不良记录承诺书（本人签字）

若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，若为企业委托个人竞拍，请于竞拍前提供营业执照、法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。（请将委托材料递交至国投商务楼4楼5号窗口，如因未递交相关材料所导致的一切后果自行承担）

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年6月5日10 时止接受咨询，有意者请与****联系（联系人：吴先生 联系电话：189****8586）。竞租人应先与招租方预约看房，认可标的瑕疵和内容。

九、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后， 承租方付清**拍卖平台软件服务费次日起3个工作日内,（凭相关身份材料）到****（府西路1号国投商务楼4楼）与转让方签订《房屋租赁合同》并按要求支付成交价款。

签订《房屋租赁合同》后，承租人应在合同签订日起5个工作日内将首次的租金（扣除交易保证金后余额）汇入****账户（户名：****，开户银行：****银行****公司**迎宾支行，账号：320********059966999-000006），备注：****新校区学生宿舍一层连廊（约102平方米）成交价款。

将年租金的50%房租作为履约保证金缴入****指定账户(户名：****财政局，开户行：****公司****营业部，账号：700********616****1007)。

十、租赁期间租金按年支付，先付后用，承租人应提前30天向招租人支付下一期租金，履约保证金于合同完全履行、承租方按规定搬离租赁房产场地后无息退还。承包期内租金从第二个合同年开始递增，递增率为前一个合同年租金的3%。

十一、竞价成交后，承租人须在成交日起2个工作日内向**拍卖线上支付年租金相应比例的软件服务费（具体执行标准见竞买须知附件）。如因承租人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。

十二、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。

十三、特别提醒：

1.标的物以现状为准，****和****不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，****仅就招租人提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.其他：承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、税务、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。

4.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《房屋租赁合同》。

联系方式：****

联系人 ：吴先生

联系电话：189****8586

联系地址：**区****新校区

联系方式：****

联系人 ：陈女士

联系电话：0515-****3001

联系地址：**市府西路1号国投商务楼4楼

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2026年5月25日