赣州市人民医院南院门诊二楼咖啡书吧经营权招租服务（项目编号JXSN2026-ZX-J004-1)的竞争性谈判采购公告

项目概况

********书吧经营权招租服务的潜在承租方应在****（地址：**市**区长征大道2号天际华庭写字楼9楼）获取谈判文件，并于2026年06月02日15点00分（**时间）前提交响应文件。

（一）项目基本情况

项目名称：********书吧经营权招租服务

项目编号：****

采购方式：竞争性谈判

预算金额：起租价不低于445062.00元/年

采购需求：

合同履行期限：成交承租方须于成交通知书发出之日起30 日内与采购人签订采购合同；合同签订完毕后10日内完成场地交接工作。本项目租赁经营期限自场地实际交付之日起计算，租期为1 年。

本项目是否接受自然人及联合体承租方：否。

本项目是否接受分包或转包：否。

（二）申请人的资格要求：

1.基本资格条件：

（1）能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能承租的除外），且经营范围包含饮品制作与销售相关业务内容；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.本项目的特定资格要求：具备有效期内的《食品经营许可证》。（响应文件中须提供《食品经营许可证》并加盖响应承租方公章）。

3.法律法规要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租方，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的承租方不得参加该采购项目的采购活动。

（3）承租方被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），****政府采购活动。

4.参与采购人自行采购项目的承租方有以下情形之一的，列入不良记录名单，三年内不得参与采购人自行采购项目，并追究相关法律责任。

（1）有围标串标行为的；

（2）提供虚假材料谋取成交的；

（3）成交后无正当理由放弃成交资格、在规定时间内拒不与采购人签订合同的；

（4）擅自将合同转包、分包，变更、中止或终止合同的；

（5）向评审专家及工作人员行贿或提供其他不正当利益的。

5.遵守采购人的管理，同意并遵守《租赁合同》《****书吧管理制度》和《咖啡书吧考核办法》（包含但不限于因政策调整颁布的相关法律及条款）等相关条款及制度，包含但不限于双方的其他约定。

（三）获取采购文件

时间：2026年05月26日至2026年05月28日每天上午8点30分至12点整，下午14点30分至17点30分（**时间，法定节假日除外 ）。

地点：****获取谈判文件。

方式：网上报名获取谈判文件、现场报名获取谈判文件。【获取文件推荐采用电子邮件方式，即通过电子邮件(邮箱: ****@163.com)报名，再通过电子邮件发送谈判文件】。

售价：0元。

（四）响应文件提交标书代写

截止时间：2026年06月02日15点00分（**时间）标书代写

地点：****开标室。标书代写

（五）开启

时间：2026年06月02日15点00分（**时间）

地点：****开标室标书代写

（六）公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

（七）其他补充事宜

1、响应保证金：本项目不收取响应保证金。

2、招标代理服务费：本项目将向成交承租方收取代理服务费，具体收费标准详见竞争性谈判文件。

3、本项目如有补遗或变更，都将在****官网发布，并通过电子邮件的方式通知所有获取了竞争性谈判文件的承租方，在法律规定的时间内可对此次采购的相关事宜详细咨询或提出质疑。否则，参与响应即被视为已经充分了解并接受谈判文件的所有要求。

（八）凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****

地址：**市**区梅关大道16号

联系方式：0797-****317

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市**区长征大道2号天际华庭写字楼9楼

联系方式：0797-****960

开户行：****银行****公司****支行（仅用于收取代理服务费）

户名:****

账号：3605 01100 6890 0000 404

3.项目联系方式

项目联系人：叶小丽、钟齐繁、吕洲、邓博炜

电话：0797-****960