连州市中心城区QY-LZ-10-16规划管理单元控制性详细规划局部调整批前公示

公示编号：****

根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》等法律法规，现将《****中心**QY-LZ-10-16规划管****规划局部调整》公示如下：

项目名称：《****中心**QY-LZ-10-16规划管****规划局部调整》；

公示类型：批前公示；

公示时间：30天站，2026年5月25日-6月23日；

公告单位：****；

公示地点：政府信息网、****公告栏；

公示期间，任何单位和个人都可以向****提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面等形式反馈至****；

有效反馈时间：公告期间；

有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址；

联系地址：**市**东路151号****国土空间和村镇规划管理股205室；

联系电话：0763-****936。

****

2026年5月25日

一、调整原因

**市作为粤北地区的重要节点城市，在文旅融合发展、城市品质提升以及支撑“百千万工程”走深走实等方面面临着新的机遇与挑战。

为深入落实上位国土空间规划要求与“百千万工程”发展导向，亟需开展《****中心**QY-LZ-10-16规划管****规划局部调整》工作，通过将部分公园绿地调整为商业用地，为**市重要文化建设项目落地提供规划支撑，保障城市文化地标的有序建设与公共文化服务功能的优化配置。

二、调整依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》（2019年修订）；

（2）《中华人民**国土地管理法》（2019年修订）；

（3）《**省城乡规划条例》（2013年）；

（4）《**省城市控制性详细规划管理条例》（2014年）；

（5）《城市规划编制办法》（建设部146号令）（2006）；

（6）《城市、镇控****审批办法》（2011年）；

（7）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

（8）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）；

（9）《关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）》（粤自然资发〔2021〕）；

（10）《**省城镇开发边界内详细规划编制指南》（试行）；

（11）《**市控制性详细规划管理办法》（清自然资规字〔2021〕6号）；

（12）《**市国土空间规划管理技术规定及计算规则》（2024年）；

（13）《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》；

（14）《**市燕喜新区核心区控制性详细规划》；

（15）其他法律、法规、规范及相关规划。

三、调整内容

（一）用地范围及面积

本次调****中心**QY-LZ-10-16规划管理单元，地处**市新****园区域，总面积约25.84公顷。

（二）用地调整

将原控规中QY-LZ-10-16-1部分公园绿地调整为商业用地,调整面积为3.61公顷，用于建设**市新**非遗文化艺术综合体。QY-LZ-10-16-1地块剩余部分仍保留为公园绿地，面积为22.23公顷。

（三）绿地占补平衡说明

本次调整将原QY-LZ-10-16-1地块中的3.44公顷公园绿地调整为商业用地。根据《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》绿地网络系统布局，做好公园绿地“占补平衡”研究，确保新**绿地总量不减少、布局更优化。

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