项目概况：**文创港核心区启动地块（三期）部分配套用房装修项目由物业管理用房、自用办公室、共享会议室、食堂、售楼展厅五部分组成，具体情况如下：a.物业管理用房建筑面积约925㎡，室内面积约500平方米，主要用于物业人员办公，包含办公区、会议室、独立办公室、接待区、洽谈室等功能。b.自用办公室建筑面积约770㎡，室内面积约516平方米，主要用于我司自用办公，包含办公区、会议室、独立办公室等功能，并应与物业管理用房便****公司协同。c.共享会议室建筑面积约373㎡，室内面积约266㎡，用于园区内企业召开大中型会议时使用，空间应灵活可变，既可合并召开100人左右大型会议，也可由活动隔声板分割为两间50人左右中型会议室。d.食堂建筑面积约1920㎡，室内面积约1353㎡，****园区内企业提供餐饮服务，其中后厨区域约750㎡，其余为前场区域。e.售楼展厅建筑面积约246㎡，室内面积约241㎡，主要用于营销接待和展示，包含接待台、沙盘展示区、LED显示屏、洽谈区、VIP洽谈室、销售办公室、更衣室等功能。

项目总投资：建筑安装工程费约827.3220万元，设备购置费约610万元。

2.2 招标范围：施工阶段全过程工程造价控制（不含结算审核）、设备购置清单和招标控制价编制（具体服务内容详见合同条款及招标人需求）。

2.3 招标控制价：9.7949万元（含税）。

2.4 服务期限：自合同生效之日起至建设项目竣工结算结束且完成招标范围内所有工作内容之日止。

2.5标段划分：1个。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，有合法有效的企业营业执照。

3.2 投标人自2023年1月1日（以合同签订时间为准）以来承接过装修改造工程或建筑总包工程（含精装修）全过程造价咨询（或跟踪审计）项目，且造价咨询合同金额5.8769万元及以上的（合同范围能体现“全过程造价咨询（或跟踪审计）”的视为类似项目业绩，合同中至少包括合同首页、合同金额、盖章页、签订时间；证明资料提供合同复印件编入资格审查文件，有关证明资料复印件应清晰可辨如提供的资料未能反映项目情况的，或复印件内容不全的，资格审查不通过）。

注：①时间以合同签订时间为准；②若业绩证明材料中无法体现时间、工程内容等信息的，则需提供业主证明；③未将证明资料复印件编入资格审查文件中或证明资料内容不齐全或无法体现相应内容的，则相应评审内容不予认可。

3.3 其他：

3.3.1 投标人须委派一名项目负责人，须具有一级注册造价工程师（或原注册造价工程师）执业资格（专业要求为土木建筑工程）；

3.3.2 投标人及其法定代表人、拟派项目负责人不得具有被相关行政主管部门处罚且限制在**行政区域内投标的违法行为记录，并在处罚有效期内的情形；

3.3.3 投标人、法定代表人及其拟派项目负责人不得为失信被执行人。招标人或招标代理机构将对失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站 www.****.cn 查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，本项目重新招标。标书代写

3.4 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 本项目采用电子招标投标方式，投标人****集团电子招标采购平台，****集团、****集团网站（http://www.****.com/jtww/）进入阳光工程-电子招标采购平台后进行供应商注册，并下载“****投标管家”。本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件均通过“****投标管家”下载。

4.2 招标文件下载时间：自公告发布之日起至2026年月日 16 时 00 分（**时间，下同）。标书代写

4.3 ****集团电子招标采购平台数字证书的投标人，投标前应****集团电子招标采购平台CA数字证书，具体办理指南及下载链****集团电子招标采购平台进行查看。电子标服务

5.投标保证金

5.1 金额：人民币1500元；

5.2 投标人应于2026年月日16时00分****集团电子招标采购平台汇入指定账户。

5.3 投标保证****银行基本账户汇入，否则视为保证金无效。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交截止时间：2026年月日09时00分。

6.2 投标文件递交方式：线上递交方式（投标管家工具），投标人在投标文件递交时间截止前，将电子投标文件加密后递交至电子招标采购平台。