三亚海棠湾土地项目招商公告

****湾土地项目招商公告

****湾土地项目位于**省**市**湾片区，占地面积145亩。现面向社会公开招商，遴选优秀投资开发商、专业项目运营方等。现****湾土地项目面向社会公开招商，计划引进优质投资**单位。具体事项公告如下：

一、项目概况

项目位置：项目位于**省**市**湾二线中部区域，东南侧临湖。项目距离**机场32km，距离**站24km，距离亚**站13km。

项目现状：土地权属清晰，无权属纠纷，具备快速落地建设条件。地块内部现存3株二级保护古树，要求原址保护。

项目规模：土地面积96512平方米，土地性质为零售商业用地 50%、商务金融用地 30%、旅馆用地 20%，容积率≤1；建筑密度≤35%，规划建筑限高≤30米；绿地率≥40%，土地使用年限为40年。

区位及配套优势：

1.**的总体定位为世界级热带**城市、****中心城市、国家创**市。打造21世纪海上丝绸之路战略支点、国际旅游胜地、**自由贸易港科创高地。

2.****湾片区目标建设国际旅游消费服务集群，是**建设国际旅游胜地的重要落脚地，未来发展潜力高。**湾片区计划总投入6000亿元，形成一线多片区的空间结构。滨****酒店带，二线片区北部聚焦高端消费，**康养**丰富，本地块所在的中段片区定位“互联网+旅游”创新活力消费区。本地块所在的**片区，北侧由华润整体规划打造一站式世界旅游消费目的地，包括超级万象城等项目在建。南侧**塘片区定位“互联网+旅游”创新活力消费区，重点承载互联网+文教旅、政务服务和生态宜居三大核心功能，已引入京东等产业**。

3.项目周边交通条件便利，北临**路，可向东西方向到达林旺路、环岛旅游公路，通过林旺路、环岛旅游公路向南北，可到达南北片区，以及通过藤桥互通或林旺互通上下环岛高速。项目周边交通四通八达，交通条件较好。**湾高铁站位于地块西北侧约4.5公里处，目前在建。

4.****人大附中仅300米，距离海岸线约2.3公里，****酒店群，周边规划海昌不夜城、华润超级万象城、HelloKitty主题公园、**超级地中海等项目，均在逐步开发建设中。

二、招商要求

具有投资、建设及运营能力的企业和个人。

三、**方式

本次招商提供三种灵活**模式，具体以双方洽商一致并签订正式协议为准：

股权转让：我****公司转让给**方，由**方独立负责项目规划、投资、建设、运营。

股权**共建：引入**方以增资入****公司股东，双方按约定比例出资、共享未来收益。

酒店投资和运营方：****旅馆用地部分合****酒店商业投资和运营。

四、报名时间及联系方式

报名截止时间：2026年12月31日；标书代写

报名方式：意向单位请于截止时间之前，将商户相关信息材料和联系方式发送至指定邮箱： ****@hnport.com标书代写

联 系 人： 史女士、李先生

联系电话： 186****7855、 185****0812

附件1：****湾土地项目实景图及周边配套

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2026年5月25日

附件1：****湾土地项目实景图及周边配套

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