凯里畅达国际广场建设项目B2地块土壤污染状况调查报告

****建设项目B2地块位于**省****市鸭塘街道中坝村，根据委托单位黔东南州畅达城市****公司提供的勘界红线图，****建设项目B2地块总占地面积为69455.10m2，地块中心经纬度坐标为：东经107.93447°，北纬26.55937°。调查地块四至范围为：东侧至畅达公寓，****广场，西侧至中坝村集体林地，北侧至中坝村集体土地。现场踏勘发现，****建设项目B2地块主体工程分为两期建设，其中一期建筑主体已完成，但未投入使用，二期已进行场地平整，据人员访谈得知，项目于2020年进行平场，项目一期主体于2023年7月开始修建，于2025年1月完成；现场踏勘时地块内没有发现异常气味和异常颜色，从现场看调查地块区域地形地貌主要向东南缓降，西北侧稍高，此种地形建设过程土石方过剩，结合现场踏勘情况，没有发现外来客土。

****建设项目B2地块目前使用权人为黔东南州畅达城市****公司。根据后文调查得出，该地块用地历史主要为2018年及以前为旱地及林地，属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中的旱地（0103）、灌木林地（0303），2025年1月项目一期主体修建完成。调查地块规划建设为商住一体小区，规划用地性质为城镇住宅用地（0701）、商业用地（0901），已于2016年6月23日完成土地性质转变，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）第一类用地中的居住用地（R），故按照第一类用地开展调查。

根据《**省生态环境、******厅关于进一步加强建设用地土壤污染管控的通知》、《中华人民**国土壤污染防治法》中，对“一住两公”之间相互变更的以及《土壤污染防治法》实施以前(即2019年1月1日前)已建成投用的“一住两公”地块，除确有重大环境风险外，原则上不再开展土壤污染状况调查。除此之外，其余“一住两公”地块(包括“十三五”期间及以前纳入“一住两公”用地详细规划，但实际未动工建设且未完成土地供应的地块)在变更前均需开展土壤污染状况调查。因此需对未完成建设的****建设项目B2地块进行土壤污染状况调查。同时根据现场踏勘和人员访谈了解到****加油站、企业等潜在污染源，故不适用于填写《“一住两公”用地土壤污染状况简易调查表》。

为了全面了解****建设项目B2地块土壤环境质量状况，2026年5月，黔东南州畅达城市****公司委托贵****公司（以下简称“我公司”）对该地块进行土壤污染状况调查工作。我公司接受委托后派专业技术人员对该地块进行了资料收集、现场踏勘、人员访谈，并对资料进行了深入分析，按照国家相关技术导则和规范编制完成了《****建设项目B2地块土壤污染状况调查报告》。

通过后文对本次调查地块的详细分析，明确了该地块环境受污染风险的情况，本报告主要结论显示：调查地块经过现场踏勘、人员访谈及查看历史卫星图片，各个环节的调查结果相互支撑、相互印证。调查结果表明：本地块的环境状况可以接受，地块可按第一类用地进行开发利用，无须开展第二阶段土壤污染调查工作，本次土壤污染状况调查工作结束。