新青年城市花园二期商铺租赁（24间商铺整租，共一个标的）[项目编号2600185C]网络竞价公告

1、标的物业处于空置状态，按标的现状出租。

2、竞买人在项目公告期间自行联系查勘现场，地点为**区****花园（二期），联系电话：139****6624；联系人：罗生。

3、《成交通知书》发出之日起 15 个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

4、竞得人在租赁合同签订之日起5个工作日内，将履约保证金（保证金金额为3个月租金金额）一次性支付给委托方，由委托方保管。****商铺租赁合同解除时，竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。如竞得人未按合同约定付清相关费用，委托方有权将履约保证金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给竞得人；不足以抵扣的，委托方可据实索赔；竞得人违约的，委托方没收履约保证金。

5、该商铺整体租赁给竞得人经营使用，经营范围：餐饮、零售、配套服务、教育培训、办公。竞得人如经营的商品为他人品牌，则应提供相应的书面委托代理协议供委托人备案，并保证不存在侵犯他人权利的行为。禁止用于娱乐、仓储（危险品）以及违反《**市服务业环境管理条例》、《禁设区域目录》的用途。未经委托人书面同意，竞得人不得经营其他品牌、品项或将其使用于其他用途。

6、竞得人应按消防法律法规要求，根据经营业态办理相应消防手续（如需），取得合法经营所需的消防许可后方可经营。

7、月租金从第二年开始，在上年基础上递增3%。

8、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予竞得人3个月的装修免租期。竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。装修免租期内，承租方无需交付租金，但须正常缴纳因租赁方所产生的一切费用（包括但不限于水电费等）。

9、****商铺****商铺使用费外，不包括因竞得人经营****政府税费及其他所有费用（如水、电、能耗费、通讯费、物业管理费等）。租赁****商铺所发生的水费、电费、燃气费、电视收视费、网络费、电话费、垃圾费等其他与竞得人经营活动直接相关的费用均由竞得人承担。租赁商铺的物业管理费标准为每月9.9元/平方米（含税），每月费用合计为： 26563.19 元（计费面积按租赁面积执行）。竞得人应按时足额向委托方缴纳物业管理费。免租期内，竞得人仍应按约定标准正常缴纳物业管理费；水费、电费、燃气费及公共区域能耗分摊费的计算标准以物业服务协议约定为准。水电燃气费根据实际用量按月结算，计****集团、供电局、燃气公司公布的收费价格及竞得人实际用量为准，具体金额以相关单位出具的当期账单为准。公共区域能耗公摊费包括但不限于：公共照明系统、消防系统、安防与智能化系统、动力系统、公共用水、管线传输损耗等，该费用由全体商户按其租赁面积占商业可租赁总面积的比例分摊。

10、竞得人逾期不支付租金累计超过60天时委托方有权通知竞得人解除合同，通知到达竞得人时合同解除。

11、此次竞价以租赁标的平均单位面积租金作为底价进行网络竞价。

12、其他未尽事宜详见《****花园二期商铺租赁合同》。

13、项目投诉、质疑处理联系人：邱工，联系电话：0756-****946 。

中华人民**国国内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

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