大荔县中心城区三个地块实施详细规划批前公示

****中心******地块实施详细规划已通过县规委会专家组技术审查，现对其进行公示，征求利害关系人和广大群众意见建议。

公示事项：****中心**3个地块实施详细规划。

公示时间：2026年4月30日—2026年5月29日，公示期30天。

公示单位：****。

地块具体情况如下：

地块一：中心**610********0001单元0001地块

1.地块位置：****中心**高铁新区，东临规划城镇住宅用地，西临规划城镇住宅用地、澳林香语城小区，南临澳林香语城小区，北临纬二路（规划）。

2.地块控制指标：地块用地面积29949平方米（合44.92亩）。拟将该地块规划用途确定为二类城镇住宅用地（070102），2.0≤容积率≤2.6，建筑密度≤20%，建筑高度≤54米，绿地率≥35%，按居住街坊配置配套服务设施。

地块二：中心**610********0002单元0001地块

1.地块位置：****中心**商贸新区，东临经三路（规划），西临空地、S108，****检测站、****公司、****公司，北临耕地、园地和草地。

2.地块控制指标：地块总用地面积56293平方米（约84.44亩）。拟将地块规划用途确定为商业用地（0901），1.2≤容积率≤3.0，建筑密度≤50%，建筑高度＜50米，绿地率≥20%。

地块三：中心**610********0012单元0002地块

1.地块位置：****中心**同州新区，东临林地、大华公路，西临规划道路、**龙记观园，南临公园绿地，北临南二环。

2.地块控制指标：地块总用地面积152494平方米（合228.74亩）。规划地块0002-1，用地面积为52701平方米（合79.05亩），拟将地块规划用途确定为二类城镇住宅用地（070102），2.0≤容积率≤2.6，建筑密度≤20%，建筑高度≤54米，绿地率≥35%，按五分钟生活圈及居住街坊配置配套服务设施。

规划地块0002-2，用地面积为92764平方米（合139.15亩），拟将地块规划用途确定为二类城镇住宅用地（070102），2.0≤容积率≤2.6，建筑密度≤20%，建筑高度≤54米，绿地率≥35%，按五分钟生活圈及居住街坊配置配套服务设施。

规划地块0002-3，用地面积为1174平方米（合1.76亩），拟将地块规划用途确定为公园绿地（1401），游憩建筑与服务建筑用地比例＜1%，绿化用地比例＞65%。

规划地块0002-4，用地面积为5855平方米（合8.78亩），拟将地块规划用途确定为城镇村道路用地（1207），道路红线宽度为20米，道路断面为一块板。

其他说明：

1.本公示用地面积及相关指标仅供征求利害关系人和广大群众意见使用，最终以正式审批文件为准。

2.若对本公示内容有不明确的，可向我局咨询。咨询电话：0913-****050。

3.书面意见反馈时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见。

4.书面意见应注明真实联系人姓名、电话及地址。

欢迎利害关系人和广大群众进行监督，并提出宝贵的意见建议。

附件：1.用地用海规划图

2.地块管控图则

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2026年4月30日

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