临安区於潜镇方元村集体经济组织2026年吕家坞反山林地经营权流转项目交易公告（文件）

**区於潜镇方元村集体经济组织2026年吕家坞反山林地经营权流转项目竞价公告

项目名称

**区於潜镇方元村集体经济组织2026年吕家坞反山林地经营权流转项目

项目编号

****

交易类型

林地经营权流转

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易的标的:

本次交易的林地位于太阳镇太源吕家坞反山，林地流转总面积约110.95亩（具体以林地红线图或实测为准），流转期限20年（具体以流转合同签订为准），按50元/年/亩计算，20年流转款起拍总底价为11.095万元起（不含税价），流转款一次性支付，自发出成交通知书之日起7天内一次性付清。做到先付后用。产权无争议，现於潜镇方元村集体经济组织由对外流转交易。

流转年限

20年

流转数量

约110.95亩

起始价

11.095万元

加价规则

贰仟或贰仟的整数倍

报名开始时间

2026年05月26日10点00分（**时间）

报名结束时间

2026年06月05日14点00分（**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2026年06月05日14点00分（**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

企业及其他组织或自然人

保证金缴纳

金 额： 壹万壹仟元整

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

流转期限及流转款：流转期限20年，自2026年6月至2046年6月止。具体以合同签订期限为准。按50元/年/亩计算，20年流转金起拍总底价为11.095万元起（不含税价）

流转款的缴纳方式及收款信息：流转金一次性支付，需在成交确认书发出后7日内，签订合同之日一次性缴清(具体付款时间以合同为准)。流转款缴纳单位名称:**市**区於潜镇方元村集体经济组织，开户行：****商行，银行账号：201********4810。由於潜镇方元村集体经济组织提供**市农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

流转期间，竞得方应按照《中华人民**国农村土地承包法》和《**省林地流转和抵押管理办法》规定进行林业生产经营和管理，严禁建造不符合国家政策规定的永久性建筑物。

2.流转期内，竟得方中途不得流转， 如中途流转竞得方必须取得**市**区於潜镇方元村集体经济组织书面同意。

3.流转期间，林地被依法征收、占用时，竞得方应服从，但有权获得新增设施、附属物及新增地上作物等补偿，若该区块涉及公益林，管护费由竞得方负责，补偿归**市**区於潜镇方元村集体经济组织所有。

4.流转期满，同等条件下，原竞得方具有优先续约权。如原竞得方未获得新一轮承租权或放弃续约，则由**区於潜镇方元村集体经济组织和原竞得方约定对所有的设施、设备附属物及地上作物的处置期限（处置期限：原则上不超过1年），如处置期满，尚未处置的设施、设备附属物及地上作物由**市**区於潜镇方元村集体经济组织自行处理。

5.所租赁的林地需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。

6.履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，向**市**区於潜镇方元村集体经济组织缴纳保证金 壹万元整，账户：**市**区於潜镇方元村集体经济组织，开户行：****商行，银行账号：201********4810。履约保证金中途不得抵交租金，流转期满后**市**区於潜镇方元村集体经济组织对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。

产权所有人

名 称

**市**区於潜镇方元村集体经济组织

联系方式

张军标 134****3200

交易服务单位

名 称

****

联系方式

汪晓洋 0571-****8028

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

**市临****领导小组办公室

联系方式

陈若澜 0571-****0942

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。