某院电梯更新项目意向公开(2026-JHHQZS-W1013)(第1包)

一、项目概况

该采购项目为2栋公寓楼采购电梯4部。1号公寓楼16层，2部电梯位连廊位置，均为15层7站(1、5、7、9、11、13、15);2号公寓楼16层，其中1部电梯为16层16站(1-16)，另1部电梯为18层18站（-2-16）。

二、技术参数、要求

(一)主要参数

1.数量:4部

2.额定载重(kg):1000kg

3额定速度(m/s):1.5m/s

4.服务楼层(电梯层/站):见项目概况

5.平层精度(mm):≤土3mm

6.顶层高(mm):4200mm(可自行勘测)

7.底坑深(m):1600m(可自行勘测)

8.井道尺寸(mm):2000x1850m(可自行勘测)

9.开门方式:中分

10.开门宽度(mm):900

11.开门高度(mm):2100

12.轿厢尺寸要求(mm):宽≥1600，深≥1400，高≥2200

13.电梯机房(m):有机房

14.电梯分类:客梯

1.控制方式:1号楼2部电梯采用集选控制，2号楼2部电梯采用并联控制

备注:

1.上述底坑深、井道尺寸均为设计参数，可能存在些许偏差最终以实际施工时尺寸为准;

2.额定载重量必须满足上表中的最低要求;

3.在满足井道尺寸和安全规范的前提下，投标供应商应提供最大化的轿厢内净尺寸和开门宽度。

(二)技术要求

1.驱动方式。采用WVF微机控制交流变频调压调速。永磁同步无齿轮曳引机。

2.电源。动力电源三相380V、50HZ，照明电源单相220V、50HZ。

3.噪音≤50dB(轿厢内)、≤60dB(机房内)

4.产地。要求整机和零部件注明原产地。其中，曳引机、控制柜、门机、限速器、安全钳等主要核心部件须为原厂原品牌。

(三)功能要求

乘客电梯主要功能及单项详细解释

1.单台全集选功能

电梯独立自动运行，可同时登记轿厢内呼梯、厅外上下呼梯信号，系统自动排序选层、顺向停靠，智能统筹乘梯需求。

2.无召唤自返基站功能

电梯长时间无任何内外呼梯的指令时，自动行驶至预设首层基站待机停靠，方便集中出行使用。

3.钢丝绳伸长自动平层补偿运行

电梯长期使用曳引钢丝绳自然拉长出现平层偏差，系统自动检测校正楼层位置，始终保持精准平层，无需人工调试。

4.红外光幕保护（光束≥48束）

电梯门两侧安装红外对射光束，人员、物品遮挡门区即刻停止关门并自动开门，全方位防止夹人夹物，防护光束数量不低于48束。

5.司机操作装置

配备专用司机运行钥匙开关，切换后由专人手动操控电梯启停、开关门，多用于人员管控、货物运送场景。

6.开门保持时间可调功能

电梯到站开门后停留时长可自由设置，适配人流量大小、老人小孩通行等不同使用场景。

7.超载报警功能

电梯承载重量超出额定载重时，发出声光报警提示，同时锁定电梯无法关门启动，直至减重至标准载重。

8.失速保护装置功能

电梯运行速度出现异常过快、失控下滑/上冲时，安全保护装置即刻触发，强制减速制动，杜绝超速危险。

9.五方通话功能（轿厢/机房/轿顶/底坑/监控室）

实现轿厢、机房、轿顶、底坑、物业监控室五处双向实时对讲，被困人员可一键呼叫值班室，快速联动救援。

10.停电自动平层及故障低速自救运行功能

突发断电时依靠备用电源就近平层开门；电梯出现轻微故障不停梯，低速平稳行驶至就近楼层疏散乘客。

11.待机节能功能（照明/风扇自动关闭，时间可调）

电梯空载闲置达到设定时间，自动关闭轿厢照明、通风风扇，减少电力损耗，关闭时长可灵活调整。

12.满载直驶功能（满载检测点可调节）

电梯坐满乘客达到设定载重值后，不再响应沿途厅外呼梯的指令，直达轿厢内登记楼层，满载触发重量可调试设定。

13.开关门受阻保护功能

电梯关门过程中遇到外力阻挡，立即停止关门并反向开门，避免强行关门挤压人员与物品。

14.停电应急照明功能（持续≥1小时）

市电断电后，轿厢内置应急照明灯自动点亮，连续照明时长不低于60分钟，保障轿厢内视线安全。

15.故障自动检测、储存、显示功能

电梯控制系统实时自主对曳引系统、门机系统、电气线路和电梯运行状态进行全方位自检，提前排查潜在故障隐患。出现故障自动记录故障代码、故障时间、故障位置，可随时调取查看。

16.检修操作功能

配备专业检修运行模式，仅在维保调试使用，以低速点动方式运行，保障维修人员井道作业安全。

17.控制柜检修操作功能

在电梯机房控制柜处设置独立操作按键，维保人员可就地完成电梯点动上下运行、开关门调试操作。

18.层高自测定功能

电梯首次调试或井道数据改动后，自动全程行驶扫描采集楼层高度、井道距离数据，自动适配现场土建尺寸。

19.运行次数显示功能

控制系统可统计显示电梯累计运行启停次数，便于物业统计使用频次、预判维保周期。

20.启动补偿功能

电梯起步运行时自动补偿启动动力，消除起步顿挫、溜动现象，实现平稳起步，乘坐舒适度更高。

21.火警自返基站功能

楼宇发生火灾收到消防信号，电梯立即取消所有呼梯的指令，直接自动返回首层基站，开门待命停用。

22.双击取消误操作功能

轿厢内误按多余楼层呼梯按键，可通过二次点击按键快速撤销错误呼梯的指令，减少无效停梯。

23.语音安抚功能

电梯突发故障困人时，轿厢内自动播放安抚提示语音，安抚被困人员情绪，同步告知正确等待救援方式。

24.泊梯功能

可设定指定楼层作为电梯固定停靠楼层，闲置状态下电梯自动停靠至预设泊梯楼层待命。

25.轿内通风自动控制功能

根据电梯乘坐人员多少、轿厢内温度，自动启停轿厢通风风扇，保持轿厢内空气流通顺畅。

26.语音报站功能

电梯行驶途中自动播报当前运行方向、即将到达楼层，方便老人、视力不佳人员精准知晓楼层信息。

27.单侧抱闸后备操作

电梯双侧制动器其中一侧出现故障失效时，另一侧制动器可独立完成制动锁梯，防止电梯溜车滑落，提升制动安全性。

28.操纵箱微机异常处理

轿厢内操纵盘控制系统出现程序错乱、信号异常时，系统自动识别并重启修复，恢复正常操作功能。

29.轿内反向指令消除功能

电梯确定上行/下行运行方向后，自动取消与运行方向相反的轿厢内呼梯的指令，减少逆向无效停靠。

30.视频监控

轿厢内部预留标准监控安装线路与接口，可直接加装高清监控摄像头，实时监控轿厢内乘梯秩序与安全状况。

31.轿内运行方向指示

轿厢内面板设置上下箭头指示灯，实时清晰显示电梯上行、下行运行状态。

32.层站运行方向指示

每层楼外呼面板配备运行方向指示灯，候梯人员可直观查看电梯当前行驶方向。

33.开关门按钮响应指示

按下轿厢内开关门按键后，按键亮起提示灯，直观反馈开关门操作已生效。

34.换向重开门功能

电梯即将变换运行方向停靠楼层时，可二次重新开门，方便临时人员进出。

35.门负载检测功能

实时检测电梯开关门过程中的阻力负荷，判断门体是否卡顿、异物阻挡，及时做出保护动作。

36.关门力矩控制功能

精准调控电梯关门力度，将关门冲击力控制在安全范围，既保证关门严实，又不会夹伤行人。

37.即时关门功能

可一键跳过自动开门延时，直接快速关门行驶，满足紧急快速出行使用需求。

38.警铃功能

轿厢内设置紧急警铃按钮，突发紧急情况按下即可发出高分贝警报声，提醒外部人员前来救助。

39.电气安全回路保护功能

电梯整套电气安全线路全程实时监测，安全回路出现断开、异常情况，电梯立即停止运行锁停保护。

40.层站微机异常处理功能

楼层外呼面板控制系统出现信号紊乱、失灵故障，系统自动复位修复，恢复正常呼梯使用功能。

41.强制关门功能

特殊场景下可手动强制关闭电梯门，跳过延时与防夹感应，多用于维保、紧急管控场景。

42.称重启动功能

依靠轿厢载重称重装置精准识别承载人数，根据重量匹配合理运行动力，运行更平稳节能。

43.电梯不启动报警功能

电梯出现安全故障、门未锁紧、超载等无法正常启动情况时，发出提示报警，告知无法运行原因。

44.次层停靠功能

电梯无法直达目标楼层时，自动就近停靠相邻楼层，最大限度缩短人员被困时间。

45.电源故障保护功能

出现缺相、断电、电压不稳等各类供电异常情况，电梯即刻启动安全保护程序，平稳就近停梯。电梯主电机、控制系统工作电流超出安全标准时，自动切断供电回路，保护电气元件不被烧毁。

46.电机过热保护功能

曳引主机长时间高负荷运行温度过高时，系统自动暂停电梯运行，待温度降温后恢复使用，保护主机寿命。

47.过电压保护功能

市政供电电压突然偏高超出额定范围，电梯启动过压保护，断开电路避免电气配件击穿损坏。

48.上电再平层功能

电梯断电重启恢复供电后，自动重新校准楼层位置，二次精准平层，消除停电造成的楼层位置偏差。

49.重复关门功能

电梯首次关门受阻失败后，系统自动尝试二次、三次重复关门，多次尝试后仍失败则停止运行报警。

50.逆行保护功能

电梯接收指令后出现反向错误行驶情况，逆行保护装置立即触发，紧急制动纠正运行方向。

51.逆变装置高温检测功能

电梯变频逆变驱动模块实时监测温度，温度超标及时预警并启动降温保护，防止变频系统烧毁。

52.终端强制减速功能

电梯行驶至楼栋顶层、底层终端楼层前，系统强制提前减速慢行，避免高速冲顶、蹲底事故。

53.门速自适应控制功能

根据人流量、门体使用状态，自动调节电梯开关门快慢速度，兼顾通行效率与使用安全。

54.本层再开门功能

电梯停靠对应楼层关门后，短时间内该楼层再次呼梯，电梯可直接二次开门，无需重新启动行驶。

55.门传感器自诊断功能

自动检测光幕感应器、门机位置感应器等各类门体传感配件工作状态，提前识别传感失灵故障。

(四）轿厢装饰要求

1.轿厢侧壁、前壁、轿门均采用发纹不锈钢，轿厢后壁两侧部分采用发纹不锈钢、中间部分采用镜面不锈钢。

2.轿厢吊顶：镜面不锈钢；设置通风装置，配备LED 照明灯。

3.轿厢地板：225mm厚花岗岩或**石。

4.地坎：硬质铝合金。

5.轿厢扶手：后壁设高0.80-0.85m的扁形发纹不锈钢扶手。

6.接纵箱：发纹不锈钢材质，微触式大按钮(带盲文），显示轿厢上、下运动方向的层数位置，设有对讲装置、紧急呼叫按钮。

7.门套：标准小门套，发纹不锈钢。

8.厅门：发纹不锈钢。

9.厅外召唤板：发纹不锈钢面板，微触式大按钮，显示轿厢上、下运动方向和层数位置。

10.轿厢侧面配置残疾人操纵箱。

11.轿厢显示器：轿厢配备彩色液晶显示器，尺寸≥9.7英寸。

(五）试运行期要求

自成交供应商电梯完成交付之日起1年为电梯试运行期。试运行期内，非因采购单位原因（如电梯涉及特殊使用方式，成交供应商须在交付前做好电梯使用培训工作）发生电梯困人、失速等严重事故的，每发生一次处罚合同金额的1%；在电梯试运行期内总共超过6次的，采购单位不再支付合同未支付款项。

(六）其他要求

1.电梯层门的耐火极限不小于1小时，符合GB/27903-2011《电梯层门耐火试验》要求；

2.电梯井道底坑下方空间人员可到达时，应设置对重安全钳。

3.电梯井壁、井底、机房楼面与墙身上的预埋件及预留孔，由成交电梯厂家负责及时提供资料配合施工。

4.电梯安装时应采取电梯运行时有效的减振、防撞击声，传声构造，措施做法详见081931《建筑吸声与隔声构造》40页节点1。

5.井道内吊钩梁的位置及尺寸由成交电梯厂家及时配合成交供应商确定，由成交供应商实施。

6.井道内曳引机承重梁位置及尺寸由成交电梯厂家及时配合成交供应商确定，由成交供应商实施。

7.井道内照明由成交供应商负责实施。

8.五方对讲系统布线至监控室，由成交供应商负责实施

9.视频监控布线至监控室，由成交供应商负责实施。

(七）包装运输

1.包装须满足设备性能和铁路、公路运输要求，以及国家有关标准或企业标准的规定。成交供应商应承担由于其包装及其防护措施不妥引起的电梯设备锈

蚀、损坏和丢失的一切损失责任和费用。

2.运输方式：成交供应商自行运输至指定地点。

3.验收时，成交供应商应向验收人提供验收的相关资料，包括不限于电梯设备产品合格证、控制原理图和电气接线图、电梯安装图、产品安装使用及维护

说明书、开箱记录、调试记录、测试报告、检测报告等技术资料，以便组织验收和建设单位日后管理及维护。

（八）维修保障服务

针对本项目，企业应具备本地化服务能力；成交供应商应具备足够的备品备件，质保期内(含试运行期）出现故障需要更换部件时，需在4小时内完成换件维修。接到电梯困人故障，维修人员需30分钟内到场救援。质保期内维修和更换电梯部件的一切费用由成交供应商全额承担，采购单位不再支付任何费用。

(九）费用要求

本项目采用包干制，完成电梯安装交付的所有费用均由成交供应商自行承担，采购单位不再支付除合同金额外的任何费用（包括但不限于电梯运杂费、安装费、人工费、调试费、保险、检测检验费等)

三、公示时间

2026年5月26日-6月26日

四、资格条件

1.符合《****政府采购法》第二十二条资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件

2.特殊资质要求：

A：投标人若为电梯制造商，必须具备行业主管部门核发的《中华人民**国特种设备制造许可证》（电梯）【乘客电梯（曳引式客梯B级及以上）】，且具有《中华人民**国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）B级及其以上资质（范围须包含乘客电梯）；

B：投标人若为经销商，其所代理品牌的电梯制造商须具备行业主管部门核发的《中华人民**国特种设备制造许可证》（电梯）【乘客电梯（曳引式客梯B级及以上）】，经销商具有有效的《中华人民**国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）B级及其以上资质（范围须包含乘客电梯）；还须提供所代理品牌的电梯制造商针对本项目的唯一授权书；

C：同一品牌同一型号只能授权一个代理商参加投标，同一品牌同一型号生产厂家参加投标的，代理商不得参加投标。****公司、分支机构等参与投标，投标人中标后也不得将本项目分包****公司、分支机构、子公司等；

D: 电梯施工人员资质：项目负责人必须持有特种设备安全管理人员证书，并具有3年以上电梯施工管理经验，作业人员必须持有《特种设备安全管理和作业人员证》（作业项目代号为T）中标后，实际到岗人员须与投标文件承诺人员一致，未经招标人书面同意不得擅自更换。标书代写

五、供应商对采购意向内容如有异议，可以在公示期内,以书面形式向我部提出意见建议,供应商如无异议,我部将按照相关要求继续组织采购活动。请您及时留意相关信息，欢迎您报名前来参与投标。

注：1.反馈方式：将营业执照、法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证双面复印件）、非外资独资企业或外资控股企业的书面声明、主要股东或出资人信息、采购需求意见建议反馈表等材料均须加盖单位公章，采用A4纸幅面，扫描后按序制作成一个PDF格式文件，发送至电子邮箱****@qq.com

2.提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其它潜在供应商。反馈材料应当写明供应商名称并逐页加盖单位公章，为提升意见建议采信程度，建议提供有关证明材料。

3.供应商提出的意见建议，将作为我部进一步论证完善项目需求的参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我部也不作书面回复。

4.本次公开的采购需求是本单位采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。标书代写

联系人：万助理 156****8125