海口市龙华区金宇街道昆茂路龙昆雅苑4栋B单元1103房、C单元1802房分别转让

项目名称

**市**区金宇街道昆茂路龙昆雅苑4栋B单元1103房、C单元1802房分别转让

项目编号

****

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年5月25日

挂牌截止日期

2026年6月8日

标的简况

标的坐落

**市**区金宇街道昆茂路

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

用途

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

**市**区金宇街道昆茂路龙昆雅苑4栋B单元1103房

75.38

住宅

87.38

25

2

**市**区金宇街道昆茂路龙昆雅苑4栋C单元1802房

80.61

住宅

95.41

25

标的情况

本次转让两套房产处于空置状态，该小区建成于2023年，两套房产刚办理完交房手续。根据评估人员现场查勘，建筑物已经配置有给排水、卫生、照明、 通信、消防、电梯、通风、燃气等设施设备，目前设施设备能正常使用；每个单元楼配有两部电梯；两套房屋装修相同，室内布局均为两房一厅一厨一卫；客厅：地面铺 80cm*80cm 地板砖，内墙白色涂料，顶棚白色涂料，房间：地面铺 80cm*80cm 地板砖，内墙白色涂料，顶棚白色涂料；卫生间：地面铺地砖，内墙贴瓷砖至顶，顶棚铝扣吊顶；厨房：地面铺地砖，内墙贴瓷砖至顶，顶棚铝扣吊顶；属于简单装修。详见评估报告。

特别告知

1、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

2、本次转让房屋建筑物尚未取得《不动产权证书》，两套房产已办理完收房手续并领取钥匙，截止目前尚未缴纳契税和维修基金，故而未办理《不动产权证书》。本次转让房产成交后，转让方缴纳前述税、费完善相关手续并配合受让方将该房产过户至受让方名下。

3、标的资产以现状转让，竞买方在参与竞价前应对拟转让标的做全面调查了解，在竞买前查看公示的相关合同条款，并自行独立慎重决定是否参与竞买。一旦递交受让申请并且交纳交易保证金报名参与竞价，都将视为竞买方已实际全面了解拟购标的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状接收房产，且已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，无论双方对现状的理解是否一致，实际面积与公告披露的面积是否有差异，均不影响成交价格和成交结果，成交后受让方承诺不得以任何理由提出异议和抗辩。若竞买方以不了解标的现状、瑕疵或地方政策等为由拒绝支付价款、放弃受让、要求退房或无法完成权属变更，即构成违约。

评估情况

评估价

1103房87.38万元； 1802房95.41万元

评估基准日

2026年3月10日

评估机构

**中力信房****公司

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：****

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方资格条件

1、中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买；且须符合**省房地产相关限购政策要求，不接受联合体报名。

2、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符**为标的资产受让的主体资格，决定是否受让标的资产，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。

与转让相关的其他条件

1、报名须缴纳保证金（具体金额详见上表），公告期内须到达产交所指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

2、确认成交后，受让方应与**产交所现场签电子竞价成交确认书，并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到**产交所指定账户。若在5个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起5个工作日内未付清全部成交价款的，视为违约，所缴保证金不予退还。

3、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担。

4、成交后，房屋在交付受让方前可能拖欠的相关物业水电费等全部由受让方承担，具体金额详询中交物业****公司，转让方配合协调确认欠缴金额。

5、其他未尽事宜按《产权交易合同》约定办理。

标的交割

按照《产权交易合同》约定办理

交易价款及保证金

支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间为2026年6月8日17:00。标书代写

3、缴纳保证金账户：

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次****交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点：**市**区金宇街道昆茂路

报名时间

自公告之日起至2026年6月8日17:00

报名手续

意向受让方须在2026年6月8日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《产权受让申请表》《网络竞价须知》（见附件）

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料；自然人：本人身份证复印件；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证；

4.其它相关材料（如有）；

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款及交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》约定支付成交价款的；

（7）未在按照公告规定支付交易服务费及招商代理费的；

（8）提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

交易服务费由受让方按照《****交易所产权交易服务费收费标准》交纳。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

(2026)

限时竞价

开始时间(2026)

加价

幅度（元）

延时竞价周期

(秒)

1

**市**区金宇街道昆茂路龙昆雅苑4栋B单元1103房

5月25日9:00

6月9日

9:00

5000

120

2

**市**区金宇街道昆茂路龙昆雅苑4栋C单元1802房

5月25日9:00

6月9日

9:10

5000

120

附件下载标书代写

《网络竞价须知》.doc

产权交易合同.doc

《产权受让申请表》.doc

咨询电话

项目咨询报名：**业务部 陈女士0898-****6505、0898-****2428

技术支持：信息部 刘先生 0898-****8002

单位地址

1、公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2、海****服务中心窗口：海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

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