恒生（钱塘）科技园项目物业服务招标公告

****科技园项目物业服务招标公告

****科技园项目座位于**市（**镇）高新区启辉路西、中心**，项目业主为****，资金来源为自筹。

本次拟招标项****科技园项目物业服务，本次招标采用资格预审的方式确定入围投标单位，经资格预审合格的单位将获得参与本次招标的资格。

现将本次招标内容和投标资格条件等信息告知如下：

1、招标内容及概况

项目概况：****科技园项目，包括高层综合楼1#，多层厂房2#-20#，共11栋，建筑面积约12.3万平方米。地上建筑面积11.4万平方米，地下建筑面积约0.98万平方米。

招标范围：主要包含（但不仅限于）以下物业服务内容：

【生产区】——设备管理方案

工程运维：变配电房24小时值守、空压机/冷却塔/污水处理站巡检（每2小时）、生产线突发故障应急支援安保：货车分级管理（原料/成品/危废）、夜间巡逻（每1小时）、重点区域视频监控环保安全：危废暂存间监管、废气废水在线监测配合、消防器材月检、应急演练（每季度）企业服务：装修审批（防火/承重/环评）、设备进场协调、政策申报提醒

【商业配套】——安保保洁方案

餐饮/便利店/快递点的日常管理、垃圾清运（餐饮油污分离）、工业垃圾处理、中晚就餐时段客流高峰车辆疏导

【公寓区】——委托管理方案

带看、入住、退租管理、保洁维修、夜间门禁、噪音投诉快速响应、消防通道常清

预计进场时间：2026年7月

2、投标资格条件

（1） 投标人****公司，注册时间2年（含）以上。须具有独立承担民事责任的能力，具备良好的商业信誉，遵守中华人民**国有关法律法规和条例，未被列入失信人、重大税收违法等名单，无行贿犯罪等重大违法记录；

（2） 投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人。

（3） 投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任（提供承诺函）；

（4） 物业一级资质 + 安全生产标准化认证 + ISO14001环境管理核心业绩：近3年≥2个10****园区或制造业企业总部服务案例团队要求：项目经理5****园区经验、****设备科背景优先应急**：自有或签约的机电抢修队（承诺30分钟到场）、环保/消防专家顾问

3、申请人应提报的有关资格审查资料

（1） 投标报名单位信息一览表（格式内容见附件）

（2） 投标联系人单位介绍信（或授权委托书）；

（3） 企业简介、企业营业执照、资质证书；（复印件加盖单位公章）

（4） 拟派项目负责人执业资格证书、职称证书等；（复印件加盖单位公章）

（5） 拟派项目负责人【必须是拟派至本项目的实际负责人，否则不予接受】类似项目业绩（证明材料包括合同、中标通知书，提报证明资料应能证明该项目负责人业绩）；（复印件、加盖单位公章）

（6） 拟考察项目介绍；

（7） 材料真实性承诺书（原件）。

特别提醒：以上报名信息务必详尽、真实，招标人将根据报名资料提交情况决定考察范围，如资料不全或资料存在虚假情况，招标人将不予以接受报名。

4、报名截止时间：2026年5 月29日下午17时00分；标书代写

5、报名资料递交：

如为报名资料为电子扫描件（有红章），请发送至以下邮箱：****@hspark.com ；

如为报名资料为纸质资料（需装订成册），请递交至 ****区**大道3588号恒生大厦B座20楼 。

6、报名联系人：

姓名：罗双双 电话：173****2366 E-mial：****@hspark.com

凡符合资格条件并有投标意向的独立法人，请按本公告要求的时间、地点递交资格审查资料，招标人将根据资格审查情况另行通知投标人现场考察事宜。

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2026年 5 月25日

投标报名单位信息一览表.docx