关于苍南县灵溪镇站前西单元02-A-07a等地块国土空间详细规划的公示

《苍**灵溪镇**西单元02-A-07a等地块国土空间详细规划》****研究院编制，根据《中华人民**国城乡规划法》规划审批程序要求，现将草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2026年5月25日——2026年6月24日（共30天）

联系地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

联系电话：0577-****9025（****）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、项目背景

苍**灵溪镇**西单元02-A-07a等地块位于灵溪镇镇区北侧，目前《苍**灵溪镇国土空间总体规划（2021-2035年）》****政府同意批复，依据《中华人民**国城乡规划法》（2019），****政府城乡规划主管部门根据总体规划的要求组****人民政府所在地镇的国土空间详细规划。为了科学、合理地指导苍**灵溪镇**西单元02-A-07a等地块的开发建设，落实项目推进计划，受****委托，特编制《苍**灵溪镇**西单元02-A-07a等地块国土空间详细规划》。

二、用地范围

本次规划范围位于苍**灵溪镇镇区北侧，北至站南路、西**湾北路、南靠环**路、**凡厝内河，规划总用地面积约为11.49公顷。

三、用地现状

根据三调及现状建设情况，现状建设用地面积11.11公顷，占规划总用地面积的96.69%；非建设用地面积0.38公顷，占规划总用地面积的3.31%。

四、用地布局

1.商业服务业用地（代码09）

规划商业服务业用地面积6.68公顷，占本次规划建设用地的60.07％，均为商业用地，主要为现状参茸市场一期、二期用地。目前一期用地已开发，二期用地还未建设完成。

2.仓储用地（代码11）

规划仓储用地面积1.13公顷，占本次规划建设用地的10.16％，均为物流仓储用地，主要为****商贸****中心。

3.交通运输用地（代码12）

规划交通运输用地面积3.31公顷，占本次规划建设用地的29.77%。

（1）城镇村道路用地：城镇村道路用地面积2.25公顷，主要为现状的环**路、江湾北路和站南路城镇道路用地。

（2****停车场用地：社会停车场用地面积1.06公顷，主要为规****停车场。

4.陆地水域（代码17）

规划陆地水域面积0.37公顷，主要为现状保留的凡厝内河。

规划用地平衡表

五、地块指标

地块指标控制一览表

六、道路交通规划

规划区内道路系统由主干路和次干路组成。

主干路：环**路——道路宽度为62米、江湾北路——道路宽度为30米；

次干路：站南路——道路宽度为32米。

七、市政工程规划

给水工程规划：经测算，规划区块最高日合计总用水量约为1463m3/d，****水厂供水统一供水，给水管管径为DN400-DN1200。

排水工程规划：污水总量为1185.03m3/d，污水经统一收****处理厂进行处理。雨水排放根据就近排放原则，雨水以最短的距离分散就近排入水体。

电力工程规划：经计算，规划区块用电总负荷约为7165.89kW，规划区块电源由110kV**变提供。

通信工程规划：规划区块内通****分局接入。

燃气工程规划：规划区块内燃气气源接苍******公司。

八、专项工程规划

环境保护规划：规规划灵溪镇空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准。加强农村清洁能源推广利用工作，减少二氧化硫、二氧化碳排放量。整改排污企业，加强监管，减少飘尘、降尘。

环卫设施规划：公共厕所的粪便应纳入片区的生活污水统一排入市政污水系统之中，垃圾分类收集方式应与分类处理相适应，垃圾收集点的污水必须接入城市污水管道。本次规划范围内垃圾经收集后集中转****发电厂统一处理。

人防工程规划：人防工程规划本着“平时为主，平战结合”的人防战备方针，以平战结合为原则。

消防规划：消防采用与生活用水管合并的低压制。消防水量按同一时间内火灾一次，历时2小时计，消防水量为20升/秒，消防给水系统设集中的水池，水池储量按3小时室内消火用水和1小时自动喷淋用地考虑。道路上消火栓设置间距不超过120米，尽量靠近十字路口，**道路上消火栓应跟给水管道同步实施，原道路上不足部分近期补齐；消火栓规格统一。

防洪排涝规划：根据防洪排涝标准灵溪镇城镇防洪近期采用50年一遇设防标准，城镇排涝采用20年一遇的设防标准。

抗震规划：建设工程按国家颁布的《建筑物抗震设计规范》进行抗震设计和建设，设计抗震烈度为6度。

九、附图

01 区位示意图

02 用地现状图

03 批租情况图

04 规划衔接图

05 用地规划图

06 道路交通及断面规划图

07 平面定位及竖向规划图

08 给水工程规划图

09 排水工程规划图

10 电讯工程规划图

11 燃气工程规划图

（注：如对公示内容有不明之处，可****规划局)

图集.pdf