房产管理部小额土建类工程项目（公共部分包括土建、建筑电气、建筑给排水）

招标编码：****

采购类型：标准订单(单次采购)

报名开始时间：2026-05-25 17:00:00

报名截止时间：2026-06-01 14:30:00 加急标书代写

投标开始时间：2026-06-01 14:30:01

投标截止时间：2026-06-01 15:30:00 加急标书代写

期望收货时间：不限

保证金金额：20000 元

保证金账号及收款行：**** 140********01000160

商机详细信息

是否收取保证金：是

招标产品

序号 物料编码 物料名称 品牌 型号 采购量 单位 基准价格 附件

1		房产管理部小额土建类工程项目（公共部分：包括土建、建筑电气、建筑给排水） 物料描述：			380	天

对供应商的要求

收货地址：** ** ** **省****镇****公司指定区域

报价要求：投标报价含税、投标报价需要包含运费、允许对部分招投标行投标报价

交易方式：账期支付 （结算对账后45天内付款）

支付方式：银行转账

发票要求：增值税专票(一般纳税人开具)

所在地区：

注册资金：

经营模式：

所需证件：

招标公告

1、项目名称：房产管理部小额土建类工程项目（公共部分：包括土建、建筑电气、建筑给排水）

2、项目内容：

按闽**企【2016】33号文件规定（如在合同履约过程中遇招标人内部制度调整，按新制度执行），按该文件规定的在2026-7-1至2027-6-30期间因招标人房产部管理房产维护修缮需要施工及抢修项目，涉及的公共部分：包括土建（房屋的修缮、补漏及路面修复）、建筑电气、建筑给排水工程等项目（委托单开具时间为2026-07-01至2027-06-30）。

3、投标人资格要求：

3.1要求投标人同时具备房屋建筑工程施工总承包叁级和市政公用工程施工总承包叁级及以上资质；****公司相应的安全生产许可证。

3.2项目负责人必须具有建设行政主管部门颁发的相关专业二级及以上建造师（建筑工程专业）或（市政公用工程），注册证书（注册时间在有效期内）。

3.3拟派建造师必须提供有效执业资格证书、安全B证。

4、工期：合同工期380日历天,时间2026-07-01至2027-07-15。

5、质量要求：工程质量合格，同时满足使用功能的要求。

6、相关规定：

6.1承包方式：包工包料。材料全部由中标人采购，必须满足使用功能及环保的要求，质量合格，要求工程砼所用的粗、细骨料必须满足现行砼施工及验收规范的要求，钢筋需采用三钢“闽光牌”，水泥采用“建福牌”或“**牌”，投标报价时需报出水泥品牌，同时提供该品牌的说明书，工程所使用材料到场后必须“三证”齐全。

6.2投标人除按常规提交资质及安全证明以外，同时要求提供针对该工程的施工方案：主要包括：人员及设备配备人员及设备配备（要求必须报出项目负责人、项目技术负责人、安全员、质检员、施工员，同时注明项目的联系人，特种作业人员证件焊工证件、电工证件各不少于一份）、施工进度计划、质量、安全保证措施；质量、安全措施必须根据本项目的特点编制，如果施工方案没有针对该工程的质量、安全措施。经评委商议后，可作为废标处理。

6.3中****公司安办的要求提供土建施工作业安全资料；同时工程开工前必须为承诺的项目管理施工作业人员购买意外伤害保险。

6.4相关项目特别要求；

6.4.1****管理部管护范围内的全部体育健身器材，除零星维修保养外，须每年集中检修维护保养一次。维保时间根据器材使用损耗程度而定，且须按照各种健身器材的保养要求来实施。

6.4.2****管理部管护范围内的公共路灯、楼道灯，除临时报损维修外，须每一季度全部巡查并维修一次。

6.4.3****管理部管护范围内的所有窨井、盲沟，除了平时遇堵或其他情况应急抢修疏通外，须每年巡查疏通一次。巡查时间建议在雨季来临前，施工作业时做好安全防护措施。

6.5招标人不负责提供现场水源电源，中标人在工程施工前需自行向相关方申请用水用电。招标人予以必要的配合。工程竣工后中标人必须及时清运施工过程中产生的建筑垃圾，保证现场干净整洁。工程竣工结算****公司房产管理部登记备案。

6.6因部分抢修抢险项目工程紧急，中标人应根据委托单项目的缓急程度，及时施工,在第一时间完成任务。正常情况工程项目不大的须在一个月内完成。

6.7招标工程的合同价款由招标人和中标人依据中标通知书中的中标价格在合同内约定。工程量按实计算，套用现行的《**省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《**省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《**省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《**省通用安装工程预算定额》（FJYD-301～311-2017）、《**省市政工程预算定额》（FJYD-401～409-2017）、《**省市政维护工程消耗量定额》（FJYD-601-2007）、《**省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《**省混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017****建设厅有关工程造价的文件进行编制。材料及施工机械单价：材料及施工机械按施工期《**工程造价》**市**区材料信息价格并结合当前材料市场价格综合取定。

6.8委托单项目竣工三个月内，中标人应及时办理竣工验收、结算手续。中标人无故延后办理，造成影响招标人生产成本计算，招标人有权对中标人按项目总造价的5%进行处罚。

6.9违约罚则：由于中标人原因造成不能按中标合同工期竣工时，应赔偿由于误工给招标人带来的损失，其损失费按每拖延１日历天向招标人支付500元，并累计计取。

6.10本****管理部的维修及修缮工程的项目，如中标人在合同工期内，除业主原因外、工程项目因质量、安全及工期被使用单位投诉3次，取消下次投标资格，超过5次，则招标人有权终止合同，另行招标承接后续工程，其造成的经济损失由中标人负责，并取消年度合格供应商资格。

6.11安全职责：详见《工程施工安全协议书》

7、付款方式：

7.1本工程不支付预付款和工程进度款，工程竣工验收合格、完成结算审核（结算数额在一万元以上五万元以下的委托单，****公司监察人员随机抽取，送中介单位复核）、所有资料归档、开具全额9%增值税专用发票，招标人财务部收到全额9%增值税专用发票45天后，以银行承兑汇票支付工程款含税总价款的97%，工程总造价的3%作为质保金由招标人预留，质保金不计利息，质保期届满后，****银行承兑汇票支付。质保期自验收合格之日起计12个月。

7.2质保期内发生工程质量问题由中标人无偿返修。中标人接到通知后应立即派人维修，否则招标人自行处理，其费用在质保金内扣除。

8、报价规定：

8.1 投标人以K值优惠率报价。

8.2结算价及其组成和计算方法：

结算价＝结算价中可竞争项目造价×（1-K）+结算价中不可竞争项目造价。

8.2.1不可竞争项目包括：

A、暂列金额、专业工程暂估价、甲供材料费；

B、措施项目清单中的安全文明施工费按有关规定计取。

8.2.2可竞争项目是指不可竞争项目之外的项目。

结算价中可竞争项目综合单价=结算价的相应项目综合单价×（1-K）。

9、评标办法：

9.1在满足招标文件要求的情况下，经评审优惠率K值最大的投标人确定为中标候选人，如出现优惠率相同时，2025年度经招标人评审的合格供应商或2024年度、2023年度承担过小额土建类工程施工任务的单位优先。

9.2中标候选人将在相关网站上公示三天，无异议后转为中标人。

10、购买招标文件、开标时间地点及参与方式：加急标书代写

10.1购买招标文件时间、地点：凡有意向参加投标的潜在投标人请于2026年6月1日上午12:00前到**省**市**区**镇**纸业办公大楼702招标办公室购买，联系人：【】，电话【】。售价200元/份，售后不退。

10.2开标时间、地点：2026年6月1日（**时间）下午15：30时在**省**市**区**镇**纸业文化楼4楼招标办会议室公开开标。加急标书代写

10.3参与方式：现场参与，投标人于现场递交投标文件。

11、投标及履约保证金：

11.1投标人应在提交投标文件的同时缴纳投标保证金2万元。

11.2投标保证金任选如下一种形式提交：

11.2.1银行电汇；****银行：工商银行****支行、账户名：****、账号：140********01000160）；银行电汇回单单独密封装订。

11.2.2投标保证金函；若招标人与投标人尚有已结未付款（各类未到期的保证金除外）且数额足够抵扣投标保证金时，投标人可出具正****公司从其已结未付款中转扣,但须在开标前得到招标人财务部的确认。投标保证金函单独密封装订。加急标书代写

11.3对于未能按规定提交投标保证金的投标，将被视为不响应招标文件而予以拒绝。

11.4未中标的投标人的投标保证金，以电汇形式的将在一星期后退还，以已结未付款转抵形式的将转回已结未付款，并按正常渠道结算。

11.5合同履约保证金为20000元。中标人的投标保证金，将在中标人签订合同时转为履约保证金。合同按时履行完毕后予以原额退还，以已结未付款转抵形式提交的保证金将转回已结未付款，并按正常渠道结算。

11.6 如投标人有下列情况发生时，其投标保证金将被不予退还：

11.6.1投标人在投标有效期内撤回投标；

11.6.2成为中标人后5个工作日内，中标方未能按我方通知签

订合同的；

11.6.3其他违反法律规定的。

12、投标文件要求：

12.1投标资料分成四部分，每部分分开单独装订密封:

12.1.1第一部分为资格文件，一式二份，主要内容为详细的投标商资料，包括a.三证合一的《营业执照》 ； b. 提供相应的企业资质及安全施工许可证；c. 拟派项目负责人必须具有建设行政主管部门颁发的相关专业二级及以上建造师（建筑工程专业）或（市政公用工程）注册证书（注册时间在有效期内），有效执业资格证书、安全B证；d.非法人代表投标的需提供法人代表授权书（须提供授权方与被授权方双方有效身份证复印件）；e.招标文件对投标人资格要求的材料和证明文件。并分别加盖公章。

12.1.2第二部分为技术文件，一式二份，主要包括a.项目管理组织机构的人员名单，同时注明联系人。由于房产维护修缮工程的特殊性，****小组，****小组人员，小组成员不得少于5人，其中至少管工2人、电工1人，应急小组人员常驻青纸。电工须持证上岗，须附上电工证复印件；b.项目配备的机械设备名称； c.质量承诺； d.服务承诺（房产维修抢险工程具有时效性，所有任务应按照规定时间完成）；e.招标文件要求的其他资料，并分别加盖公章。

12.1.3第三部分为商务文件，一式一份，主要包括投标报价表（报价格式以本招标文件附件为准、须法定代表人或被授权人签字）、商务偏离表（如付款方式等，未说明即默认响应本招标文件要求）。并分别加盖公章。

12.1.4第四部分为投标保证金凭证，一式一份：银行电汇回单或投标保证金函（保证金函格式见附件）并分别加盖公章。

12.2除商务文件外，其他任何地方不得出现相关投标报价的任何内容。

13、评标小组：评****公司有关部门人员组成。

14、发布招标公告及结果公示媒体：

****www.****.com

**省轻纺****公司www.****.com

大企汇采购门户https://www.****.com

**省国资采购平台http://ygcg.****.com

中国招投标公共服务平台www.****.com

附件1：投标保证金函（格式）

附件2：法定代表人授权书（格式）

附件3：投标报价表（格式）

附件 4.工程施工安全协议书

联系方式：招标办公室：0598-****595

房产管理部：【】

**省**纸业股份有限公

招标办公室

2026年5月25日

附件1：投标保证金函

投标保证金函

****：

我司参与投标 项目（招标编号： ），

1、投标保证金金额： 元。

2、转抵款项形式：□已结未付款 □到期未退保证金

3、我司若中标，同意将投标保证金转为履约保证金。

4、我司若出现法律法规和招标文件规定的关于不予退还投标保证金的情形，同意招标人按相关规定执行，我司对此无任何异议。

投标人名称（盖公章）：

日 期： 年 月 日

附件2：法定代表人授权书

法定代表人授权书

（招标人名称） ：

（投标人全称） 法定代表人 （姓名） 授权 （投标人代表姓名） 为投标人代表，****公司参加贵处组织的 项目（招标编号 ）投标活动，全权代表我方处理投标过程的一切事宜。投标人代表在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。投标人代表无转委权。特此授权。

投标人代表： 性别： 身份证号：

单位： 部门： 职务：

详细通讯地址： 邮政编码： 电话：

授权方

投标人名称： （全称并加盖公章）

法定代表人签字或盖章：

日 期：

接受授权方

投标人代表签字：

日 期：

附件 3：投标报价表

投标报价表
招标单位：****

招标编号：****

项目名称：房产管理部小额土建类工程项目（公共部分：包括土建、建筑电气、建筑给排水）

报价优惠率：K= %

税率： %

水泥品牌：

付款方式：

投 标 人：

（单位盖章）

投标人代表：

（法定代表人或被授权人签字）

时间： 年 月 日