首页 /福安大厦部分物业招租信息公告

福安大厦部分物业招租信息公告

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年05月25日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

大厦物业招租公告

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**大厦部分物业招租
起始日期	2026年05月26日 09时00分00秒	结束日期	2026年06月08日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区深南大道8001大厦
面积/数量	10449.64平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	办公类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	360个自然日
免租期	3个月（该免租期实行分期兑付，合同期前3年内在每年最后一个月兑付1个月；若履约过程中承租方违约，未兑付部分不予执行。）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	60元/平方米/月
租金的递增	租金逐年递增1.5%	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业,办公(商业或办公，接受的业态包括但不限于餐饮、培训机构、健身、美容等。不接受的业态包括但不限于蓄电池的销售和维修、二手物品回收、废品回收与分拣、喷漆、存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品、从事电镀、粉尘、模具、印刷等。)
履约条件	1.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 2.承租方需按合同最后一年月租金标准的3倍，缴纳租赁保证金。（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 3.承租方须在成交通知书签发之日起的10个工作日内，与出租方签订租赁合同并缴交合同约定费用，以及签订安全责任管理协议、廉洁协议等。若因承租方原因，未能按期签订，或者未按合同约定缴纳租赁保证金，则视承租方放弃承租资格，按规定不予退还招租保证金。出租方可以委托交易机构重新招租。 4.承租方承租物业的经营用途符合招租物业租赁用途，如发现不符合租赁用途的规划设计、施工等，出租方有权解除合同，且不赔偿承租方损失，不承担任何违约责任，并保留向承租方追究损失的权利。 5.承租方承租期间，如因政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋以及城市更新、产业升级、重大项目落地、重**全隐患整治等原因，或出租方对租赁房屋进行综合开发、产业升级、更新改造等，导致双方无法继续履约的，出租方可书面通知承租方解除合同，合同自解除通知送达承租方之日自动解除。承租方应同意按出租方聘请的第三方专业评估机构对租赁房屋现状(仅限于承租方不可搬离的装修装饰、物品、设施设备等)的综合评估价，给予合理适当的经济补偿，但不包含承租方预期经营收益的经济补偿。政府或相关市场主体的赔偿等与承租方无关，承租方不得主张任何权益。 6.如遇自然、环境、灾害等不可抗力因素，致使租赁合同无法履行的，出租方有权解除或者变更合同，且不赔偿承租方损失，不承担任何违约责任。 7.承租方有权在经出租方同意的情况下，对租赁房屋进行装修改造，或新增配套设施设备、更新出租方原有设施设备，但应严格遵守国家及地方建筑安全、消防、规划等相关法律法规，不得改变建筑主体结构（包括但不限于承重墙、梁柱、楼板等），同时满足消防规范要求，所有费用均由承租方负责。装修改造方案向出租方书面备案、新增或更新设施设备方案书面报出租方审批后，由承租方负责向相关主管部门报批，并办理报建、备案及验收等手续，出租方予以配合。若承租方更新出租方原有设施设备，应将出租方原有设施设备交还。 8.租赁房屋原则上不允许转租，确因特殊情况需要转租的，承租方须提前30日向出租方提出书面申请，并提供转租特殊情况说明及清场方案、次承租方资格条件及转租合同，经出租方批准并报直管企业审批同意后方可转租。未经出租方同意进行转租的，出租方有权立即终止本合同，由承租方承担一切法律责任。次承租方经营用途必须符合租赁房屋的租赁用途，且不得再次转租。次承租方在租赁房屋期间提出的任何权利主张，均由承租方负责解决并承担。因次承租方的违法违约行为或因其他任何不可预见原因，导致出现安全事故、矛盾纠纷等情形，承租方均需承担连带责任。
其他补充说明	1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租方明确承诺，在成为承租方后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机**交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指出租方所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 7.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金:承租方向出租方缴纳足额履约保证金并提交缴纳凭证后，联交所扣除承租方交易服务费后招租保证金余额原路无息退回承租方。 8.网络竞价（多轮报价）最小加价幅度为0.5元/平方米/月或 0.5元/平方米/月的倍数。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方须是在中华人民国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，营业执照未被吊销或注销。 2.意向承租方近五年内无违反诚实信用等不良行为、政府相关部门处罚，且未被纳入失信被执行人名单，以“信用中国”（网址：https://www..cn/）、“法院失信被执行人员名单”（网址：http://zxgk.**.cn/）查询结果为准。 3.不接受任何形式联合体的申请。 4.近三年，意向承租方及与意向承租公司，在出租方、公司**公司的物业招租项目中，不存在中选后因自身原因被取消承租方资格的情形，不存在承租过上述单位物业且出现违约行为的情形。 5.意向承租方应自行到现场踏勘，了解招租物业在租现状，并认可招租物业的面积、品质、消防、权属等情况，知晓并愿意自行承担承租物业后的一切风险。意向承租方现场踏勘需经出租方确认，并由出租方和意向承租方在《现场踏勘证明及承诺书》上签章，作为意向承租方参与报名的材料之一。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效企业（以下材料均需加盖公章）（1）营业执照复印件；（2）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；（3）法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；（4）向联交所领取《承租申请书》（包含资格条件第4条承诺）；（5）租赁合同模板盖章确认版；（6）资格条件第2条要求的证明材料；（7）《现场踏勘证明及承诺书》（出租方提供模板）；（8）工商信息查询单；（9）招租公告盖章确认版；（10）出租方要求的其他资料。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年06月08日 18时00分00秒

交易保证金

金额	3,760,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年06月08日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座19层
联系人	王经理；战经理	联系方式	0755-**0738；0755-**0510

出租方信息

名称	深**服务中心有**公司
地址	市福社区深南大道8001号大厦

其他

特殊事项说明

1.现场踏勘联系人：罗先生；联系方式：137****8803；黄先生；联系方式：158****1913。
2.意向承租方应不依赖于已披露的项目信息，并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，清楚招租项目周边经营业态、市场环境，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的各类风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险，承租方须知悉并完全接受出租方关于招租公告、出租方需求、意向承租方须知、租赁合同条款、合同签订时限要求等相关内容。
3.承租方按出租方移交时的现状接收物业，不得以交接时物业存在瑕疵为由，对租赁合同的效力和履行提出异议，也不得向出租方要求任何补偿或赔偿，由此引起的一切经济及法律责任由承租方承担。
4.租赁物业原为商业和办公，承租方如需重新改造消防系统的，应自行办理消防报建、备案、验收等手续，并按消防要求接入**大厦消防中控室实施统一管理。上述费用全部由承租方负责，承租方应充分评估，并承担相关安全生产主体责任。
5.设置装修免租期3个月（该免租期实行分期兑付，合同期前3年内在每年最后一个月兑付1个月；若履约过程中承租方违约，未兑付部分不予执行）。
6.租赁期限届满或合同解除的，承租方应当在合同期限届满或合同解除约定时间内清空搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还出租方，且无权要求任何赔偿。逾期搬离或拒不交还的，超过上述期限7日内租金按当期日租金收取违约金，超过上述期限7日后租金按当期日租金的2倍收取违约金。
7.租赁期间，承租方原则上不得部分退租；确需部分退租的，应至少提前30日书面通知出租方，承租方除承担违约责任外，出租方对承租方剩余租赁物业按楼层分别计算月租金，承租方应缴月租金为各楼层月租金之和。原整租评估价为70.59元/平方米/月，在此基础上下调15%后，本次招租底价为60.00元/平方米/月，各楼层物业月租金计算方法为：各楼层物业月租金=A×B×该楼层剩余租赁面积，A为出租方招租时各楼层租金评估价格×85%，B=承租方当期应缴租金标准（元/平方米/月）÷招租底价。其中，出租方招租时1楼租金评估价格为92.47元/平方米/月，2楼租金评估价格为59元/平方米/月，3楼租金评估价格为58元/平方米/月，4楼租金评估价格为59元/平方米/月，7楼租金评估价格为60元/平方米/月。经双方协商一致并签订补充协议后，方可按约定办理部分退租手续。另承租方应当向出租方支付违约金，违约金=退租物业面积×当期租金标准（元/平方米/月）×2。其次，承租方应当在补充协议约定时间内清空搬离退租房屋，并将房屋及附属设施交还出租方，且无权要求任何赔偿。逾期搬离或拒不交还的，超过上述期限7日内按退租部分的当期日租金支付违约金，超过上述期限7日后按退租部分的当期日租金的2倍支付违约金。
8.本次招租物业为**省**市**大厦部分物业，具体招租区域、面积等情况详见测绘报告。
9.承租方按出租方移交时的现状接收物业，不得以交接时物业存在瑕疵为由，对租赁合同的效力和履行提出异议，也不得向出租方要求任何补偿或赔偿，由此引起的一切经济及法律责任由承租方承担。
10.租赁物业原为商业或办公，承租方如需重新改造消防系统的，应自行办理消防报建、备案、验收等手续，并按消防要求接入**大厦消防中控室实施统一管理。上述费用全部由承租方负责，承租方应充分评估，并承担相关安全生产主体责任。
11.租金缴纳方式为月付，在每月第10个工作日前缴纳租金。

附件下载1标书代写
附件下载2标书代写
附件下载3标书代写

附件（3）