资产推介｜灰汤华天土地盘活项目

灰汤华天土地盘活项目位于**市**市灰汤**国家级旅游度假区华天路1号，坐拥灰汤**核心**。该项目地处长株潭城市群核心区域，长芷高速灰汤出口近在咫尺，一小时经济圈可覆盖周边五市。

项目所处灰汤镇获评****基地、****基地，入选“2019年度**综合实力千强镇”。

【资产类型】存量建设用地

【土地面积】722亩（商住用地334亩，文体用地388亩）

【规划体量】46万㎡（规划建筑面积）

【开发状态】已办理土地权证，随时可开发

【项目优势】

1.稀缺**禀赋

灰汤**是**三大高温复合**之一，出水口温度高达89.5℃，富含29种微量元素，弱碱性水质获评“优质珍稀**”，素有“天然药泉”“潇湘第一泉”美誉。

2.红色文旅联动

毗邻伟人故居，项目与**毛泽东故居、花明楼刘少奇故居呈品字形排列，各相距30-40公里，共享红色文旅流量。长芷高速灰汤出口距离项目1公里左右，跨区联动高效便捷。

3.成熟酒店赋能

灰****酒店，占地280亩，建筑面积17万㎡，拥有可容纳1000人和1500人的多功能会议厅各一个、高档客房850间（套）、70余个养生**泡池及水上游乐设施，运营成熟，为后续开发鼎力赋能。

4.政策加持保障

《**市国土空间总体规划（2021—2035年）》将灰汤定位为“**省农旅融合示范镇、中部**康养首选目的地、国家****示范区”。****政府全方位支持，包括充足的**水供应、完善的配套设施建设等。

5.开发条件成熟

722亩存量土地已办理土地权证，具备随时开发条件。土地范围相对集中，可连片开发，实现**整合与优化配置，形成规模效应。

【**方式】开放**，如资产转让、增资扩股、股权**等。

【联系方式】

******集团 0731-****2188