中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司对大连鑫华辰房地产开发有限公司债权处置公告

****拟对**鑫华****公司债权资产进行处置，本次拟处置债权详细情况如下：

债务企业：**鑫华****公司

债权情况：截至2026年5月10日，债权本金22,699.96万元，利息9,976.96万元，其他权益16,578.30万元，债权总额49,255.22万元。担保方式为抵押和保证。

债务企业概况: **鑫华****公司成立于2010年8月2日，法定代表人：董汝博，注册资本：8800万元人民币，统一社会信用代码912********801642Y，位****经济开发区海霞街2-16号，所属行业为房地产，企业性质：****公司，经营范围：房地产开发、销售（凭资质证经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

担保情况:

抵押担保、保证担保

抵押物为**鑫华****公司名下位于**省**市**区有余街的在建工程，共计525套房产，建筑面积48,711.63平方米****经济开发区**路以南的国有出让土地使用权，用途为住宅、公建，面积82770.4平方米。

保证人周广英、****学院、**华通夕****公司，保证方式为连带责任保证。

****学院成立于2010年8月18日，法定代表人：高小涵，注册资本：50,950.98万元人民币，统一社会信用代码522********107719H，位于**省**市****经济开发区滨港路999-26号，企业性质：民办非企业单位，经营范围：普通本科教育、科学研究。

**华通夕****公司成立于1998年12月21日，法定代表人：周生国，注册资本：25,000万元人民币，统一社会信用代码912********349583W，位****经济开发区滨港路999-26号，企业性质：****公司，经营范围：****开发区双沟村、杨家村区域普通住宅开发建设与经营***（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

周广英，1962年生，住址**省**市。

诉讼情况: 债权已胜诉，目前正在执行程序中。

处置方式：单户债权处置，通过债权拍卖、要约邀请竞价、交易所挂牌等方式对外公开转让或采取其他方式进行处置。

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、****公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于参与不良债权转****公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于自然人债务人、担保人本人及其直系亲属；不属于债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；不属于标的债权原债务人及关联企业等利益相关方；不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体；不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体；不属于专为向标的债权原债务人及关联企业等利益相关方转让而收购债权的法人、组织或自然人；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

存在竞买意向的交易对象应保证与本次交易相关的全部资金来源均属合法经营所得，不涉及各类洗钱、毒品、黑社会、贪污贿赂等违法犯罪行为，也不来源于不符合受让本次处置项目交易对象的各主体，还应对自身竞买资格、身份及资金来源提供相关证明资料，并配合进行相关背景调查。

公告发布日期及有效期限：自公告发布之日起7个工作日内有效。

交易条件：一次性付款或其他双方协商的付款方式

上述债权在本公告有效期内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

受理公示事项

联系人：范经理、张经理

联系电话：0411-****8977

传真：0411-****9009

通讯地址：****广场1号

邮政编码：116011

受理排斥、阻挠征询或异议的举报 联系人：房女士、单女士

联系电话：0411-****0660