连云港经济技术开发区高新智能制造产业园租赁出售招商公告

****开发区高新智能制造产业园租赁出售招商公告

一、项目优势：

1、无投资强度要求、无亩产税收要求；

2、区位交通：项目位****开发区，距临连高速****收费站出入口约100米，地理位置优越。向南丁字路，北通**242省道，交通便利；

3、实用性强：六栋纯钢结构10m单层厂房，五栋8+4.8m二层厂房；面积可分割，1000 ㎡起购；

4、地坪牢固：厂房地坪回填近1m山场石，铺设双层双向钢筋，稳固牢靠；

5、园区服务：自持物业管理，配套费用低。可贷款。协助申报政策、专利、补贴等；

6、证件齐全：五证齐全；

7、新型材料：采用新型聚氨酯封边岩棉夹芯板的金属幕墙结构，耐久性、保温性极好，美观**

8、光伏发电：电费不高于0.6元/度，****园区政策执行；

9、园区配套：园区可接蒸汽管道；配套职工食堂、中央厨房；五层办公楼可租可售；

10、准现厂房：预计2025年7月可交付使用。

二、项目位置：

项目位****开发区临洪大道16号

项目主干道向南直通丁字路，向北通242省道。

三、项目基础信息

【项目规模】：总规划用地121亩，总建筑面积约6万㎡

【主导产业】：仓储物流/医疗器械/新材料/智能制造

【产品面积】：质检楼4231.4㎡、1#厂房-5#厂房均为6216㎡、6#厂房4218㎡、7#厂房4107㎡、8#厂房3996㎡、9#厂房3922㎡、10#厂房3811㎡、11#厂房4200㎡

【产品形态】：单层可拆分，质检楼为5层、1#-5#为二层、6#-11#厂房为一层钢结构

【消防】：质检楼为丁类，其余厂房为丙二级

【付款方式】：首付20%起，按揭贷款5-20年期

【蒸汽管道】：接入点：晨兴环保

四、产品介绍（详细图纸联系田经理）

【质检楼可办公】混凝土框架结构●总面积：4231.4㎡，单层建筑面积864.28㎡●层数：5层，一层食堂及接待，2-5层可办公●首层高度：4.5m，二至五层高度：3.6m。

【1#-5#厂房小面积可拆层】混凝土框架结构●总面积：6216*5=31080㎡●层数：2层 ●建筑高度:13.05米，首层高度：8.1m，二层高度：4.8m。

【6#厂房小面积可拆层】钢结构●总面积：4218㎡●层数：1层 ●建筑高度:10米。

【7#厂房小面积可拆层】钢结构●总面积：6216*5=31080㎡●层数：1层 ●建筑高度:10米。

【8#厂房小面积可拆层】钢结构●总面积：4107㎡●层数：1层 ●建筑高度:10米。

【9#厂房户小面积可拆层】钢结构●总面积：3922㎡●层数：1层 ●建筑高度:10米。

【10#厂房小面积可拆层】钢结构●总面积：3811㎡●层数：1层 ●建筑高度:10米。

【11#厂房小面积可拆层】钢结构●总面积：4200㎡●层数：1层 ●建筑高度:10米。

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2026年5月25日