变更公告

考核项目

项目分值

考核内容

考核标准

扣分标准

考核得分

备注

人员

配置

10

岗位人员到位情况

项目负责人1人、财务 1 人、安保6人、保洁 12人、消防管理员 2人（持证）、电梯管理员 1 人（持证）、电工1人、客服 2人、绿化管理员 1人，全部人员资质齐全

1 岗人员缺额/资质不齐全扣1 分 ， 5 岗及以上不达标扣 8分

考核项目

项目分值

考核内容

考核标准

扣分标准

考核得分

备注

人员

配置

10

岗位人员到位情况

项目负责人1人、财务 1 人、安保6人、保洁 12人、消防管理员 2人（持证）、电梯管理员 1 人（持证）、电工1人、客服 2人、绿化管理员 1人，全部人员缴纳社保资质齐全

1 岗人员缺额/缴纳社保资质不齐全扣1 分 ， 5 岗及以上不达标扣 8分

序号

评审内容

分值

评审办法

2

项目经理

7

项目管理人员在 50 岁以下、具有本科及以上学历、物业管理师三级及以上职业技能等级证书、人力**管理师职业技能等级证书以及 3年以上同类型物业管理工作经验的得7分。

注：需提供人员身份证正反面、相关证书及供应商 2026 年任意 1 个月为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。

3

入驻管理团队配备

23分

1.安保人员负责人在 55 岁以下、具有退伍军人证、国家保安员考试审查合格并获得保安员证或保安师证书的得3分。

注：需提供人员身份证正反面、相关证书及供应商 2026 年任意 1 个月为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。

2.安保人员有 1 人经国家保安员考试审查合格并获得保安员证书的得 1 分，此项最高得5分。

注：需提供人员身份证正反面、相关证书及供应商 2026 年任意 1 个月为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。

3.客服员有1人在 45 岁以下、具有大专及以上学历、具备普通话水平测试等级证书（二级乙等及以上等级）得 3 分。

注：需提供人员身份证正反面、相关证书及供应商 2026 年任意 1 个月为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。

4.消防管理员有 1 人具有中级及以上消防设施操作员或建（构）筑物消防员证的得 3 分。此项满分6分。

注：需提供人员身份证正反面、相关证书及供应商 2026 年任意 1 个月为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。

5.电梯管理员具有特种设备安全管理和作业人员证的得 3 分。

注：需提供人员身份证正反面、相关证书及供应商 2026 年任意 1 个月为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。

6.电工具有特种设备安全管理和作业人员证的得 3 分。

注：需提供人员身份证正反面、相关证书及供应商 2026 年任意 1 个月为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。

序号

评审内容

分值

评审办法

2

项目经理

7

项目管理人员在 50 岁以下、具有中专及以上学历、物业管理师三级及以上职业技能等级证书、人力**管理师职业技能等级证书以及 3年以上同类型物业管理工作经验的得7分。

注：需提供人员身份证正反面、相关证书及承诺中标后为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。

3

入驻管理团队配备

23分

1.安保人员负责人在 55 岁以下、具有退伍军人证、国家保安员考试审查合格并获得保安员证或保安师证书的得3分。

注：需提供人员身份证正反面、相关证书及承诺中标后为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。

2.安保人员有 1 人经国家保安员考试审查合格并获得保安员证书的得 1 分，此项最高得5分。

注：需提供人员身份证正反面、相关证书及承诺中标后为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。

3.客服员有1人在 45 岁以下、具有中专及以上学历得 3 分。

注：需提供人员身份证正反面、相关证书及承诺中标后为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。

4.消防管理员有 1 人具有中级及以上消防设施操作员或建（构）筑物消防员证的得 3 分。此项满分6分。

注：需提供人员身份证正反面、相关证书及承诺中标后为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。

5.电梯管理员具有特种设备安全管理和作业人员证的得 3 分。

注：需提供人员身份证正反面、相关证书及承诺中标后为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。

6.电工具有特种设备安全管理和作业人员证的得 3 分。

注：需提供人员身份证正反面、相关证书及承诺中标后为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。