怀化双创中心(原“绿地大厦”)综合楼前期物业服务项目协议选聘公告

按照《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定， **** ****中心(原“绿地大厦”)综合楼物业服务采用协议选聘的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、协议选聘物业服务项目的简要说明

项目名称：****中心(原“绿地大厦”)综合楼前期物业服务项目

建设单位： ****

本物业服务项目位于 **市迎丰中路与湖天大道交汇处西南侧 。

本物业服务项目规划设计的物业类型为： 服务费全包干制 。

本物业服务项目竣工交付时间：按相关合同约定 。

本物业服务项目总用地面积 21682.54 平方米。

本物业服务项目总建筑面积 82429.78 平方米；计容面积为61611.12平方米（商业10580.62㎡、办公5335.29㎡、公寓3556.86㎡、酒店41984.35㎡、公厕42㎡、垃圾房85㎡、消控室27㎡。），不计容面积：20818.66平方米。

本物业服务项目共计建筑物 壹栋地上21层，地下3层 组成；总户数/户；建筑结构为框剪结构。

本物业服务项目内的建筑密度为 43.11 %，容积率 4.48 ；绿化率为 20.86 %

本业务服务项目规划建设机动车位 286 个，其中地上停车位5个，地下停车位 281 个。

****中心(原“绿地大厦”)综合楼前期物业服务项目 规划设计要求，本公司要求前期物业服务企业对该项目（一）物业公共部位、公用设施设备的日常运行、维护，（二）物业管理区域清洁卫生（三）绿化养护（四）秩序维护（五）物业公共部位、公用设施设备及公共责任险（六）经业主同意的其它服务。

二、物业服务用房的配置情况

本项目规划建筑面积共计 82429.78 平方米，物业服务用房的建筑面积为200 平方米。

三、协议选聘人

协议选聘人：****

地 址：**省**市鹤**府前路（智慧大厦11层北面）

联系人：彭沫

电 话：151****5227

四、报名时间和要求

（一）报名要求：持企业有效营业执照正副本、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。

（一）有意向的比选人请于 2026 年 05 月 26 日至 2026 年 06 月 01 日上午9 时至12时、下午 14 时至 17 时到****报名。

（二）协议选聘代理机构：****

联系人：毛女士 联系电话：0745-****779

五、比选截止时间标书代写

比选文件递交截止时间和地点：标书代写

比选文件递交截止时间：2026年06月22日15 时00分（**时间）标书代写

比选时间：2026 年06月22日15时00分（**时间）

比选地点：**市鹤**府前路智慧大厦11层北面（招采招商部会议室）

六、公告期限：

1、本协议选聘公告在指定的（https://www./）
****集团（http://www.****.com/）发布。公告期限从本协议选聘公告发布之日起5个工作日。

2、在不同媒体发布的同一公告如有不一致的，以在指定的网站发布的为准。

七、所需费用

（一）协议选聘文件售卖时间：

协议选聘文件售卖地点：**省**市鹤****街道迎丰路与鹤洲路****广场1幢12021、12023、12024号

协议选聘文件（及资格审查文件）每套人民币：/元

（二）保证金金额：

收取保证金单位：本项目不收取保证金

比选担保提交方式：现金、银行转账、****银行汇票：银行出具****银行共同出具的比选保函。

协议选聘人：开元发展（****公司

2026年5月25日