关于选聘保亭县风情一条街两块地及两处商铺评估报告编制服务的公告

一、项目基本情况

项目名称：保亭县风情一条街两块地、两处商铺的评估报告编制服务

项目服务内容：对以下资产分别出具评估报告：

1.地块一（编号：****），证载面积2986.00㎡；

2.地块二（编号：J157260-1-2-B），证载面积5203.45㎡；

3.商铺一：****扶贫办建材楼1层109号（建筑面积84.32㎡）；

4.商铺二：红毛****公司商业大楼1号商铺（建筑面积34.41㎡）。

项目地点：

地块：****房管局旁；

商铺一：****扶贫办建材楼1层109号；

商铺二：红毛****公司商业大楼1号商铺。

二、采购人

****

三、采购服务内容

主要服务内容为：

完成两宗国有建设用地使用权的土地价值评估，出具《土地价值评估报告》；

****商铺的租金评估，出具《商铺租金评估报告》。

评估目的：地块评估结果作为土地作价入股依据；商铺评估结果作为租金定价依据。

计划服务期限：自合同签订之日起30日历天内完成全部服务并交付最终成果。

四、服务金额控制价

服务金额控制价为28356元。

五、响应供应商资格和资质要求

具有省级自然**主管部门完成土地估价机构备案、住房和城乡建设主管部门颁发的房地产估价机构备案证书（一级、二级或三级）。

六、响应供应商报名要求

（一）在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（三）具有依法缴纳税收和社会保险的良好记录。

（四）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（五）参加本次采购活动前三年内（自公告发布之日起倒算），在经营活动中没有重大违法记录。

（六）未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）的失信被执行人、重大税收违法失信主体、中国政府采购网（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

（七）本次服务采购不接受联合体报名。

七、响应供应商报名提供响应文件加急标书代写

响应文件的封面、所有复印件、所有签字页、每一页加盖公章，并按照以下顺序汇编响应材料：加急标书代写

（一）其他技术及商务部分

1.营业执照、资质证书（符合该采购需求的资质要求的资质证书）、公司基本情况简介；

2.工作方案（格式自拟）

3.人力及其他**配备（格式自拟）

人员配置：提供负责本次项目人员花名册及人员资质证书复印件，需明确一名项目负责人，并提供项目负责人业绩材料和所有项目人员在递交响应文件结束之日前至少1个月的社会保险参保证明和住房公积金缴纳证明。加急标书代写

签署承诺：提供承诺函，承诺拟派负责本次项目人员花名册中的人员，在递交响应文件结束之日前，无在建项目，且无任何其他单位为其缴纳社保的记录（离职、退休人员除外）。成交后，若发现相关人员存在“一人多证、多头挂靠”或多单位重叠缴纳社保的情况，自愿接受放弃成交及纳入黑名单的处理。加急标书代写

4.信息安全管理（格式自拟）

5.风险承担能力（格式自拟）

6.相关项目经验（格式自拟）

自近三年以来开展的相关类似项目业绩（证明材料为委托合同原件的扫描件、验收材料、增值税发票扫描件）；

合同原件扫描件须至少包含项目名称、合同金额、关键技术参数信息、合同双方盖章页、合同签订日期等关键信息页，合同关键页缺少、模糊不清、故意遮挡有效信息及难以辨认，不能满足项目业绩要求的，按无效业绩认定。如果合同中不能体现关键技术信息参数，可提供与合同对应的、能体现出上述信息的技术协议、合同甲方出具的证明等其他证明材料（可补充第三方证明材料）。

响应供应商须提供能证明本次采购业绩要求合同对应的任一张增值税发票扫描件（发票须有能体现对应合同的关键信息）。发票要求：①开票日期须为响应结束当日向前追溯60天之前的日期；②发票内容须体现发票代码、发票号码、开票日期、开具金额（不含税）或校验码；③提供上述材料不全、模糊不清难以辨认或提供增值****总局**增值税发票查验平台（https://inv-veri.****.cn/index.html）查验结果不符，或提供的发票开票日期距响应结束当日不足60日，该业绩不予认可。

7.诚信记录（格式自拟）

执业诚信记录及具有依法缴纳税收和社会保险的良好记录（提供本次采购结束之日前上一季度的税收缴纳凭证，以及最新一个月的社保缴纳凭证复印件）。

信用中国查询结果（必须为未被列入信用中国网站(www.****.cn)的“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信名单”****政府采购网(www.****.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供最新查询结果网页截图并加盖单位公章））；

参加本次采购活动前三年内（自本次采购发布之日起倒算），在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明函，格式自拟）。

8.售后服务与交付期（格式自拟）

（二）质量控制水平部分

1.质量控制及执行（格式自拟）

2.职业道德水平（格式自拟）

3.执业过程质量控制（格式自拟）

4.意见分歧解决机制（格式自拟）

5.近三年监管部门质量检查奖惩情况（格式自拟）

（三）其他承诺

响应供应商需承诺所提供的资料信息真实有效，否则自行承担由此产生的一切后果（提供承诺函，格式自拟）。

八、响应文件的递交加急标书代写

（一）递交时间：2026年5月26日至6月1日（法定节假日及周六、周日除外），每日上午8:30至12:00，下午14:30至18:00。逾期送达将不予接收。

（二）递交地点：********办公室。

（三）递交要求：

1.纸质版正本一份：响应文件正本的封面、所有复印件、所有签字页、每一页正文加盖公章，并在侧面连续加盖骑缝章。报价函须盖章另行单独密封，未按要求密封的响应文件不予接收。加急标书代写

注：响应文件正本（含资格审查、其他技术商务部分，质量控制水平部分）无需密封；报价函须单独另行密封，且密封袋上须注明项目名称、供应商名称，并标注“报价函”字样。密封不符合要求的报价函不予接收，按无效响应处理。加急标书代写

2.电子版一份：U盘（内含响应文件正本可编辑版Word和签字盖章的PDF扫描版，二者须保证内容一致）随纸质版一并提交，不得放在报价函内。加急标书代写

注：U盘内电子版材料须确保可正常读取，可编辑版Word不能附带电子公章、签名图片。若因供应商原因（如U盘损坏、文件为空、病毒锁死等）导致文件无法打开，采购人将不予接收全部材料，并视为无效响应；若因采购人设备原因无法读取，采购人将及时告知并允许供应商补交或转换格式。

3.核验证件：递交时须携带单位法人身份证明书、授权委托书、被委托人身份证原件以备现场核验。

在递交响应文件时，其授权委托人必须提交书面承诺：“本人未代理其他供应商办理本项目报名事宜，否则愿承担相应法律责任”。加急标书代写

九、评审方法

本次采购采用综合评分法。评审小组将从经济部分、其他技术及商务部分、质量控制水平部分进行综合评分。详细评审标准见《采购项目评审评分表》。

十、联系方式

采购人:****

地 址:**省保亭****工商局办公楼三楼

联系人:翁女士

电 话:133****3636

十一、响应供应商须知

（一）采购人不组织踏勘现场和预备会。

****公司有权根据项目实际需要终止本次采购活动，对于参与本次采购的响应供应商所产生的任何相关费用，均由各响应供应商自行承担，本公司对此不承担任何形式的责任。递交响应文件即视为同意本条款。加急标书代写

附件：1.采购保亭县风情一****商铺评估报告编制服务单位报价函模板

2.招标项目评审评分表