固镇县新马桥镇濠铺村土地公开招租交易公告BB2026GZCQP016

**县新马桥镇濠铺村土地公开招租交易公告

（项目编号：****）

受****委托，****公司以网络拍卖的方式向社会公开招租：

一、标的基本情况

**县新马桥镇濠铺村土地使用权，出租面积1365亩，起始价****700元/年，竞拍保证金133000元。

租期5年，实行前3年固定、后2年双方协商续租机制，标的以现状为准，租期从签订租赁合同之日起计算，租金一年一付，之后每年度租金在合同签订之日前30日缴纳。

二、报名条件

1.营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。

2.本次拍租不接受联合体报名。

3.不符合报名条件参与竞价的后果自负。

4.竞拍人参与竞价即视为了解清楚并认可本交易公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

5.参拍前请详细了解标的信息、交易公告、竞价须知，慎重决定竞拍行为，竞拍人决定参与竞拍的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵。

三、网络报名时间及方式

公告发布之日起至2026年6月2日9:00止登****交易中心报名。

四、网络竞价时间

自由报价期：2026年6月2日9:00至2026年6月2日11:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，加价幅度1000元/次或其倍数。

五、竞拍保证金

竞拍保证金为133000元。（竞拍人可选择以下任一账户交纳竞拍保证金，竞拍保****银行账户一次转出，不接受现金缴款、微信或支付宝转账。）

户 名：****交易中心****中心

开户行：****银行

账 号：934********391********565

或

户 名：****交易中心****中心

开户行：中国银行**支行

账 号：176****45047

六、注意事项

承租人如出现不能按期签订租赁合同，缴纳租金、合同履约保证金、拍卖佣金，未按约定缴纳、签订和履行合同等情形之一的，取消其承租人资格，竞拍保证金予以收缴（优先支付拍卖佣金后剩余部分归招租人）同时取消其参加本项目下次竞拍资格。

七、标的展示时间

现场看样咨询电话：0552-****907 李主任

2026年5月26日至2026年6月1日，8:30--11:00、15:00--17:00。请联系后看样（节假日除外）。

标的所在地：**省**市**县新马桥镇濠铺村。

八、咨询电话

报名技术支持：****980000 189****6828 朱经理

详情见网站：****交易中心

九、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式

登****交易中心网站-服务指南-办事指南-投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索“网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册”。

十、《网络报价须知》查看方式

登****交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络报价须知”。

十一、《网络竞价风险告知》查看方式

登****交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络竞价风险告知”。

****

2026年5月26日

**县新马桥镇濠铺村土地公开招租标的说明及竞价须知

标的说明

一、委托人与代理机构

委托人：****

代理机构：****公司

二、标的基本情况

表****公司提供，代理机构对拍租标的物所作的说明和表中所列的信息可能存在录入错误，最终以实际为准，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。

三、成交价款收款账户

成交价款按照招租人指定账户转入。

注 意：承租人缴纳成交价款附言项目名称

四、报名条件

1.营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。

2.本次拍租不接受联合体报名。

3.不符合报名条件参与竞价的后果自负。

4.竞拍人参与竞价即视为了解清楚并认可本交易公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

5.参拍前请详细了解标的信息、交易公告、竞价须知，慎重决定竞拍行为，竞拍人决定参与竞拍的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵。

五、标的概述

1.本次招租标的仅限于土地使用权，凡有意参与本次土地租赁竞价者，应在竞价前主动与招租人进行充分沟通，并以招租人的介绍与解释为准。参与竞价前，竞拍人须自行实地考察、全面了解并确认相关内容，确保对租赁标的物的现状及使用条件有清晰认知。一旦参与竞价，即视为已充分了解并接受所有相关条件。

2.本项目租期共5年，前3年仅限种植一级水稻；若租赁双方达成续租，后2年种植品类由租赁双方另行协商确定。

3.承租人在拍卖成交当天缴纳拍卖佣金办理相关手续，3个工作日内凭《成交确认书》与招租人签订《租赁合同》缴纳成交价款（租金）和合同履约保证金。未按期签订合同缴纳价款者，视为中标人自动放弃该租赁权，已缴纳的竞拍保证金不予退还。

4.承租方在租赁土地内开展经营活动，须严格遵守安全生产、卫生防疫、生态环保相关规定；严禁存放化学危险品、易燃易爆物品，不得从事各类违法违规活动，经营作业不得对周边区域及居民造成不良影响。如招租人一旦发现承租人存在违规违法行为，有权立即终止合同，承租人缴纳的履约保证金将不予退还。

5.承租人租赁期间，仅可依规开展农作物种植相关农事活动，严禁擅自开展生产、加工及其他非农经营行为。作业过程须严格遵守国家及地方法律法规、农业管控与环保相关规定。相关农事所需手续由承租人自行办理，因违规作业、手续缺失等引发的处罚、损失及法律责任，均由承租人自行承担，招租人及代理机构不负相关责任。

6.承租人租赁期间如需**（含临时搭建）建（构）筑物，须提前一个月书面告知招租人，并在相关主管部门办理施工手续后方可进行施工，所需费用全部由承租人承担。合同到期，承租人需在接到招租人通知后15日内完成清场：当期农作物由承租人自行收获处置，可移动设施、设备由承租人自行搬离。各类建（构）筑物等固定附着物，若拆除不会对土地及原有设施造成损坏，承租人可自行拆除清运；若拆除易造成场地损毁、影响后续使用，则不得拆除留存现场，该部分附着物招租人均不予任何补偿。承租人若未在截止日前完成清场，场内所有建（构）筑物、遗留物资及未处置农作物等，全部由招租人无偿处置，清场所产生的一切费用以及给招租人造成的损失，一律由承租人承担。

7.在租赁期间，若因国家征用、土地规划调整、政策变动或其他不可抗力因素，导致该地块需被收回、拆迁或要求承租人搬离的，承租人应在规定期限内及时撤离并清空场地。租赁合同自搬迁要求通知之日起自动解除，双方互不承担违约责任，招租人无需对承租人因此造成的任何损失予以补偿，包括上述地上附着物。租金将计算至承租人实际搬离并交还土地之日止。

8.承租人租赁期间负责管护租赁土地及周边地块，保持场地环境整洁。因政府公益配套管线穿行，造成租赁土地范围内区域受损的，招租人不承担修复工程及经济补偿责任。

9.租赁期间产生的水、电费及其他各项费用，还有种植经营相关全部税费，均由承租人自行承担，与招租人无关。

10.使用期间，承租人若损害公共利益、相邻方合法权益，或因使用不当造成场地及附属设施损坏，相关责任均由承租人自行承担，招租人不负任何责任。

11.承租人租赁期间须妥善保护地块内市政设施，严禁损毁，若造成损坏，全部修复费用由承租人承担。

12.承租人须保障公务、应急救援人员及相关车辆器械可顺利进出租赁地块，开展抢险与公务作业。

13.承租人应在租赁期满或合同解除后15日内返还承租土地及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为土地实际返还时间。承租人拒不按约返还的，承租人除按合同约定承担违约责任外，招租人还有权采取停电、停水、没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。

14.返还土地时，承租人应清偿其所欠招租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，招租人有权从履约保证金中扣除。

六、标的展示时间

现场看样咨询电话：0552-****907 李主任

2026年5月26日至2026年6月1日，8:30--11:00、15:00--17:00。请联系后看样（节假日除外）。

标的所在地：**省**市**县新马桥镇濠铺村。

七、咨询电话

报名技术支持：****980000 189****6828 朱经理

详情见网站：****交易中心

八、瑕疵告知

1.意向竞拍人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，承租人不得以不了解标的现状或项目建设等为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，招租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

2.意向竞拍人缴纳竞拍保证金，参与竞价，即视为认可并接受条件和标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。

竞价须知

一、报名方式

竞拍人自备电脑在“**省市场主体库”完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》。

参与竞拍的自然人请选择自然人登录，参与竞拍的法人单位请用CA登录。

CA数字证书和电子签章办事指南：登****交易中心网站-服务指南-办事指南-投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索“CA数字证书和电子签章办事指南”。电子标服务

二、报名资料

1.法定代表人本人报名上传如下材料：

（1）统一社会信用代码证

（2）法定代表人身份证（正反面）

（3）法定代表人身份证明书（上传附件1）

2.法定代表人授权委托其他人报名上传如下材料：

（1）统一社会信用代码证

（2）法定代表人身份证（正反面）

（3）授权委托书（上传附件2）

（4）被授权人身份证（正反面）

3.自然人报名上传材料：本人身份证（正反面）

上述资料均在有效期内，资料为复印件上传时须加盖公章，竞拍人须保证上传的资料图片清晰、完整。

三、竞拍保证金

竞拍保证金为133000元。（竞拍人可选择以下任一账户交纳竞拍保证金，竞拍保****银行账户一次转出，不接受现金缴款、微信或支付宝转账。）

户 名：****交易中心****中心

开户行：****银行

账 号：934********391********565

或

户 名：****交易中心****中心

开户行：中国银行**支行

账 号：176****45047

1.意向竞拍人应在公告期（报名期）内使用交易平台****银行账户，向标的保证金账号足额缴纳竞拍保证金（不接受现金缴款），竞拍人为法人（单位）缴纳竞拍保证金账户为企业开户账户，竞拍人为自然人缴纳竞拍保证****银行卡账户。

2.竞拍保证金支付以****交易中心****中心账户到账时间为准，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。标书代写

3.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，意向竞拍人自行承担相关责任及后果。

4.承租人的竞拍保证金在缴清成交价款、手续费、合同履约保证金、签订合同办完一切手续之后全额退回原转入账号。未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后3个工作日内，全额退回原账号。

四、承租人确定方式

1.本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人。

2.有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。

3.有一人报名成功且出价不低于起始价。

4.由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞拍申请人自行承担。

5.《成交确认书》领取地点：**省**市**县投资大厦；

《成交确认书》领取要求：企业单位派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带被授权人身份证（原件）、统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证（以上资料为复印件需加盖公章）领取；自然人携带本人身份证领取。

五、其他说明

依据相关法律，承租人逾期未交纳约定款项（租金、年租金3.2％拍卖佣金、合同履约保证金）或未在规定时间内办理相关手续，拍卖成交后悔拍的，其缴纳的竞拍保证金视为违约金不予退还，扣除拍卖佣金后余款补给招租人，不足部分由招租人追缴，如再次竞拍，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原承租人承担，由招租人追缴。

六、标的交付

承租人缴清成交款（一年租金）和合同履约保证金并签订《租赁合同》后，开始办理标的交付。

七、合同履约保证金

承租人首次承租时，须在成交后3个工作日内交纳合同履约保证金，合同履约保证金为成交年租金对应的三个月租金。合同履约保证金全部交入招租人指定账户，缴纳租金和合同履约保证金后签订合同。

承租期限满后，由招租人根据承租人承租情况自行判定合同履约保证金的返还。

八、澄清答疑期及方式

1.竞拍人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名（竞拍保证金）截止时间前2个工作日，联系****或代理机构，逾期提交的不予受理。标书代写

电话：189****6828 朱经理

统一受理部门：****交易中心****中心

2.****对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将****交易中心网站上及时发布，该公告内容为竞价出让公告的组成部分，对竞拍人具有约束力。竞拍人应主动上网查询。****交易中心****中心不承担竞拍人未及时关注相关信息的责任。

九、免责条款

1.出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞拍人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2.出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市****管理局报告。经市****管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3.****有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动（须符合相关规定、程序），****及代理机构不承担任何责任。

十、责任和违约处理

1.发生下列事项，****有权取消承租人的租赁资格，收回租赁权另行处置，承租人所缴竞拍保证金先用于支付代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对****的补偿，不足部分****有权追偿：

（一）承租人对提交的报名材料弄虚作假的；

（二）经监管部门查实承租人存在影响成交结果的违法行为的；

（三）承租人不按约定签订《成交确认书》的；

（四）承租人不按约定签订《租赁合同》的；

（五）承租人不按期缴纳成交价款、交易服务费、合同履约保证金的。

2.发生下列事项，****有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴价款不予退还，且不承担承租人任何补偿：

（一）承租人擅自改变土地用途的；

（二）承租人未按照与****签订的《租赁合同》的约定进行投资开发；

（三）不满足创城、创卫、****政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

（四）承租人违规经营，且在****管理部门整改通知，逾期不整改或造成媒体曝光等恶劣影响的；

（五）承租人在租****管理部门查处有违法经营行为的；

（六）承租人擅自拆改变动或损坏土地主体结构及附属设施的；

（七）承租人擅自将承租土地转租、分租、转借给第三人的。

十一、未尽事宜

本公告未尽事宜在《租赁合同》中约定。

十二、交易手续费

代理公司严格按照****委员会《关于降低国有产权交易服务收费标准的通知》文件规定执行，由承租人缴纳成交年租金的3.2%交易服务费。

****

2026年5月26日

附件1：

法定代表人授权委托书

****公司：

本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现担任 （职务）一职 （身份证号），有权在办理我单位**县新马桥镇濠铺村土地公开招租项目的交易活动中，以我单位的名义办理交易相关手续及一切与此有关的事项，一旦提交报名材料，即视为已完全知悉、理解并无条件接受本项目公告的全部内容及其约束。

单位名称（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

联系电话：

年 月 日

附件2：

授权委托书

****公司：

本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的**县新马桥镇濠铺村土地公开招租项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务，一旦提交报名材料，即视为已完全知悉、理解并无条件接受本项目公告的全部内容及其约束。

竞拍人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字）：

联系电话：

年 月 日