绵阳科发商业服务有限公司消防维保服务项目谈判采购公告

****拟对****消防维保服务项目采用谈判采购方式进行采购，欢迎有资质、符合谈判采购文件要求的相关单位积极参加，现将有关事项公告如下：

一、采购项目基本情况

（一）项目名称：****消防维保服务项目。

（二）采购人：****。

（三）采购金额：最高限价900000.00元（大写：人民币玖拾万元整），超过最高限价的报价为无效报价。

（四）采购范围：本次消防维保服务涵盖高又高新天骄、观花湖畔、观花福禧等10个项目，包含住宅、办公楼两类业态，并为其提供消防设施设备日常维护、保养、检测、故障维修等全流程消防维保服务，各项目维保年限最长3年，分项目服务，整体合同期至2029年6月30日。

详见下表：

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二、供应商参加本次采购活动应具备以下条件根据《****政府采购法》第二十二条规定，供应商应当具备下列条件：

（一）需要满足的一般资格要求:

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

(二）采购人根据采购项目提出的特殊条件：

（1）投标人具备有效的营业执照，同时具备固定的办公场所，面积不低于200平方米（需提供营业执照副本复印件、办公场所租赁合同或产权证明文件）；

（2）具备“**省消防技术服务机构管理平台”信用评级评分不低于100分（需提供网络查询页面截图）；

（3）具备消防技术服务机构从业条件，并在“社会消防技术服务信息系统”备案，服务范围含消防设施维护保养检测（需提供网络查询页面截图）;

（4）公司注册消防工程师不少于3人，其中一级注册消防工程师不少于2人（需提供注册消防工程师名单、近6个月的社会保障资金缴纳证明复印件及证书复印件）；

（5）需提供2023年1月1日以来已完成或正在履行的消防维保类似业绩，且年度消防维保面积不低于50万平方米（年度累计消防维保面积是指2023年至今任一年度内累计消防维保的面积，需提供合同复印件，以合同载明的为准，合同未载明的不予计取）。

（6）本项目（□接受；√不接受）联合体。

（三）禁止参加本次采购活动的供应商

（1）根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）的要求，采购人将通过 “信用中国” 网站（www.****.cn）、“中国政府采购网” 网站（www.****.cn）等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（3）在合同或协****机关认定有行贿行为的单位，****集团“黑名单”的单位，我方可终止执行合同或协议，并按合同或协议的相关条款以及有关法律法规追究其违约损失和赔偿责任。

三、报名时应提交的资料

（一）单位介绍信及经办人身份证复印件；

（二）满足本采购文件“供应商参加本次采购活动应具备以下条件”中第二条 “采购人根据采购项目提出的特殊条件” 的全部相关证明材料；

（三）信用中国官网（https://www.****.cn/）下载的信用信息报告。

(注：1.以上资料需加盖单位鲜章、复印件与原件一致。）

四、资格预审本次资格预审采用递进式审查，先开展资格审查，资格审查合格后再组织实地考察，两项审查均需满足对应标准，缺一不可，具体流程及标准如下：

（一）资格审查环节

报名截止后，采购人先对供应商报名时提交的全部资料进行规范性、真实性、合规性全面审查，是否符合本采购文件第一部分“供应商参加本次采购活动应具备的条件”及相关法律法规、行业规范的规定，资格审查不合格的，直接判定为资格预审不通过，不再开展实地考察，后续将以电子邮件和电话的方式正式告知（详见附件：资格审查汇总表）。

（二）实地考察供应商的确定

1.排序与确定：若通过资格审查的供应商超过10家，按年度累计消防维保面积从高到低排序，选取排名前5家进入实地考察；不足5家（含）则全部进入。第5名出现并列时，并列供应商一并纳入。考察通过的获得谈判资格。（年度累计消防维保面积是指2023年至今任一年度内累计消防维保的面积，以合同载明的为准，合同未载明的不予计取)

2.结果通知：采购人将通过电话方式正式通知将进行实地考察的供应商，明确实地考察的具体时间、地点、考察组成员及需配合提供的相关材料，供应商需确认回复，确保考察工作顺利开展。潜在响应人的项目负责人及核心团队成员1人需配合现场考察，无正当理由拒不配合的，视为自动放弃本次采购的参与资格。

（三）实地考察环节

1.考察方式及适用原则

对上述入选的5家供应商进行实地考察，本次考察采用办公场地考察和业绩场地考察相结合的方式，遵循就近、高效核查原则。响应人在**省内有实际办公场地的，优先考察其办公场地。****公司，在**省内无实际办公场地的，优先考察其业绩项目所在地（优先选取**省内的本项目类似业绩场地）。

2.考察核心内容（详见附件：实地考察记录表）

（1）办公场所真实性：现场查看地址与营业执照注册地址是否一致。如不一致，需提供有效的租赁合同或产权证明。

（2）消防设备配置：现场抽查不少于4项核心设备（如：烟感测试仪、水压测试装置、消防设施检测仪器等），核实是否存在且功能正常。

（3）团队在职情况：对照供应商提供的《拟派项目人员名单》，现场核验项目负责人及核心团队成员1人的身份证、执业证书原件，核查社保缴纳记录、在职证明等是否与响应单位的一致，****公司正式在职员工，无人员拼凑行为。

（4）业绩真实性：由响应单位负责，现场对接业绩项目业主方，核实业绩合同签约主体、项目实际编制单位为响应人本身，确认无业绩借用、挂靠其他单位实施项目的行为。

3.考察结果判定

（1）考察合格：经实地核查，供应商各项情况均与资格预审提交资料一致，无资质挂靠、业绩借用、人员挂证、资料虚假等违规行为；办公场地合法固定、消防设备配置符合要求、核心团队人员在职真实、业绩真实有效，且具备承接本项目消防维保服务的实际能力，综合判定为考察合格，进入谈判环节。

（2）考察不合格：办公场地、业绩场地核查信息与预审资料不符，存在挂靠、挂证、资料虚假等行为的，直接判定为考察不合格，取消本次采购谈判资格，并以电子邮件和电话的方式正式告知。

五、谈判采购项目获取方式本次谈判采购以公告形式发布，登录绵****管理委员会网站(https://gzw.****.cn/)、******集团****公司官网（http://www.****.com/）。谈判采购公告只在网上发布，不再提供其他发布方式。

六、报名时间

2026年5月26日-2026年6月1日（9:00-12:00，13:00-17:00）周末及法定节假日除外。

七、资格预审时间

资格预审时间：报名结束后，具体工作安排如下：①资格审查环节：报名截止后，采购人完成对供应商提交资料的规范性、真实性及合规性审查；②实地考察入围评审：资格审查结束后，评审小组完成对通过资格审查供应商的按年度维保面积进行排名，确定入围实地考察名单并电话通知；③实地考察实施：通知发出后3个工作日内，采购人组织考察组开展办公场地及业绩场地实地核查（具体时间以通知为准）；④结果通知环节：实地考察结束后，采购人将通过电话及邮件方式正式通知所有供应商，通过资格预审的供应商可参加后续谈判采购环节，未通过的供应商可凭单位介绍信及经办人身份证到采购人处查询未通过的详细原因。

八、谈判时间及地点

2026年6月11日14：00；科发****园区科创北路9号**市孵化大楼1楼）；2026年6月11日 14：00 截止响应文件递交。加急标书代写

九、谈判文件领取地点及相关信息

领取地点：****

地 址：**市涪**普明南路东段116号铂金时代1-2-1

联 系 人：黄女士

联系电话：173****7107

领取费用：本次采购文件为200.00元/份，售后不退。

十、谈判保证金

（一）谈判保证金：18000.00元（大写：壹万捌仟元整）。

（二）申请人可选择现金转账、银行保函、****公司保函或保险合同多种形式之一提交，现金转账须在2026年6月10日17:00前通过申请人基本账户转至采购人指定账户，银行保函、****公司保函或保险合同须在2026年6月10日17:00前提交至采购人（以采购人签收时间为准）。缴费后，申请人需****管理部办理收据开具或保函、担保合同签收事宜。

（三）收款信息

户名：****

账号：4311 3010 0100 2759 75

开户行：****分行

（四）谈判保证金退还

1.非中选供应商的保证金在中选通知书发出后并递交退还申请和收据后无息退还至非中选供应商基本账户；中选供应商的保证金在合同签订完成后并递交退还申请和收据后无息退还。

2.发生下列情形之一的，采购人可以不予退还谈判保证金：

（1）在谈判文件规定的谈判截止时间后撤销申请的；加急标书代写

（2）在采购人确定中选人以前放弃中选候选资格的；

（3）中选后放弃中选、不领取或者不接收中选通知书的；

（4）由于中选人的原因未能按照谈判文件的规定与采购人签订合同的（经整改符合要求的除外）；

（5）由于中选人的原因未能按照谈判文件的规定交纳履约保证金的；

（6）申请人提供虚假资料的；

（7）谈判有效期内，申请人在采购活动中有违法、违规、违纪行为。

十一、其他条款

（一）中标人在合****机关认定有行贿行为的单位，采购方可终止执行合同，并按合同的相关条款以及有关法律法规追究其违约损失和赔偿责任。

（二）在合同或协议履****集团“黑名单”的单位，我方可终止执行合同或协议，并按合同或协议的相关条款以及有关法律法规追究其违约损失和赔偿责任。