物业招租丨中山市西区港隆中路1号中山颐丰肉食品有限公司肉品加工交易中心大楼一楼42宗物业公开招租公告

一、项目概况

本次出租标的为**市**港隆中路1****中心大楼一楼物业，共42宗标的（T-01至T-42），总出租面积5114平方米。标的权属人为**颐丰****公司，由****负责对外公开招租。

大楼一楼按经营用途划分为三大区域：

1、鲜猪肉专属加工交易区：32宗标的（T-01至T-28、T-39至T-42），仅限单一经营鲜猪肉加工、销售；

2、鲜牛羊肉专属加工交易区：3宗标的（T-29至T-31），仅限单一经营鲜牛羊肉加工、销售；

3、鲜肉综合加工交易区：7宗标的（T-32至T-38），须在鲜猪肉/鲜牛羊肉中二选一经营，严禁混合经营。

出租标的为**设物业，现处于空置状态，出租方承诺最迟不晚于2026年12月31日内交付，3年租赁期限自实际移交当日起算。

二、招租方式

公开挂网招租，****交易中心平台公开招租：

招租方式:信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，成交结果须公示3个工作日，经公示无异议后，该合格意向承租方即成为承租方(即:协议成交);产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价方式组织交易确定承租方(即:网络竞价)；本次42宗标的项目不涉及优先承租权。

1、交易平台：****中心，官网：https://new.****.cn/

2、项目编号、交易链接：以附件《****中心:****的42宗物业租赁明细表》正式资料为准

3、网络竞价规则（如产生两个或两个以上合格意向承租方）：

3.1、自由竞价时间：30分钟

3.2、限时竞价时间：5分钟

3.3、竞价幅度：100元/次

3.4、****交易中心竞价方案为准。

三、标的基本信息

1、标的地址：**市**港隆中路1****中心大楼一楼

2、租赁用途：鲜肉分拆（鲜猪肉/鲜牛羊肉加工销售，按专区限定经营）

3、标的面积及出租底价：详见附表

3、租赁期限：三年，租金不递增

4、交易保证金：按标的起拍价的3倍缴纳

5、租赁保证金：按成交月租金的3倍缴纳

6、租金支付：按月支付，每月15日前缴交

7、物业管理费：8元/㎡/月，与租金同期缴纳，租赁期内原则上不调整

8、公共水电公摊：按租赁面积占比据实分摊，户内水电采用先充值后使用模式

9、租金优惠：2026年承租客户，首年前3个月租金5折，物业管理费、公摊费正常缴纳

四、特别说明

1、原料来源要求：鲜猪肉专区商户所使用猪肉原料须来自**颐丰****公司下属屠宰企业；牛羊肉由商户自合法屠宰企业采购进场，确保来源可溯。

2、差额管理考核：仅鲜猪肉加工标的适用差额管理费考核，牛羊肉及综合区选牛羊肉品类标的不考核。考核标准：生猪屠宰考核量=承租台位实际长度×0.9头/米/天。计费标准：未达标部分按10元/头核算，按月考核，与次月租金同步支付。

3、承租数量限制：每个意向承租方（含关联方）最多可承租3 个标的，防止市场垄断；重复/多头报名仅认定1个有效主体。

4、租赁使用限制：标的按现状出租，未经出租方书面同意不得转租、分租、转借。

5、合同签订：成交后承租方须签订《房产租赁合同》《安全责任书》《廉政合同》《环境保护责任管理规定》。

6、提前退租：租赁期内承租方提前解除合同，租赁保证金不予退还。

五、竞买人资格

意向承租方须为中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的法人或个体工商户或自然人：

1、企业、个体工商户：须持有合法有效的营业执照。

2、自然人：须在签订租赁合同后1个月内完成营业执照办理，否则出租方有权终止租赁；承租面积≥500㎡的，须****公司承接租赁。

3、所有意向承租方须提交书面承诺函，承诺合规经营、原料来源合法、遵守运营管理规定。

六、公告时间

1、公告开始日期：2026年5月26日

2、公告期限：10个工作日

3、公告结束日期：2026年6月8日

4、报名截止：公告期截止日17:00前，逾期不接受申请与补充材料

七、交易保证金

1、交纳金额：详见附件《物业租赁明细表》（按标的起拍价3倍）

2、交纳截止：挂牌截止日17：00前（以到账为准）

3、交纳方式：转账、汇款，不接受现金、汇票等

4、结算账户

（1）收款单位：****

（2）开户行：****分行**锦城大厦支行

（3）账号：120********0001

5、保证金处置：未中标者5个工作日内无息原路返还；中标者抵扣服务费后无息退回；违约者保证金不予退还

八、联系方式

1、物业咨询

联系人：张先生

联系电话：0760-****1710、151****1319

地址：**市**港隆中路1号综合办公楼二楼

2、出租方监督

监督单位：****公司

监督人：周小姐

联系电话：0760-****7056

3、报名咨询

联系人：周先生

联系电话：0760-****0552、135****8305

地址：**市**华柏路12号嘉路华大厦3楼**市****公司

4、****中心

联系人：林小姐

联系电话：020-****0228

地址：广****广场中座七楼

九、其他

1、更多交易规则、资格条件、承租义务、承租须知、合同条款、标的明细等披露事项****交易中心挂牌信息及附件为准。

2、出租方对标的现状已充分披露，意向承租方报名即视为认可现状、接受全部交易条件。

十、附件：《****的42宗物业租赁明细表》

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2026年5月26日