郑州华商汇项目中原红星美凯龙世博家居博览中心(A-2-04地块）A座招租方案

**华商汇项目****(A-2-04地块）A座招租方案

一、招租项目概况

****(A-2-04地块）A座位于**市郭店镇华阳路以东，汇远路以北。现拟将(A-2-04地块）A座售楼部（面积1961.29平方米）进行出租具体详见下表及附件：总平图）。(A-2-04地块）总面积为86032.44平方米，本次招租的A座售楼部建筑面积为1961.29。A座为二层独立综合楼。

二、招租方式

本次招租项目在**美凯龙官方网站公示，公开招租。

三、公开招租方案

1、租赁物拟出租用途为：办公经营用途。承租意向单位在投标之前需对本标的是否适合开展业务进行独立判断。办公经营要求，电容量不得超出此楼负荷及用电规划，如涉及增容，需另行协商，相关费用由承租方承担。承租人应保证租赁期间符合安全、环保、消防等方面要求且不影响周边环境及居民生活且承租红线范围外的一切均不在本合同范围内，由承租方自行承担相关法律法规等诉责及费用。不允许承租人转租，不得将售楼部转借、抵押或改变土地用途。租赁期间，承租单位使用水电气费用应按时按实缴纳，交由招租单位代缴，招租单位仅对承租单位提供水电气单位的用量收款收据。租赁期间，若甲方因自身开发建设、整体改造等规划需要收回物业，甲方提前 6 个月书面通知乙方后，本合同可提前解除。乙方须按甲方要求按期腾空并返还租赁物业，乙方所有装修投入、经营损失、搬迁费用及其他一切相关支出，均由乙方自行承担，甲方不承担任何补偿、赔偿及违约责任。

2、租赁物出租后的物业管理：售楼处无物业管理，由承租单位自行管理，符合出租单位的管理要求。

3、租赁期限：从移交日起算，五年。 2026年7月1日-2031年6月30日。

4、交房时间：招租方在合同签订后按合同约定移交日内交付招租房屋。

5、A座租金底价（含税9%）：0.42元/平方米/天。租金递增：从第二年起，每年递增2%。

6、租赁保证金：50000.00元。

此次招租面积为规划建筑面积，成交后承租方对招租面积不得提出异议。各意向人须踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状。

7、租金缴交方式：租金按年度结算，提前一天支付下个年度租金。

8、标的的竞价保证金为人民币 50000.00元（租赁保证金），意向承租方应在投标报价时将竞价保证金按时足额支付至指定账户或现金交发租方财务。

9、成交后，承租方应在20个工作日内与出租方签订《租赁合同》，未按时签订《租赁合同》的，视为承租方放弃租赁本招租项目，承租方保证金不予退还。乙方缴纳的竞价保证金在本合同签订后直接转为租赁保证金。租赁合同完成履约，双方签署退房交接协议，租赁保证金无息退还；如交接退房有对租赁房屋所属设备等损坏应按实赔偿在租赁保证金中扣除，不足部分应予补交。

10、《租赁合同》范本作为本招租方案的附件，与本招租方案具有同等法律效力；本招租方案未列明的，以《租赁合同》内容为准。

11、参与本次招租的意向承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。承租方须为中华人民**国境内注册成立的、具有独立法人资格的企业。

12、竞租方要求：

（一）竞租方应为中华人民**国境内合法有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞租；

（二）竞租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；

四、获取招标文件

时间：招租公告发布起十个工作日内。即2026年05月26日至2026年06月8日。方式：供应商网上报名，****公司****公司资质材料(营业执照、相关案例等）至：****@163.com，****@chinaredstar.com，资质审核通过后可在公示时间结束后获取招标文件。邮件报名时，请务必注明投标项目及供应商名称，如未标注将视为不合格邮件。首次报名供应商请填写附件《供应商准入申请表》。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

提交投标文件截止时间：2026年06月12日 12点00分（**时间）标书代写

地点：纸质文件送至：要求于 2026 年 06月12日 12 时前密封送至**市**区申长路1466弄**美凯龙总部B座北7楼,而且必须注明所指项目名称。

六、公告期限

自本公告发布之日起10个工作日。

七、其他补充事宜

1、本公告发布媒体：**美凯龙官网（https://www.****.com/tender）

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

联系人：陈昱

联系方式：****@chinaredstar.com

2.项目联系方式

项目联系人: 陆敬夫

联系方式：189****9912

联系人：储军伟

联系方式：139****0585 ****@163.com