恒丰大厦中央空调托管竞争性磋商文件修改 01号

原竞争性磋商文件中第四章合同主要条款：

四 、付款方式

1.按月度付款，合同签订后每月5日前付当月托管服务费用（如遇节假日，付款期限相应顺延），2027年5月付清所有费用。

现更正为：

四 、付款方式

1.按月度付款，合同签订后每月底支付当月托管服务费用（如遇节假日，付款期限相应顺延），2027年5月月底前付清所有费用。

原竞争性磋商文件中第四章合同主要条款：

七、乙方责任

1.****公司空调托管手册向甲方提供空调托管服务。

2.接受甲方监督，确保服务到位。

3.每次维修保养必须有维修单，并报甲方签字确认，乙方负责中央空调系统全部设备的维修工作（如需更换零件和配件，甲方可自行购买）。

现更正为：

七、乙方责任

1.乙方为甲方中央空调系统（冷水机组、冷却水系统、冷冻水系统、冷却塔、水泵、板换、组合式空调器、新风空调器、风机盘管、阀门管道、保温系统等）提供专业维保、巡检、保养、维修、故障处理、技术保障、节能运维全部服务。

2.乙方保证设备全年安全、稳定、合规、正常启停运行，保障夏季制冷、冬季制热工况达标，满足甲**常经营使用。

3.乙方所有作业人员严格遵守安全生产、高空作业、用电安全、甲方现场管理制度，承担维保作业期间全部安全主体责任。

4.配合甲方消防检查、安全检查、物业验收、第三方年检。

5.故障排查、诊断、调试、复位、系统恢复全部由乙方负责。

6.维修完成后开机试运行，确保工况正常，交付甲方验收。

7.所有维保作业做好安全围挡、警示标识、高空防护、用电防护。

8.作业中杜绝漏水淹水、设备损坏、线路短路、高空坠物等事故。

9.作业结束做到工完场清，垃圾杂物全部清理干净。

10.因乙方操作不当、维保疏漏、违规作业造成的设备损坏、财产损失、安全事故，全部由乙方承担全责。

11..严格按空调托管手册向甲方提供空调托管服务。

12.接受甲方监督，确保服务到位。

13.每次维修保养必须有维修单，并报甲方签字确认，乙方负责中央空调系统全部设备的维修工作（如需更换零件和配件，甲方可自行购买）。

14、乙方保证24小时人员值守，若甲方发现乙方人员无故脱岗1小时以上的，由甲方视情节严重予以处罚。

15、接到甲方报修或设备报警后，维修人员立即到达现场开展处置，一般故障1小时内修复，重大故障4小时内提出解决方案并告知甲方。

原竞争性磋商文件中第四章合同主要条款：

八、其他约定事项

1.在合同约定期限内，除不可抗力因素，任一方如提出合同终止，提出方应向对方给予服务合同总价的10%( 元整)的经济赔偿。

现更正为：

八、其他约定事项

1.在合同约定期限内，除不可抗力因素，任一方如提出合同终止，提出方应向对方给予服务合同总价的经济赔偿。

其他不变

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2026年5月26日