【批后公告】怀宁县黄墩镇栗山村-黄墩社区村庄规划（2021-2035年）批后公告

《**县黄墩镇栗山村-黄墩社区村庄规划（2021-2035年）》于2025年2月14****政府批复（政秘〔2025〕4号）。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

本次规划范围为栗山村、黄墩社区除城镇开发边界外全部国土空间区域（以下简称“规划区”），总面积886.21公顷。城镇开发边界面积为49.57公顷。

****社区除城镇开发边界面积为503.53公顷;栗山村面积为382.68公顷。

二、规划期限

本次村庄规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2025年，规划目标年为2035年。

三、发展定位

总体定位：乡村三产融合发展新名片、**县特色农业示范村、**县****基地。

形象定位：莓都黄墩，多元栗山。

四、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，黄墩社区有7个居民点为提升型，10个居民点为稳定型，1个居民点为收缩型，1个居民点为撤并型；栗山村有3个居民点为提升型，8个居民点为稳定型，3个居民点为收缩型。

行政村分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，****社区定为城郊融合类村庄，栗山村定为集聚提升类村庄。

五、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由388.24公顷调整为375.75公顷，减少12.48公顷；林地由134.68公顷调整为135.54公顷，减少0.87公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，****基地由74.69公顷调整为104.61公顷，增加29.92公顷；商业用地增加2.41公顷；绿地与开敞空间用地增加3.35公顷；留白用地增加1.35公顷。

3、其他用地结构调整

陆地水域由101.90公顷调整为96.30公顷，减少5.60公顷。

六、产业布局规划

产业发展策略：立足**中轴，天天高速出入口、G318穿村而过等优势，以乡村**为目标，以农业现代化为基础，以休闲产业为核心，发展特色农家乐、蓝莓种植、休闲垂钓、稻虾种养等产业，积极推动蓝莓强镇建设。通过发展休闲产业，实现乡村**、人口回流，激发乡村**活力。

产业发展布局：规划形成“一心一轴三区多点”的产业发展布局

“一心”：****中心

“一轴”：G318产业发展轴

“三区”：综合服务区、 生态农业发展区、特色农业种植区

“多点”：为分布在村域内的产业服务点，****基地、农家乐、蓝莓山庄、田园农耕体验、****基地、休闲民宿、四季采摘园、休闲垂钓等产业项目。

七、近期建设项目（工程）

规划对于村域内国土空间综合和生态修复、公共服务和公用设施项目、产业发展、农村住房、人居环境整治5大类型的项目进行近期建设，共计21个小项。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表

八、国土空间用途管制规则

1、耕地

本村耕地面积为375.75公顷，已划定永久基本农田350.92公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2、园地

规划范围内园地89.99公顷。

3、林地

规划范围内林地135.54公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4、草地

规划范围内草地0.09公顷。

5、湿地

规划范围内湿地0.00公顷。

6、农业设施建设用地

规划范围内农业设施建设用地22.74公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

7、居住用地

规划范围内居住用地104.85公顷。主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

8、公共管理与公共服务用地

规划范围内公共管理与公共服务用地1.03公顷。

9、商业服务业用地

规划范围内商业服务业用地2.92公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。

10、工矿用地

规划范围内工矿用地7.42公顷，均为工业用地。

11、仓储用地

规划范围内仓储用地0.12公顷。

12、交通运输用地

规划范围内交通运输用地29.86公顷。主要为天天高速、G318及村庄干路等道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

13、公用设施用地

规划范围内公用设施用地2.19公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。

14、绿地与开敞空间用地

规划范围内绿地与开敞空间用地3.45公顷。主要用于村庄建设用地范围内的公园绿地、广场等公共开敞空间。

15、特殊用地

规划范围内特殊用地3.66公顷。

16、留白用地

规划范围内留白用地1.35公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

17、陆地水域

规划范围内陆地水域96.30公顷，主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

18、其他土地

规划范围内其他土地0.00公顷。

02-必要图纸.zip

03-近期建设项目（工程）表.xlsx