【批后公告】怀宁县黄墩镇岭北、皖埠村村庄规划（2021-2035年）批后公告

《**县黄墩镇岭北、皖埠村村庄规划（2021-2035年）》于2025年2月14****政府批复（政秘〔2025〕4号）。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

本规划范围为黄墩镇城镇开发边界外，岭北村、皖埠村2个行政村（以下称“规划区”）全域范围，国土总面积为807.43公顷。其中岭北村国土面积480.33公顷；皖埠村国土面积323.67公顷。

二、规划期限

本次村庄规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2025年，规划目标年为2035年。

三、发展定位与目标

总体定位：立足村域农业基础，依托生态自然本底，推动农业与旅游、科技、文创、康养等产业融合发展，谋划产业融合示范项目，探索形成“农业+”一二三产业融合发展示范模式，推动区域乡村**发展。将岭北、皖埠村打造成为：

乡村三产融合发展新名片

山水田园户外休闲地

康养休闲旅游村

形象定位： 田园为诗，山水为画

醉美岭北、皖埠

四、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合规划区村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划区居民点分为提升型10个、稳定型23个、收缩型2个和撤并型2个。

行政村分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将岭北、皖埠村定为集聚提升类村庄。

五、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由350.62公顷调整为341.10公顷，减少9.52公顷；林地由176.38公顷调整为184.90公顷，增加8.53公顷。农业设施建设用地由9.75公顷调整为10.87公顷，增加1.10公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，****基地由94.72公顷调整为93.79公顷，减少0.93公顷；商业用地增加0.98公顷，工业用地增加1.97公顷；留白用地增加2.73公顷。

3、陆地水域结构调整

陆地水域由80.17公顷调整为79.42公顷，减少0.75公顷。

六、产业布局规划

构建“一心一轴四区多点”的产业空间布局

****中心：岭北、****中心：提供岭北皖埠田园综合体综合服务

创建一个产业发展轴：G318产业发展轴：****示范区、特色农业发展区、滨水休闲观光区、文化旅游体验区，打造特色文化产业景观大道

创建四个产业功能区：****示范区：以水稻、油菜、小麦、玉米种植为主；特色农业发展区：以特色蓝莓种植及加工为主；滨水休闲观光区：以滨水体验，休闲观光为主；文化旅游体验区：以特色文化体验，山地旅游观光为主。

创建多个休闲产业点：结合现状产业布局，重点布局民宿、康养中心、研学实践、休闲旅游、文化体验、滨水休闲、工业项目等产业点。

七、近期建设项目（工程）

规划对于村域内国土空间综合和生态修复、公共服务和公用设施项目、产业发展、农村住房、人居环境整治5大类型的项目进行近期建设，共计21个小项。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1、耕地

规划范围内耕地保有量350.49公顷，已划定永久基本农田328.92公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2、园地

本村园地18.43公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3、林地

规划区林地184.90公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4、草地

本村草地0.05公顷。主要用于生长草本植物，禁止非农建设。

5、湿地

本村湿地0.00公顷。

6、农业设施建设用地

本村农业设施建设用地10.86公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

7、居住用地

本村居住用地94.47公顷。主要用于住宅及****社区服务设施建设。

8、公共管理与公共服务用地

本村公共管理与公共服务用地9.42公顷。

9、商业服务业用地

本村商业服务业用地5.46公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。

10、工矿用地

本村工矿用地9.33公顷。主要用于工业生产。

11、仓储用地

本村仓储用地0.19公顷。

12、交通运输用地

本村交通运输用地38.88公顷。主要为天天高速、G318道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

13、公用设施用地

本村公用设施用地5.07公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。

14、绿地与开敞空间用地

本村绿地与开敞空间用地2.10公顷。主要用于城镇、村庄建设用地范围内的公园绿地、广场等公共开敞空间。

15、特殊用地

本村特殊用地0.38公顷。

16、留白用地

本村留白用地2.73公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

17、陆地水域

本村陆地水域79.42公顷，主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

18、其他土地

规划区其他土地0.00公顷。

02-必要图纸1.zip02-必要图纸2.zip

03-近期建设项目（工程）表.xlsx