| 索引号 | **** | 主题分类 | 城市规划 |
| 组配分类 | 空间规划 | 发布机构 | **** |
| 生成日期 | 2026-05-26 |
**县工业区块线评估、优化和调整方案批前公示
《**县工业区块线评估、优化和调整方案》由**乾成****公司编制,2026年5月13日通过县有关职能部门的专家审查,设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善。为了听取社会公众意见,增加规划透明度和科学性,根据《**市工业区块线管理办法》(温政办〔2020〕72号)规划审批程序要求,现将该工业区块线评估、优化和调整方案草案向社会公示。
具体公示内容如下:
一、规划背景
为推动**县工业经济高质量发展,着力破解当前工业空间布局与产业升级不匹配、土地节约集约水平有待提升等突出问题,进一步规范全县工业区块线管理,稳定工业用地总规模,优化产业空间布局,提升土地利用效益,依据《**市工业区块线评估、优化和调整工作方案》(2025年)、《**市工业区块线管理办法》(温政办〔2020〕72号)及工业用地规划和利用管理相关规定,并结合**县国土空间总体规划与产业发展实际,制定本方案。
二、2020年工业区块线划定情况
**县2020年划定工业区块线21个,总面积2267.76公顷(计34016.4亩)。其中一级工业区块线2001.34公顷(计30020.1亩),共13个区块;二级工业区块线266.42公顷(计3996.3亩),共8个区块。工业区块线位于昆阳镇、鳌江镇、**镇、海西镇、萧江镇、麻步镇、水头镇、腾蛟镇等8镇。
三、2025年工业区块线划定任务数
根据《**市工业区块线评估、优化和调整工作方案》(2025年),优化调整后工业区块线总规模和一级工业区块线规模均不少于《**市工业区块线管理办法》(温政办〔2020〕72号)明确的任务数:**县工业区块线任务数为33966.8亩,其中一级工业区块线规模29970.4亩。
四、2025年工业区块线划定情况
优化调整后**县划定工业区块线59个,总面积2377.10公顷(计35656.5亩),工业区块线位于昆阳镇、鳌江镇、**镇、海西镇、萧江镇、麻步镇、水头镇、腾蛟镇、凤卧镇、山门镇、南雁镇等11镇。
其中:
1、一级工业区块线
一级工业区块线39个,总面积2046.45公顷(计30696.75亩),一级区块线内工业用地面积1482.65公顷,占一级区块线总面积的72.45%。根据《**市工业区块线管理办法》(温政办〔2020〕72号),一级区块线是为保障工业用地的规划底线空间和工业经济长远发展而确定的工业用地保护线,线内工业用地实施严格管控、占一补一;一级区块线内的工业用地面积,不得低于总用地面积的60%,规划一级区块线满足划定要求。
二级工业区块线
二级工业区块线20个,总面积330.65公顷(计4959.75亩)。二级区块线内现状工业用地面积229.44公顷,占二级区块线总面积的69.39%。根据《**市工业区块线管理办法》(温政办〔2020〕72号),二级区块线作为一级区块线的补充,是为稳定城市一定时期现状工业用地总规模而划定的工业用地管控线,线内的工业用地在一定时间内不得改变用地功能;二级区块线内现状工业用地不得低于区块总面积的60%,规划二级区块线满足划定要求。
请社会各界人士广泛参与,并提出建设性建议,以进一步修改完善,关心该规划方案的公民、法人以及其他组织,请在公示期内将有关意见和建议反馈给********中心,我们将公示反馈意见整理后,提供给设计单位作进一步完善。
公示时间:2026年5月26日---2026年6月2日(共7个自然日)
公示地址:****政府网站https://www.****.cn/
联系地址:**县昆阳镇兴良路2号(****)
邮编:325400
联系电话:0577-****1237
****
2026年5月26日
附图附表:
01**县工业区块线分布图(2020版)
**县工业区块线划定一览表(2020版)
| 序号 | 区块线名称 | 类别 | 四至范围 | 面积 (公顷) |
| PY01 | 腾****基地区块线 | 一级 | 北至南洋路、南至腾蛟镇与水头镇交界、西至S230省道、**带溪 | 31.75 |
| PY02 | ****园区块线 | 一级 | 北至纬一路,南至纬九路,西至涂**,**围海路 | 762.84 |
| PY03 | 水头制革工业区块线 | 一级 | 北至溪心大道,南至环岛路,西至经二路,**溪头河 | 72.94 |
| PY04 | 水头东南片工业区块线 | 一级 | 北至**路,南至**路,西至57省道、鳌江,**经六路 | 83.21 |
| PY05 | ****园区块线 | 一级 | **大桥路、旺厂路,西至埭头路,南至江滨西路,北至104国道 | 93.74 |
| PY06 | 鳌江镇墨城工业小区块线 | 一级 | **迎宾大道,西至沈海高速复线,南至杨屿路,北至城新线 | 88.32 |
| PY07 | ****园区块线 | 一级 | 北至万盛路,南至农场一河,西至平瑞塘河,**万鳌公路 | 346.63 |
| PY08 | ****园区块线 | 一级 | **温福铁路,西至沙岗,南至昆雅路,北至**高架桥 | 53.83 |
| PY09 | ****园区区块线 | 一级 | 北至绕西南高速,南至纬二路,西至经三路,**万鳌公路 | 253.22 |
| PY10 | 鳌江镇东江工业区块线 | 一级 | **高铁铁路线,西至鳌江,南至鳌江,北至104国道 | 65.81 |
| PY11 | 麻步工业区块线 | 一级 | 北至纬一路,南至五七省道,西至新垟河,**江湾河 | 38.40 |
| PY12 | 萧****基地区块线 | 一级 | 北至河道,南至世纪大道,西至铁路,**四号路 | 55.86 |
| PY13 | 萧****基地区块线 | 一级 | 北至后林村,南至沧海路,西至高速,**城南大道 | 51.07 |
| LG02 | **双龙工业区块线(局部) | 一级 | ****大道,南至支纬一路,西至**市域界限,北至鳌江 | 3.39 |
| CN11 | ****园区区块线(局部) | 一级 | 北至环**路;南至萧江塘河;西至**大道 | 0.31 |
| PY14 | 鳌江镇**路东片工业区块线 | 二级 | ****车站大道,西至柳下路,南至环城路,北至104国道 | 25.13 |
| PY15 | 鳌江镇**路东片工业区块线 | 二级 | **鸽巢路、经一路,****车站大道,南至平鳌塘河,北至104国道 | 76.88 |
| PY16 | 腾蛟镇带溪工业区块线 | 二级 | 北至带溪、南至S230省道、西至带溪、**华光殿 | 10.32 |
| PY17 | 萧江镇**工业区块线 | 二级 | 北至岱口河,南至新明路,西至104国道,**庄里北路 | 22.02 |
| PY18 | 萧江镇**片南片工业区块线 | 二级 | 北至永乐路西段,南至**路,西至104国道,**桑田路 | 23.56 |
| PY19 | **镇郑楼标准厂房区块线 | 二级 | 北至绕西南高速,南至**路,西至校前路,**经十三路 | 26.35 |
| PY20 | ****园区区块线 | 二级 | **人民路,西至104国道,南至前宕路,北至万兴路 | 70.77 |
| PY21 | ****园区区块线 | 二级 | ****小学、南至带溪、西至带溪、**带溪 | 11.39 |
| 小计 | 2267.76 |
注:区块线总规模2267.76公顷。其中,一级区块线面积2001.34公顷,二级区块线面积266.42公顷。
02**县工业区块线分布图(2026版)
**县工业区块线划定一览表(2026版)
| 序号 | 所在乡镇街道 | 区块线等级 | 区块线名称 | 四至范围 | 面积 (公顷) |
| 1 | 昆阳镇 | 一级 | 昆阳临区工业区块线 | **六分线,西至瑞**河,南至鸣山村,北至长口河、布袋垟河 | 25.16 |
| 2 | 昆阳镇 | 一级 | ****园区块线 | **温福铁路,西至沙岗,南至纬二路、纬三路,北至城水路 | 71.40 |
| 3 | 昆阳镇 | 一级 | 昆**南工业区块线 | **B-6路,西至城南村自然山体,南至平氮路,北至垟头溪 | 8.26 |
| 4 | 昆阳镇 | 一级 | 昆阳鸣山工业区块线 | **六分线,西至甬台温高速公路,南至汇水河路,北至鸣山路 | 6.72 |
| 5 | 昆阳镇、鳌江镇 | 一级 | 昆鳌协同区工业区块线 | **鹤祥路,西至**村山脚,南至岗务路、协同大道、纬五路,北至六分线 | 80.12 |
| 6 | 鳌江镇 | 一级 | ****园区块线 | **经三路,西至埭头路,南至**路,北至六分线 | 78.66 |
| 7 | 鳌江镇 | 一级 | 鳌江镇墨城工业小区块线 | **墨城溪,西至墨城溪,南至杨屿路,北至墨城溪 | 57.31 |
| 8 | 鳌江镇 | 一级 | 鳌江镇东江工业区块线 | **温福铁路、风桥河,西至二号路,南至鳌江,北至六分线 | 47.06 |
| 9 | 鳌江镇 | 一级 | 鳌江钱仓工业区块线 | **钱仓村山脚,西至温福铁路,南至六分线,北至温福铁路、西塘河 | 9.53 |
| 10 | 鳌江镇 | 一级 | ****工业园**块线 | **曙光中路,西至大桥路,南至环城路,北至西塘河 | 42.03 |
| 11 | 鳌江镇 | 一级 | 鳌江元平工业区块线 | **梅溪,西至218省道,南至林地,北至林地 | 1.09 |
| 12 | 水头镇 | 一级 | 水头制革工业区块线 | 北至环岛路、上溪大道,南至鳌江、麻园路,西至五七省道复线、经二路,**环岛路 | 125.54 |
| 13 | 水头镇 | 一级 | 水头东南片工业区块线 | 北至纬四路、230省道,南至**路、一号路、苦竹头河,西至鳌江,**四号路、经五路 | 29.39 |
| 14 | 水头镇 | 一级 | 水头章岙工业区块线 | 北至216省道,南至农田,西至农田,**石筠溪 | 4.32 |
| 15 | 水头镇 | 一级 | 水头北港**工业区块线 | 北至经五路,南至纬一路,西至230省道,**经六路 | 13.22 |
| 16 | 萧江镇 | 一级 | 萧****基地区块线 | 北至环镇南河,南至世纪大道、二号路,西至温福铁路,**四号路、浃前河 | 48.94 |
| 17 | 萧江镇 | 一级 | 萧****基地区块线 | 北至后林村,南至沧海路,西至甬台温高速公路、前林河、六分线,****路、沧海路 | 54.72 |
| 18 | 萧江镇 | 一级 | 萧**姑桥工业区块线 | 北至后林村、五七省道复线,南至朝西屋河,西至沪山内河,**后林村 | 12.64 |
| 19 | 萧江镇 | 一级 | 萧江包岙工业区块线 | 北至五七省道,南至二号路,西至三号路,**一号路 | 5.96 |
| 20 | 萧江镇 | 一级 | 萧江曾山工业区块线 | 曾山村、岩山村交界处独立地块 | 0.66 |
| 21 | 萧江镇 | 一级 | 萧江张家山工业区块线 | 北至五号路,南至五七省道复线,西至甬台温高速公路,**六分线 | 5.53 |
| 22 | 萧江镇 | 一级 | 萧江潘汇工业区块线 | 北至潘家汇河,****一中,西至双庆路,**农田 | 4.83 |
| 23 | 萧江镇 | 一级 | 萧江塔下工业区**块线 | 北至塔下村,南至五七省道,西至农田,**塔下村 | 1.29 |
| 24 | 萧江镇 | 一级 | 萧江庄里工业区**块线 | 北至沈海高速,南至环镇西河,西至沈海高速,**六分线 | 3.90 |
| 25 | 萧江镇 | 一级 | 萧江裕丰工业区**块线 | 北至世纪大道,南至一号路,西至裕丰河,**温福高铁 | 4.33 |
| 26 | **镇 | 一级 | ****园区块线 | 北至粮油路、万盛路,南至农场一河,西至**浦河、经一路,**三房河、倪垟河 | 326.95 |
| 27 | **镇 | 一级 | ****园区区块线 | 北至纬一路,南至郑宋河,西至金孙河、农田,**万鳌公路 | 204.66 |
| 28 | **镇 | 一级 | **榆**业区块线 | 榆西村独立地块 | 4.67 |
| 29 | **镇 | 一级 | ****工业区块线 | 北至二号路,南至郑宋河、健康路,西至农田,**郑宋河 | 18.97 |
| 30 | **镇 | 一级 | **宋桥工业区块线 | 北至镇前街,南至章桥河,西至三号路,**现状住宅 | 2.35 |
| 31 | 腾蛟镇 | 一级 | 腾****基地区块线 | 北至南洋路,南至纬四路、农田,西至经四路、230省道、**溪革路 | 39.76 |
| 32 | 海西镇 | 一级 | **县**产业园**块线 | 北至陡头门河2,南至平宋大道,西至农田、**甬台温高速复线 | 56.08 |
| 33 | 海西镇 | 一级 | **县**产业园**块线 | 北至纬一路,南至融合路,西至甬台温高速复线,**海滨路 | 565.66 |
| 34 | 海西镇 | 一级 | 海西镇陡北工业区区块线 | 北至**绕城高速,南至陡头门河,西至横塘河,**海西镇界 | 9.51 |
| 35 | 麻步镇 | 一级 | 麻步工业区块线 | 北至纬一路,南至五七省道、农田,西至新垟河,**农田 | 13.83 |
| 36 | 麻步镇 | 一级 | 麻步花边科创工业区块线 | 北至纬一路,南至五七省道、树贤路、鳌江,西至经四路、河湾河,**加油站 | 35.11 |
| 37 | 麻步镇 | 一级 | 麻步**工业区块线 | **村独立地块 | 20.08 |
| 38 | 麻步镇 | 一级 | 麻步兴贤工业区块线 | 北至树贤西路,南至农田,****水厂,**经一路 | 3.40 |
| 39 | 麻步镇 | 一级 | 麻步渔塘工业区块线 | 渔塘村独立地块 | 2.81 |
| 小计 | 2046.45 | ||||
| 1 | 昆阳镇 | 二级 | ****园区区块线 | **人民路,西至六分线,南至前宕路,北至万兴路 | 70.77 |
| 2 | 鳌江镇 | 二级 | 鳌江镇**路西片工业区块线 | **车站大道,西至柳下路,南至环城路,北至六分线 | 18.50 |
| 3 | 鳌江镇 | 二级 | 鳌江镇**路东片工业区北区块线 | **车站大道,西至荷莲河,南至经一路、通莲路,北至六分线 | 30.63 |
| 4 | 鳌江镇 | 二级 | 鳌江镇**路东片工业区南区块线 | **经一路,西至经三路,南至纬一路,北至藕莲河 | 17.51 |
| 5 | 鳌江镇 | 二级 | 鳌江郑家墩工业区块线 | **鹤巢路、农田,西至农田、鹤巢路,南至疏港大道,北至纬三路 | 10.62 |
| 6 | 萧江镇 | 二级 | 萧江镇**工业区块线 | **庄里路、岱口河,西至甬台温高速公路,南至新明路,北至沿江路 | 35.86 |
| 7 | 萧江镇 | 二级 | 萧江镇**片南片工业区块线 | 北至永乐路西段,南至**路,西至六分线,**桑田路 | 16.15 |
| 8 | 萧江镇 | 二级 | 萧江凤头工业区南区块线 | 北至二号路,南至农田,西至农田,**世纪大道 | 11.82 |
| 9 | 萧江镇 | 二级 | 萧江凤头工业区北区块线 | 北至六分线,南至李家处河,西至李家处河,**前庄里河 | 15.47 |
| 10 | 萧江镇 | 二级 | 萧江镇**工业区块线 | 北至沿江路,南至萧振路,西至河滨路,**沿江路 | 28.62 |
| 11 | 萧江镇 | 二级 | 萧江岩山工业区块线 | 岩山村独立地块 | 1.24 |
| 12 | 萧江镇 | 二级 | 萧江塔下工业区**块线 | 北至五七省道,南至鳌江,西至东桥河,**村道 | 2.80 |
| 13 | **镇 | 二级 | **镇郑楼标准厂房区块线 | 北至黄店河,南至夹底河,西至古家大河,**夹底河 | 25.33 |
| 14 | 腾蛟镇 | 二级 | 腾蛟镇带溪工业区块线 | 北至带溪,南至230省道,西至带溪,**溪革路 | 15.58 |
| 15 | 腾蛟镇 | 二级 | ****园区区块线 | ****小学,南至塘溪纬五路,西至带溪,**带溪 | 14.65 |
| 16 | 腾蛟镇 | 二级 | 腾蛟洞桥头工业区块线 | 凤巢溪东侧,洞桥头村独立地块 | 2.52 |
| 17 | 麻步镇 | 二级 | 麻步**片**块线 | 北至树贤西路,南至农田,西至经一路,**农田 | 1.04 |
| 18 | 凤卧镇 | 二级 | 凤卧工业区块线 | 北至平凤路,南至凤卧溪,西至防洪通道民房,**北山岙溪 | 6.46 |
| 19 | 山门镇 | 二级 | 山门平**业区块线 | 北至平文路,南至纬五路,西至经一路,**农田 | 3.46 |
| 20 | 南雁镇 | 二级 | 南雁东门工业区块线 | ****管理所,南至十号路,西至镇中路,**民房 | 1.62 |
| 小计 | 330.65 | ||||
| 1 | 昆阳镇 | 三级 | 蒙垟三级区块线 | / | 1.59 |
| 2 | 昆阳镇 | 三级 | 雅山三级区块线 | / | 0.93 |
| 3 | 昆阳镇 | 三级 | 沙岗三级区块线 | / | 1.48 |
| 4 | 昆阳镇 | 三级 | 横屿三级区块线 | / | 4.32 |
| 5 | 昆阳镇 | 三级 | 水亭三级区块线 | / | 5.45 |
| 6 | 昆阳镇 | 三级 | 官岙邸三级区块线 | / | 7.36 |
| 7 | 昆阳镇 | 三级 | 郭庄三级区块线 | / | 7.49 |
| 8 | 昆阳镇 | 三级 | 湖屿三级区块线 | / | 1.93 |
| 9 | 鳌江镇 | 三级 | 旺厂三级区块线 | / | 3.58 |
| 10 | 鳌江镇 | 三级 | 垂杨三级区块线 | / | 5.30 |
| 11 | 鳌江镇 | 三级 | **三级区块线 | / | 0.84 |
| 12 | 鳌江镇 | 三级 | 联南三级区块线 | / | 5.14 |
| 13 | 鳌江镇 | 三级 | 山外三级区块线 | / | 7.39 |
| 14 | 鳌江镇 | 三级 | 西桥三级区块线 | / | 2.84 |
| 15 | 鳌江镇 | 三级 | 荆溪三级区块线 | / | 1.72 |
| 16 | 鳌江镇 | 三级 | 东鳌三级区块线 | / | 5.24 |
| 17 | 鳌江镇 | 三级 | 凤里三级区块线 | / | 0.91 |
| 18 | 鳌江镇 | 三级 | 咏梅三级区块线 | / | 1.02 |
| 19 | 鳌江镇 | 三级 | 新明三级区块线 | / | 2.71 |
| 20 | 鳌江镇 | 三级 | **三级区块线 | / | 1.70 |
| 21 | 水头镇 | 三级 | 章岙三级区块线 | / | 2.96 |
| 22 | 水头镇 | 三级 | **垟三级区块线 | / | 6.18 |
| 23 | 萧江镇 | 三级 | 后林三级区块线 | / | 3.28 |
| 24 | 萧江镇 | 三级 | 包岙三级区块线 | / | 1.75 |
| 25 | 萧江镇 | 三级 | **三级区块线 | / | 0.70 |
| 26 | 萧江镇 | 三级 | 夏姑桥三级区块线 | / | 2.24 |
| 27 | **镇 | 三级 | **三级区块线 | / | 1.74 |
| 28 | **镇 | 三级 | 浃口三级区块线 | / | 3.77 |
| 29 | **镇 | 三级 | 榆**脚三级区块线 | / | 1.72 |
| 30 | **镇 | 三级 | 榆**新线沿线三级区块线 | / | 6.40 |
| 31 | **镇 | 三级 | 岗上三级区块线 | / | 4.15 |
| 32 | **镇 | 三级 | 张阁三级区块线 | / | 0.50 |
| 33 | **镇 | 三级 | **三级区块线 | / | 2.80 |
| 34 | **镇 | 三级 | 孙楼三级区块线 | / | 2.68 |
| 35 | **镇 | 三级 | 湖岭三级区块线 | / | 1.51 |
| 36 | **镇 | 三级 | 瑞阳三级区块线 | / | 6.06 |
| 37 | **镇 | 三级 | **三级区块线 | / | 3.81 |
| 38 | **镇 | 三级 | 垟城三级区块线 | / | 3.19 |
| 39 | 腾蛟镇 | 三级 | 大溪边三级区块线 | / | 2.52 |
| 40 | 海西镇 | 三级 | 海西海三级区块线 | / | 4.68 |
| 41 | 海西镇 | 三级 | 陡南三级区块线 | / | 1.68 |
| 42 | 麻步镇 | 三级 | 鳌寒三级区块线 | / | 1.17 |
| 43 | 麻步镇 | 三级 | 兴贤三级区块线 | / | 1.92 |
| 44 | 凤卧镇 | 三级 | 凤卧湾三级区块线 | / | 3.72 |
| 45 | 南雁镇 | 三级 | 溪边南三级区块线 | / | 1.75 |
| 46 | 南雁镇 | 三级 | **三级区块线 | / | 5.01 |
| 小计 | 146.83 | ||||
| 合计 | 2523.93 |
注:区块线总规模2523.93公顷,一级二级区块线总规模2377.10公顷。其中,一级区块线面积2046.45公顷,二级区块线面积330.65公顷,三级区块线面积146.83公顷。